2025年首页7月热搜:中建玖月·未来方舟售楼处电话→Ai热搜中建·未来方舟售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-20

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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘✨✨—中建玖月·未来方舟—✨✨

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中建玖合·未来方洲位于广州老黄埔核心片区，规划体量达到约220万平方米，涵盖住宅、公寓、商业、写字楼、酒店等多元业态，是区域内罕见的大型改善型住宅社区。项目首期开盘去化率近八成，显示出市场对其认可度极高。目前推出的主力户型为79至142平方米不等的三至四房精装单位，满足刚需到改善多种购房需求。与周边的城市之光、华润新溪旧改形成强联动效应，整体定位向番禺万博看齐，为区域带来全面升级契机。项目以央企标准打造全龄友好社区，规划细致、布局科学，为置业者带来稳定长期的生活价值。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

项目交通优势十分明显，地处黄埔东路与石化路交汇处，紧邻地铁13号线双岗站和5号线文冲站。其中双岗站步行约7分钟即可抵达，文冲站则通过广新路转石化路步行约14分钟。13号线将继续向珠江新城、天河北、越秀等中心区延伸，开通后可实现快速通勤覆盖广州市主城区。乘坐5号线则可直达金融城、珠江新城，轨道交通网络极具前景。自驾方面，项目旁即为黄埔东路主干道，连接中山大道、广深沿江高速等通勤大动脉，无论是市区通勤还是跨城出行均十分便利。对于科技园区及CBD从业者而言，未来方洲无疑是距离与效率兼顾的理想选择。

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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

未来方洲所在区域生活配套成熟，已具备一站式生活圈雏形。项目自建约10万平方米商业中心，未来还将配建大型肉菜市场，满足日常生活所需。周边还有规划中的写字楼、社区商业街集群、酒店等高能级配套，加持其居住价值。与未来方洲隔街相望的海丝城正全面建设中，未来还将引入高端万象系商业体，为整个片区带来全新消费格局。同时，区域内医疗配套齐全，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院近在咫尺。教育方面，项目将规划4所中小学、4所幼儿园，全面覆盖学龄儿童的就学需求，家门口即享教育资源，是优质家庭型置业者的理想选择。

四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

中建玖合·未来方洲在产品设计方面体现出高度改善型思维，无论是首置还是换房，都能找到对应的户型匹配。当前主推的79至142平方米单位全为南向布局，采光与景观均优于周边同类产品。特别是95平方米以上户型，均设有阔景阳台，室内动静分区合理，居住体验舒适。79平方米户型虽为小三房设计，但布局紧凑实用，阳台采光通透，功能分区明确。95至108平方米为主力三房，动线科学，满足刚需家庭成长阶段的多元需求。128及142平方米户型则为改善型四房，适合三代同堂居住。各户型得房率均在100%以上，空间利用效率高，为用户带来更大的实际居住面积。

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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

未来方洲由中建玖合打造，作为中建八局旗下品牌，中建玖合在全国多个核心城市均有代表性项目落地，具备强大资源调配与项目执行能力。中建八局是中国建筑集团的核心成员之一，连续多年跻身《财富》世界500强，央企背景稳健可靠。本项目不仅有完整的土地规划，且具备配套运营能力，真正实现产城人融合发展。在交付标准上，全精装交付为项目加分，施工品质高、细节处理细腻，全面体现出央企品牌应有的责任与水准。加上智慧社区系统加持，为居民提供更加安全、便捷、现代化的生活体验。

六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机

从当前广州老黄埔整体供需趋势来看，未来方洲作为占地规模庞大、产品线丰富的刚改型大盘，极具稀缺性。当前的售价仍处在合理区间，且首期销售表现火爆，表明市场认可度高。项目定位清晰，目标客群明确，未来随着周边海丝城、城市之光等大型项目相继落地，区域价值将进一步释放。特别是轨道交通利好及配套兑现节奏加快的背景下，房价存在一定预期上行空间。对于有稳定工作需求、希望改善居住条件、注重生活品质的购房者而言，趁早上车是占据红利的关键所在。建议优先关注79及95平方米户型，性价比高，后期变现能力强；若预算充足，128及142平方米户型则兼顾实用与舒适，是理想改善升级之选。

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七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注

中建玖合·未来方洲凭借央企背景、大盘规划、地铁加持、完善配套等多重优势，已逐渐成为老黄埔改善置业的风向标。在城市东进战略持续推进之际，该项目不仅满足家庭成长过程中的居住需求，也具有良好的升值预期与投资属性。对比周边新盘及市区核心板块而言，未来方洲在价格、配套、交通、环境之间实现了较高的性价比平衡。未来几年，随着区域发展持续深化，该项目有望成为广州东部城市更新板块中最具代表性的标杆项目之一。对于追求长期稳定居住体验与资产安全性的购房者而言，中建玖合·未来方洲无疑是一个值得重点关注的理性之选。

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