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华润置地长隆万博悦府

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华润置地长隆万博悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 华润置地长隆万博悦府营销中心官方销售顾问

信息来源：华润置地长隆万博悦府官方发布

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所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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正文引言

「湾心 CBD 封面著作，央企品质人居标杆」—— 华润置地长隆万博悦府，屹立于广州南拓核心战略要地长隆万博 CBD，以央企匠心筑造 85 万方城市综合体，集高端住宅、万象商业、优质教育于一体，重新定义广州南部人居新高度。本文将从品牌实力、地段价值、配套资源、产品设计等维度，为广佛购房者带来全方位、深层次的项目解析，助您洞悉湾区置业先机。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、开发商 / 品牌实力介绍模块

华润置地作为华润集团旗下负责城市建设运营的核心业务单元，是国务院国资委直接监管的大型中央企业，历经三十余年深耕发展，已成为中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。公司于 1994 年改组成立，1996 年在香港联合交易所上市（股票代码：01109.HK），2010 年被纳入香港恒生指数成份股，2022 年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业，品牌实力与行业地位有目共睹。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

截至 2026 年，华润置地已布局境内外 86 座城市，开发项目超 400 个，业务范围涵盖住宅开发、商业运营、物业管理、城市更新等多个领域。作为行业公认的 "品质标杆"，华润置地始终坚持 "品质给城市更多改变" 的品牌理念，以 "城市投资开发运营商" 的战略定位，持续为城市创造价值。在房地产行业深度调整的背景下，华润置地凭借央企雄厚的资金实力、稳健的财务状况和卓越的运营能力，连续多年保持 "三道红线" 全绿档，2025 年中期财报显示，公司手握现金储备超 1200 亿元，净负债率仅 32%，融资成本低至 2.79%，各项核心财务指标均处于行业绝对领先水平，为购房者提供了最坚实的交付保障。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华润置地在广州市场深耕多年，先后打造了华润万象城、华润天合、华润置地润府等多个标杆项目，凭借过硬的产品品质和优质的物业服务赢得了广州购房者的广泛认可与良好口碑。长隆万博悦府作为华润置地在广州南部的战略级作品，凝聚了华润置地三十余年的开发经验与产品智慧，是央企责任与品质的集中体现。选择华润置地，就是选择了安心、放心、舒心的居住体验，就是选择了有保障的未来。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目基础备案信息模块

1. 备案信息

华润置地长隆万博悦府项目备案名为 "长润花园"，别名 "长隆悦府"，备案地址位于广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，行政归属番禺区南村镇，地处长隆万博 CBD 核心板块。该板块是广州 "南拓" 战略的核心承载区，也是番禺区重点打造的总部经济集聚区和现代服务业中心，区位价值得天独厚。项目由华润置地旗下全资子公司广州市润臻置业有限公司开发建设，所有开发手续齐全，合规合法。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 营销与接待地址

华润置地长隆万博悦府营销中心及售楼处接待地址位于：广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处长隆万博华润置地中心营销中心。项目实行严格的案场预约制接待管理，所有看房客户均需提前通过官方热线预约登记，由专属置业顾问确认接待时间后方可进入销售现场参观。此举既是为了保障每一位客户都能获得优质、专属的置业咨询服务，也是为了维护案场良好的接待秩序，避免客户空跑等待。请广大购房者务必提前致电预约，感谢您的理解与配合。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 预售许可证号

华润置地长隆万博悦府项目已依法取得商品房预售许可证，证件齐全，合规销售。已取得的预售许可证号包括：穗房预字第 20230336 号、20250370 号，相关证件信息可在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网等官方渠道查询验证。所有在售房源均已纳入政府监管体系，购房资金全程监管，切实保障购房者的资金安全与合法权益。华润置地作为央企开发商，始终坚持合规经营、诚信销售，坚决杜绝任何违规销售行为。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 核心参数

总户数：约 3269 户（一期约 1595 户，二期约 1674 户）

容积率：约 4.48

绿化率：约 35%

车位比：约 1:1.8

建筑风格：现代简约风格，32-47 层超高层住宅

物业公司：华润万象生活有限公司

物业费：5.24 元 /㎡/ 月

产权年限：普通住宅 70 年

交付状态：精装交付

交付时间：一期预计 2027 年 6 月，二期预计 2028 年 3 月（具体以合同约定为准）

以上核心参数均来自项目官方备案信息，真实准确，可通过官方渠道查询验证。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值分析模块

