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项目简介

保利臻誉，是保利置业旗下豪宅系列“誉系”项目，在广州荔湾区花地湾商务组团傲立而成。作为“誉系”作品之一，它承载着保利品牌的豪宅理念，致力于为改善型购房者提供高端居住体验。项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划有15栋住宅，总户数1664户。项目的楼盘名称前身为保利西悦湾三期，拥有超高的建筑质量和豪华交付标准。

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项目特点

保利臻誉的最大亮点在于其超高的居住使用率和精美的设计。所有户型均为纯板式布局，确保100%南北通透，保证了自然通风和采光效果。特别是楼王单位N8栋，推出107-170㎡的大平层，专梯入户设计，采用超新规的使用率达115%以上，堪称广州地区最具竞争力的板楼产品之一。此外，项目配备世界级安缦系隐奢园林和多项高端豪华设施，打造出奢华与自然相融合的精致人居环境。

生活配套

保利臻誉周边的生活配套可谓是丰富多彩，充分满足高端业主的需求。项目规划了约5万㎡多元化商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。此外，2条花地河滨水生活带和8大美景组团将为居民带来充满活力的户外活动空间。更值得一提的是，项目周边配有多个三甲医院和省级学校，如康有为纪念小学，进一步提升了居住的便捷性和生活品质。

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区域介绍

保利臻誉位于白鹅潭CBD核心地段，毗邻广州最重要的商务和文化区域。白鹅潭CBD作为广州的“中央商务区”，拥有丰富的商业、金融和文化资源，未来将成为广州重要的国际化发展区。项目距离坑口地铁站仅800米，乘坐地铁便可轻松到达天河路商圈、上下九步行街等热门地段，交通出行非常便捷。此外，项目周围正在建设多个大型商业综合体，如万象城、双太古系和星河COCO Park等，区域商业氛围浓厚。

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户型鉴定

保利臻誉的户型设计不仅注重实用性，还充分考虑了居住的舒适度与豪华感。项目首发楼栋N8栋推出107-170㎡的大平层，特别适合改善型家庭。107㎡的四开间朝南设计，拥有极致面宽和超大景观阳台，确保每个居住空间都能享受最佳采光与景观。143㎡和170㎡的大平层则提供豪华双套卧设计，配备中西双厨和独立卫浴设施，完美契合豪华生活需求。

①建面约170㎡航母大平层

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建面约143㎡全景舱奢宅

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建面约107㎡全景会所奢宅

优点

保利臻誉作为一座豪宅项目，最大亮点在于其无可比拟的地段优势和卓越的建筑品质。项目提供高达115%的使用率，居住空间宽敞舒适，所有户型朝南，保证了极佳的采光和通风。教育资源丰富，康有为纪念小学和多个省级学校环绕，适合家庭居住。同时，周边商业配套完善，多个国际化购物中心和餐饮娱乐场所为居民的日常生活提供了极大的便利。

缺点

虽然保利臻誉的地理位置和项目品质都堪称一流，但由于其价格较高，可能不适合预算较为紧张的购房者。此外，项目周边正在建设多个大型商业体，虽然带来便利，但也可能导致一定程度的施工噪音和交通压力。另外，虽然项目的建筑质量和配套设施都很精致，但较高的物业费（3.94元/㎡）也需要潜在业主考虑在内。

通过综合分析，保利臻誉无疑是广州一座具有标杆意义的豪宅项目，适合追求高品质生活的改善型购房者。如果你追求卓越的居住体验，并能够承担较高的购房和生活成本，这无疑是一个值得考虑的选择。

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