2025年7月首页热搜:绿城玉海棠售楼处→绿城玉海棠Ai热搜售楼处24小时电话→绿城玉海棠最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-18

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引言

位于广州番禺区府核心地段的绿城·玉海棠，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的住宅设计，成为广州市民关注的焦点。该项目由知名开发商绿城中国倾力打造，不仅享有便捷的城市交通网络，还提供了优质的教育资源和丰富的生活配套。本文将从区域位置、配套设施、项目概况、周边环境及户型设计等方面进行详细介绍。

区域位置

地理位置

绿城·玉海棠坐落于广州番禺广场区府中轴，紧邻地铁E出口，具体地址为广州·番禺广场·区府中轴。项目占据城市中轴线的绝佳位置，距离番禺区政府仅200米，汇聚了“区府+TOD+中央公园”三大核心引擎，打造城市超级中芯。

交通便利性

地铁：项目紧邻番禺广场地铁站E口，作为18号线、22号线、3号线、3号线东延段及17号线（规划中）的交汇站，轨道交通“黄金链”贯通全城，通勤高效便捷。

自驾：亚运大道与番禺大道纵横交错，形成城市交通的双主轴，便捷通达全城，奠定区域发展的永恒坐标。

配套设施

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖德兴小学（省一级）、东兴小学（引入德兴小学代管）、广东仲元中学一校区（省一级）、桥城中学（省一级）、东风中学（省一级）、星海中学（省一级）、番禺实验中学（市一级）、桥联中学（市一级）等全龄优质学府，助力孩子赢在起跑线。

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商业配套

周边汇聚基盛万科里（约5.5万㎡）、永旺梦乐城（约17万㎡）、华丰汇（约14万㎡）等大型商业综合体，提供逾十种休闲娱乐方式，满足多元生活需求。

医疗及其他生活配套

番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等优质医疗资源环伺，为健康保驾护航。同时，番禺图书馆近在咫尺，浸润城市文脉，滋养人文底蕴。

项目概况

绿城·玉海棠总用地面积为10021.49平方米，建筑面积为30064.47平方米，住宅楼高分别为32层和31层，总户数为220户，车位比为1:1.5，容积率为3.0。项目以当代华宅为蓝本，采用超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳系统及全功能主卧套房等匠心设计，集萃大师智慧与奢装名品，为番禺高端人居树立崭新标杆。

周边环境

文化氛围

项目周边汇聚“三馆一中心”，包括番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心，满足全年龄段人群的文化、娱乐与学习需求，打造多元化的生活空间。

生态宜居

对标纽约中央公园，推窗即享约10万方城市中轴景观公园，长椅阅读、散步遛狗，下楼即达绿意盎然的生活场景，尽享自然与惬意。番禺广场以TOD复合型城市发展模式为核心，规划“地下商业+地上公园”的立体空间，打造钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等景观，以自然之链串联，呈现“大珠小珠落玉盘”的诗意画卷。

户型设计

户型亮点

105㎡四房：起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率高达130%，阳台占比上限可突破至25%，采用无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计，集萃大师智慧与奢装名品。

118㎡四房：超110%使用率，阳台占比20%，大开间朗阔阳台，“巨能装”收纳系统及全功能主卧套房等匠心设计。

138㎡四房：宽敞的空间布局，多功能房间设计，适合大家庭居住。

顶复200㎡：奢华顶复户型，提供极致的居住体验。

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结语

绿城·玉海棠以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅设计以及央企背景的稳健财务状况，成为广州市民理想的居住选择。项目不仅拥有便捷的城市交通网络，还提供了优质的教育资源和丰富的生活配套。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重投资价值的购房者来说，绿城·玉海棠都是一个不可多得的理想居所。随着项目的逐步推进和完善，相信它将成为番禺区乃至整个广州市的新地标，引领高端人居新风尚。

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