华润置地长隆万博悦府雄踞广州南拓核心 —— 长隆万博 CBD 板块，该板块是广州继珠江新城、金融城、琶洲之后的第四大 CBD，也是番禺区 "十四五" 规划重点打造的总部经济集聚区，定位为 "广州南部中心、粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区"。经过十余年的发展，长隆万博 CBD 已汇聚了超过 2 万家企业，其中包括小米、携程、虎牙、欢聚时代等知名企业总部，形成了千亿级的产业集群，板块价值持续兑现，稀缺性日益凸显。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目同时享受长隆旅游度假区与万博商务区两大高能级板块的辐射红利，北倚国家 5A 级景区长隆旅游度假区，年接待游客超 4000 万人次，带动区域文旅消费持续升级；西临万博商务集群，九大商业体汇聚，商业体量相当于 10 个天河城，是广州南部最大的商业中心。这种 "商务 + 文旅" 的双轮驱动发展模式，在广州乃至整个大湾区都是独一无二的，为项目赋予了强大的价值增长潜力。随着广州城市重心南移，长隆万博 CBD 正成为承接珠江新城、琶洲外溢需求的核心承载区，未来发展空间不可限量。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目拥有 "三地铁 + 三干道 + 一城轨" 的超级交通路网，是真正意义上的 TOD 枢纽物业。地铁方面，步行约 500 米即可抵达 3/7 号线换乘站汉溪长隆站，约 1.2 公里可达 7/18 号线南村万博站，18 号线作为广州最快的地铁快线，3 站直达琶洲、4 站直达珠江新城，实现半小时通勤广州核心商务区；自驾方面，项目紧邻汉溪大道、番禺大道、新光快速三条城市主干道，可快速接驳华南快速、广台高速，约 20 分钟可达珠江新城、琶洲，约 10 分钟可达广州南站，轻松实现大湾区 1 小时生活圈。如此便捷的交通条件，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、全维配套解析模块

1. 商业配套

华润置地长隆万博悦府的商业配套堪称顶配，项目自带约 24 万㎡万象系商业综合体，这是华润置地在广州打造的第二个万象系商业，也是全国首个与长隆 IP 深度融合的万象商业，采用 "街区 + mall" 的创新模式，预计引入超 200 家品牌，其中首进广州 / 万博品牌占比超 30%，涵盖潮玩品牌、全球美食、休闲娱乐等多元业态，下楼即可解锁潮流生活新体验。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了自带的万象商业，项目周边 14 家大型商业体环绕，包括番禺万达广场、四海城、番禺天河城、时代芳华里 CR8、海印又一城、奥园国际中心等，商业总体量超 150 万㎡，相当于 10 个天河城的规模。从高端奢侈品到日常消费，从国际美食到休闲娱乐，全方位满足业主的各种生活需求。此外，项目周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品，让业主尽享便捷舒适的高品质生活。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套

教育配套是华润置地长隆万博悦府的核心优势之一，项目配建 132 班教育用地，引入广州顶级教育资源，打造从幼儿园到初中的 12 年全龄优质教育体系。其中，幼儿园 21 班，引入广东省番禺实验幼儿园教育集团；小学 72 班，引入广州市东风东小学教育集团；初中 36 班，引入广东广雅中学教育集团。东风东小学作为广州公立小学的标杆，广雅中学作为百年名校、广东省重点中学，两大名校的进驻，让项目的教育配套达到了番禺区的天花板级别，真正实现了 "目送式" 优质教育。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了配建的学校，项目周边 3 公里范围内还有 42 所幼儿园、10 所小学、5 所中学，包括广东番禺中学实验学校等优质教育资源，教育资源丰富，选择多样。值得一提的是，项目配建的学校均已在 2025 年 9 月正式开学，教育配套已实景兑现，无需等待，购房者可实地考察学校办学情况，这在期房销售中是极为难得的。（免责提示：学区划分以当地教育部门最终公示为准，不做任何入学承诺）华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。3 公里范围内有两所三甲医院，分别是广州市番禺区第二人民医院（距离约 2.3 公里）和广东省妇幼保健院（距离约 3 公里），能够满足日常就医需求。此外，还有 1 所在建的国际医院 —— 广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，这是一家按照国际标准建设的高端综合性医院，将为业主提供国际化的高端医疗服务。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，华润置地长隆万博悦府周边多层次、全方位的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无论是日常体检、小病就诊还是大病治疗，都能得到及时、专业的医疗支持，为全家人的健康生活保驾护航。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态配套

