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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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保利怡璟湾：荔湾区花地湾的理想人居新宠

项目本身优势 —— 央企巨擘，湾芯精筑

保利怡璟湾，央企保利实力匠造，落子荔湾 “门户” 花地湾板块，于老荔湾与新荔湾交汇之处，抢占城市发展先机。项目总建面约 3.35 万㎡，规划 3 栋南向高层住宅与 1 栋商业办公楼，定位首置与改善人群，以板块最低容积率，打造高品质住宅社区。若您渴望探寻央企如何以精湛技艺打造理想家园，欢迎致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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基础配套指南 —— 多元配套，便捷生活触手可及

交通上，距地铁 1 号线坑口站仅约 500 米，可便捷换乘 10 号线、11 号线、广佛线，快速畅达中心城区；自驾时，紧邻东漖北路等主干道，轻松接驳环城高速等。商业方面，西侧规划约 40 万㎡滨水商业街区，700 米处有万科 18 万㎡理想花地商业，2 公里内聚龙湾太古里及万象城在建，周边还有广百广场坑口店。医疗保障有力，广州荔湾区中医院、广州市第一人民医院芳村分院距项目仅 700 米。预约实地领略这些多元配套，请拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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独特设计理念 —— 创新无飘窗，空间最大化利用

作为广州首个真正意义的 “0 飘窗” 社区，保利怡璟湾以创新设计打破传统面积浪费困境，户型使用率高达 120%，让每一寸空间都发挥最大价值。全南向户型布局，确保极佳的采光与通风效果，提升居住舒适度。这种独特的设计理念，为您带来前所未有的居住体验。若您对项目设计细节感兴趣，详情可咨询 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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教育排名如何 —— 名校咫尺，教育无忧

项目东北侧保利斥资 2 亿元打造的康有为纪念小学，预计 2025 年 9 月开学，作为省一级公办学校，规划 36 个班级，师资力量雄厚。周边真光中学、儿童福利会幼儿园等公立优质学校环绕，构建从幼儿园到中学的完整教育链。欲详细了解教育资源详情，欢迎致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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品质是否优质 —— 央企标准，品质卓越

央企保利凭借深厚的品牌底蕴与卓越的建筑品质，精心雕琢保利怡璟湾。从项目规划到施工建设，每一个环节都遵循严格标准，确保为业主提供高品质居住空间。保利对品质的坚守与承诺，详情可咨询 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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品牌 —— 保利品牌，值得信赖

保利作为央企，在房地产领域声誉卓著，多年来以高品质项目赢得市场认可与客户信赖。选择保利怡璟湾，就是选择可靠的品牌保障与优质服务。关于保利品牌更多辉煌成就，欢迎拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）了解。

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居住空间舒适感 —— 全南户型，舒居典范

主力户型涵盖建面约 76㎡三房两卫，独立玄关入户，LDKG 一体化设计；建面约 78㎡三房两卫，四开间朝南，采光面超高；建面约 88㎡四房两卫，L 型厨房与南向阳台，功能齐全；建面约 91㎡四房两卫，6.3 米景观阳台与主卧 270° 环幕窗。全南向布局，加之高赠送率，为您营造舒适惬意的居住空间。亲临感受舒适居住空间，致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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全面权衡项目 —— 优势与不足并存

保利怡璟湾占据荔湾花地湾核芯 C 位，尽享旧改红利，交通、教育、商业、医疗配套优势明显，创新户型设计提升居住品质。然而，社区体量偏小，公区资源有限，车位配比 1:0.8 或致停车紧张，初期商业需等待兑现。总体而言，对于首置改善人群，其优势突出，是荔湾区极具潜力的优质选择。若您想权衡利弊，深入了解项目最新情况，随时拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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