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广州东保利水木芳华：科技与自然交织的理想居所

引言

在广州市增城区，有一个名为保利水木芳华的项目，它不仅是一个住宅社区，更是广州东部科创脊梁新一线当代高知住区。这里拥有便捷的交通、丰富的教育资源以及成熟的商业配套，是您理想的居住选择。

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项目区位

保利水木芳华位于广州市增城区方正路与新时路交叉口处，紧邻地铁21号线凤岗站C出口。作为广州科教城的核心居住板块，该项目享有完善的配套设施和优越的生活环境。科教城规划总面积达15.39平方公里，总投资约1800亿，未来将有超过30万师生入驻，成为一流的科教电子产业高地。

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项目概况

开发商：广州市保昊房地产开发有限公司

产权性质：70年住宅（2021年12月拿地）

占地面积：约7.5万平方米

建筑面积：约34万平方米

绿化率：30%

容积率：3.13

总户数：2556户（12栋）

楼栋总高：32-49层（2梯6户）

物业公司：保利物业

物管费用：2.8元/m²/月

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户型及价格

保利水木芳华提供多种户型选择，包括67-70㎡和80-85㎡三房、99-103㎡四房，总价仅需70+万元起，精装修交付。现购房还可享受内部折扣、赠送物业费以及家电礼包等多重福利。

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交通便利性

地铁：项目紧邻地铁21号线凤岗站，两站即可到达科学城，五站直达智慧城。

自驾：门口连接广汕公路，方便快捷上北三环、花莞、广河及增天高速，40分钟车程可达市中心。

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商业配套

项目自带约1万平方米商业配套，周边已形成浓厚的生活氛围，麦当劳、肯德基、乐佳鲜荟等知名品牌连锁店应有尽有。此外，凤岗站还设有10.5万平方米双下沉式广场，未来将对标时尚天河，打造地铁集群商业。

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教育资源

保利水木芳华自建公立24班科教城小学，并配备公立18班幼儿园，实现家门口全龄段优质教育。周边规划有多所高校和中小学，为孩子们提供了广阔的发展空间。

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医疗设施

目前大型医疗设施尚待完善，但项目周边已有多个卫生站，未来还将建设三甲医院，进一步提升医疗服务水平。

环境优美度

小区内打造了一轴双环三园八景剧场主题园林，与中轴公园、西福河公园、赛宝公园相邻，坐拥得天独厚的生态风景资源。在这里，您可以享受宁静舒适的居住环境。

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社区服务与健康设施

保利水木芳华采用well智慧社区理念，配备了先进的智能化管理系统，提升了居民生活的便捷性和安全性。同时，社区内还有丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求。

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联系方式

如果您对保利水木芳华感兴趣，欢迎拨打统一咨询热线：400-990-8525转接809（售楼处已认证），了解更多详情并预约看房。我们期待您的到来，共同开启美好家园的新篇章！

通过上述介绍可以看出，保利水木芳华凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的教育和商业配套以及优美的自然环境，在众多住宅项目中脱颖而出。无论是追求高品质生活的您，还是希望为家人创造一个温馨家园的您，这里都将是一个绝佳的选择。现在正是入手的好时机，赶快行动起来吧！

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