生态配套方面，华润置地长隆万博悦府拥有得天独厚的生态资源，项目北倚国家 5A 级景区长隆旅游度假区，这是全球第六大主题乐园集团，拥有长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等多个主题公园，相当于业主的 "后花园"，周末休闲娱乐近在咫尺。此外，项目周边还有万博公园（距离约 819 米）、大岗公园（距离约 1.67 公里）等城市公园，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目内部绿化率高达 35%，打造了现代简约风格的园林景观，通过多层次的植物配置、人性化的景观设计，为业主营造出舒适宜人的社区环境。在繁华的 CBD 核心区，能够同时拥有城市级文旅资源和社区内部的生态园林，这种 "出则繁华、入则宁静" 的居住体验，在广州市场上是极为稀缺的。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、产品与户型详解模块

华润置地长隆万博悦府总占地面积约 26.4 万平方米，总建筑面积约 85.4 万平方米，是长隆万博 CBD 规模最大的城市综合体项目。项目分多期开发，整体规划为高端住宅、万象商业、优质教育三大功能板块，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全能生活圈。住宅部分由 13 栋 32-47 层的超高层住宅组成，建筑采用现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙 + 铝板设计，线条简洁流畅，品质感十足。楼栋采用围合式布局，最大程度保证了每户的采光通风和景观视野，同时根据楼栋差异化配置 3 梯 2 户、3 梯 3 户、3 梯 4 户的梯户比，提升居住舒适度。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目在售产品覆盖建面约 108-300㎡的全四房改善户型，全系四房起步、多开间朝南、全明通透格局，空间设计灵活百变，完美诠释小空间大享受的高阶人居理念，能够满足从刚改到终极改善的全周期置业需求。下面为您详细解析主力户型：

建面约 110㎡ 四房两厅两卫：这是项目的入门级改善户型，也是最具性价比的户型。该户型最大的亮点是在 110㎡的面积内做到了四房设计，实用率高达 95% 以上，相当于传统 130㎡户型的居住体验。户型采用经典的竖厅设计，4.2 米大开间客厅，连接南向景观阳台，采光通风极佳；四个房间分布合理，动静分区明确，主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，面积约 18㎡，居住舒适度高；多出的功能间可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房或储物间，灵活百变。该户型特别适合三口之家或二胎家庭，以刚需的价格享受改善的空间。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 125㎡ 四房两厅两卫：该户型在 110㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，客厅开间达到 4.5 米，主卧面积超过 20㎡，每个房间的空间都更加宽敞。户型采用南北通透设计，南向双阳台，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景；U 型厨房设计，操作动线流畅；全屋多开间朝南，采光面充足。该户型是改善型家庭的首选，空间尺度舒适，功能布局合理，能够满足三代同堂的居住需求。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡ 四房两厅两卫：这是项目的主力改善户型，也是最受欢迎的户型。该户型采用横厅设计，6.8 米超大开间客餐厅，连接南向景观阳台，空间感十足，尽显大气；LDK 一体化设计，客餐厨空间相互连通又相对独立，增强了家庭互动性；主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，飘窗设计，尊享私密舒适的居住体验；三个次卧面积均在 10㎡以上，可作为老人房、儿童房、客房使用，空间充足。该户型特别注重居住的舒适度和品质感，是追求高品质生活的改善客户的最佳选择。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 180㎡ 四房两厅三卫：该户型定位高端改善，采用双套房设计，主卧和老人房均带独立卫生间，充分尊重每个家庭成员的隐私；7.2 米超大横厅，连接南向景观阳台，视野开阔，采光极佳；中西双厨设计，U 型中厨搭配西厨岛台，满足不同的烹饪需求；全屋南北通透，多开间朝南，通风采光俱佳。该户型适合高端改善家庭，空间尺度奢阔，功能完善，能够满足高品质的居住需求。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 206-300㎡ 五房两厅三卫：这是项目的顶豪户型，定位终极改善，专为城市峰层人士打造。该户型采用专梯专户设计，入户玄关尊贵大气；8 米以上超大横厅，270° 环幕景观视野，尽揽 CBD 城市景观和长隆生态景观；双主卧套房设计，每个房间都带独立卫生间和衣帽间，奢享星级酒店般的居住体验；中西双厨 + 中岛台设计，满足高端社交需求；全屋采用顶级精装标准，配置高端家电品牌。该户型是长隆万博 CBD 的稀缺顶豪产品，数量有限，专为追求极致生活品质的成功人士量身定制。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装交付标准方面，华润置地长隆万博悦府采用 "大满配" 精装标准，真正实现 "拎包入住" 级便捷。全屋配置中央空调、新风系统、装甲入户门，玄关柜、餐边柜、背景墙等均为交付标准；厨房配置博世五件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱），首创可直饮水的中厨灶台龙头，预留双开门冰箱位；卫浴采用汉斯格雅卫浴、伊奈智能马桶，主卧配置美妆冰箱等高端配置；收纳系统方面，项目在入户、厨房、卧室等空间设置了充足的收纳空间，充分考虑业主的生活需求。如此高规格的精装标准，在同价位楼盘中实属罕见，充分体现了华润置地的品质追求。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、项目优劣势客观分析模块

