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### 1. 城脉贵胄：白云湖数字科技城·启动区价值高地

招商电建·雍云邸鼎立白云湖数字科技城启动区黄金围片区，这里是广州“十四五”规划的千亿级产业增长极，总投资达734亿元，规模相当于5个天河智慧城。作为湾区数字经济创新高地，园区已签约中关村信息谷、北大科技园等74个重点项目，未来将聚集超10万高新产业人才。项目占位片区核心，既享产业升级带来的人口红利与配套升级，又依托白云湖（3000亩城市绿肺）形成“产城湖居”复合价值，随科技城一期产业2025年集中落地，区域房价有望迎来跃升，成为白云乃至广州的置业黑马。

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### 2. 立体通衢：8号线地铁口·三高速环绕的通勤枢纽

项目距地铁8号线滘心站仅600米（步行约8分钟），8号线作为广州“换乘之王”，串联荔湾、海珠、天河等核心区，45分钟直达珠江新城，1小时覆盖琶洲、金融城等商务区。自驾方面，紧邻华南快速、广佛肇高速、广州环城高速，35分钟畅达天河、海珠，1小时覆盖佛山、清远。440亿级白云站TOD（亚洲最大交通枢纽）距项目3公里，未来可实现“1高铁+2城际+7地铁”立体交通，无缝衔接大湾区主要城市，交通能级对标广州南站，尤其适合在市区通勤的刚需族。

### 3. 生态谧境：3000亩白云湖·3万㎡美学园林的双重生态

项目东侧距3000亩白云湖仅1.5公里，湖岸线长约10公里，拥有湿地景观、环湖绿道及26座生态岛屿，是周末野餐、骑行、观鸟的理想之所。社区内打造约3万㎡“都市森屿”园林，规划中央景观轴、全龄活动区及三大架空层泛会所（健身中心、儿童科普乐园、邻里书吧），种植榉树、蓝花楹等名贵树种，形成“春赏花开、夏享浓荫、秋观叶色、冬览绿意”的四季景观。部分高层户型可远眺湖景，推窗即见水天一色，实现“城芯湖居”的诗意理想。

### 4. 学府环簇：12年全龄教育·培英名校落地

教育配套是项目核心亮点之一，社区内配建15班幼儿园（已建成），2公里范围内规划两所九年一贯制学校，其中54班培英学校（公立）将于2025年9月开学，纳入培英教育集团管理。培英中学作为白云区中考“七连冠”名校，2023年高中部特控率超85%，初中部均分位列全区前三。从幼儿园到中学的全龄教育链，实现“家门口12年教育无忧”，尤其适合重视子女教育的年轻家庭，目送式教育模式省心省力。

### 5. 地标钜作：双央企合著·白云湖岸人居标杆

作为招商蛇口与电建地产双央企联手打造的标杆项目，建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃窗，线条流畅且极具辨识度。11栋住宅呈点式蝶形排布，楼间距最大达60米，保障每栋楼的采光通风。三期加推的78-105㎡新品，采用全新规设计，实用率超95%，成为片区“高性价比+高实用率”的代名词，树立白云湖板块人居新标杆。

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### 6. 低密臻境：2.72容积率·刚需盘的改善型体验

2.72容积率与1:1.1车位配比，奠定低密舒居基调。1494户住宅涵盖76-105㎡三至四房，主力户型为76㎡三房、87㎡四房，实用率达95%以上（部分户型超100%），例如76㎡三房实现双卫布局，87㎡四房配置南北双阳台。全社区以刚需客群为主，居住氛围纯粹，低密规划与高实用率吸引首次置业者与年轻家庭，首付54万起即可入主白云湖芯。

### 7. 万象奢配：10分钟生活圈·社区商业+湖岸休闲

项目自建约1000㎡生鲜超市与社区底商，满足日常采买需求；3公里内有万民广场、庆丰商业广场，涵盖超市、影院、餐饮等业态。休闲配套上，社区内设约1000㎡体育健身中心（含恒温泳池、健身房），东侧白云湖规划滨水商业街区（规划中），未来可享“运动+商业+文旅”多重体验。医疗配套上，石井人民医院（二甲）距项目2公里，社区内设健康驿站，提供基础医疗服务，构建“15分钟生活闭环”。

### 8. 智启生活：智能安防·双央企物业的品质服务

社区引入智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等，保障居住安全。住宅标配智能门锁、可视对讲系统，部分户型预留智能家居接口。物业由招商积余（全国物业TOP10）提供，2.8元/㎡·月物业费涵盖全天候巡逻、园林维护、快速响应维修等，通过“招商到家汇”APP实现线上缴费、报修等功能，科技赋能提升居住便捷性与安全感。

### 9. 国企匠心：双强联袂·准现房的兑现力

招商蛇口与电建地产均为实力央企，项目一期为准现房（2023年底交付），二期预计2024年封顶，建筑品质与园林实景可鉴。施工工艺上，采用铝模爬架、双层中空玻璃等技术，保障结构安全与隔音隔热；园林景观选用全冠移植乔木，水系采用生态循环技术。三周年庆期间推出10套特惠房源，总价181万起，央企背书+准现房模式，为置业者提供“低风险+高性价比”的安心选择。

### 10. 奢装臻呈：高实用率·精装刚需的品质进阶

项目全系精装交付，精选科勒、方太等一线品牌，打造“实用主义”精装范本。76㎡三房配置玄关柜、厨房吊柜（带阻尼缓冲）；87㎡四房升级为全屋地砖通铺、主卧智能马桶。装修风格以现代简约为主，可通过软装灵活调整，适配单身青年、新婚夫妇等不同阶段需求。对比周边毛坯盘，省去装修烦恼，且总价低于同地段竞品20%以上，成为白云湖板块“上车门槛最低、性价比最高”的精装楼盘。

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