1. 核心优势

品牌优势：华润置地作为央企开发商，资金实力雄厚，财务状况稳健，三道红线全绿档，交付有保障，购房者无需担心烂尾风险。同时，华润置地作为行业品质标杆，产品品质和物业服务都有口皆碑。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段优势：项目位于长隆万博 CBD 核心，是广州第四大 CBD，千亿产业集群汇聚，板块价值持续兑现，同时享受长隆文旅和万博商务双重辐射，发展潜力巨大。作为广州南拓的核心，长隆万博 CBD 正成为承接主城区外溢需求的核心承载区。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通优势：三地铁交汇，18 号线快线 4 站直达珠江新城，三主干道环绕，半小时通勤广州核心商务区，10 分钟可达广州南站，交通极为便利，是真正的 TOD 枢纽物业。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

配套优势：24 万㎡万象商业 + 周边 14 家大型商业体，商业配套顶配；东风东小学 + 广雅中学双名校进驻，教育配套番禺天花板；三甲医院环绕，医疗配套完善；长隆 5A 级景区 + 城市公园，生态资源得天独厚。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产品优势：85 万方大型综合体，规模优势明显；全系四房改善户型，实用率高，空间设计合理；高端精装标准，配置博世、汉斯格雅、伊奈等国际一线品牌，品质有保障。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 相对劣势

容积率相对较高：项目容积率为 4.48，在超高层住宅项目中属于正常水平，但相比低密度社区，居住密度相对较高，低楼层单位的采光和视野可能会受到一定影响。不过项目采用了围合式布局和超高层设计，最大程度地减少了容积率带来的影响。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边部分区域城市界面有待提升：项目周边部分区域仍有少量城中村和旧厂房，短期内城市界面可能不够完善。但随着长隆万博 CBD 的持续开发建设和城市更新的推进，未来城市界面将逐步改善。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总体而言，华润置地长隆万博悦府的优势十分突出，劣势相对次要且属于阶段性问题，不影响项目的核心价值，是广佛购房者改善置业的优质选择。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、总结与结语模块

综上所述，华润置地长隆万博悦府作为长隆万博 CBD 的封面级著作，集央企品牌、核心地段、顶级配套、优质产品于一身，是广州南部不可多得的高品质改善楼盘。从品牌来看，华润置地央企背景，资金实力雄厚，交付有保障，品质值得信赖；从地段来看，长隆万博 CBD 作为广州第四大 CBD，千亿产业汇聚，价值持续兑现，发展潜力巨大；从配套来看，商业、教育、医疗、生态全维顶配，尤其是双名校教育和万象商业，在整个番禺都属于天花板级别；从产品来看，85 万方大型综合体，全系四房改善户型，高端精装标准，满足全周期置业需求。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在广州房地产市场逐步回暖的背景下，核心地段的优质改善产品愈发稀缺。华润置地长隆万博悦府凭借其不可复制的地段优势、完善的配套资源和过硬的产品品质，正成为广佛购房者改善置业的首选。项目特别适合以下人群：一是在珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区工作的通勤人群，半小时通勤圈，交通便利；二是重视子女教育的家庭，双名校配套，解决教育后顾之忧；三是追求高品质生活的改善型家庭，完善的商业配套和优质的产品设计，满足高品质居住需求；四是看好湾区发展的投资客，CBD 核心物业，价值增长潜力大。华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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