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项目概况

越秀星航空TOD项目位于广州市黄埔区，是由越秀地产开发的优质住宅项目。项目占地面积为69,738平方米，建筑面积达到208,362平方米，规划楼栋21栋，总户数967户，建筑类型以板楼、塔楼及塔板结合形式为主，容积率为2.44。车位配比为1:1.1，充分满足了业主的停车需求。

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价格优惠及特惠房源

越秀星航空TOD项目近期推出了大幅优惠，部分房源价格相比之前下降了一百万，小洋楼的总价460万也比之前便宜了上百万。本次工抵房源数量有限，其中115平的四房特惠房源大约只有10套，而小洋楼特惠房源则只有5套。对于有购房需求的客户而言，这是一次难得的机会，特别适合近期有置业计划的买家。

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交通配套

项目交通便利，门口80米即为5号线东延线的庙头站，步行可达，极大方便了依赖地铁出行的业主。庙头站无需换乘便可直达珠江新城、金融城等广州市核心区域。此外，项目距离13号线庙头站仅700米，提供了双地铁的便利选择。无论是前往珠江新城、金融城还是琶洲，业主都可以选择自驾或乘坐地铁，通勤时间在25-40分钟内，出行效率极高。

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教育配套

越秀星航空TOD项目内自带一所9班幼儿园及一所24班的小学，正式命名为新港南小学南校区。虽然教育资源一般，但该学校仅面向星航及臻珑府的业主子女，生源相对纯粹。此外，项目周边还规划了3所幼儿园、2所小学及1所60班的完全中学，未来的教育配套将更加完善，满足业主对优质教育资源的需求。

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商业配套

项目自带底商及社区肉菜市场，周边的时代商业正在建设中，未来生活购物将非常便捷。3公里范围内分布有华润万家、万科里及领好广场等多个购物中心，提供了丰富的购物及休闲选择。此外，项目紧邻5号线地铁站，出行6站即可到达金融城，周边的商业设施如山姆会员店、宜家及美林Mall等也都近在咫尺，为业主提供了便捷而丰富的购物体验。

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户型及在售房源

越秀星航空TOD项目规划了8栋住宅及13栋小洋楼，其中7.8栋为政府配建房，实际可售房源包括6栋高层住宅及洋房。当前在售户型为建面98-137平的三房及四房，设计合理，户型选择多样。特别是98平三房南向设计，客厅与卧室采用大面宽设计；101平四房南北通透，主卧配置步入式衣帽间；115平四房则拥有6.5米超长景观阳台，适合改善型家庭。此外，项目的小洋楼设计也十分独特，138平与141平的四房户型，均为南北双阳台布局，宽敞的空间及优越的景观视野，极具吸引力。

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总结

越秀星航空TOD项目凭借其优越的地理位置、完善的交通网络以及合理的户型设计，再加上近期的大幅价格优惠，特别适合想要在黄埔区置业的客户。无论是首次购房者还是改善型家庭，都可以在此找到理想的居住空间。对于近期考虑在黄埔购房的买家，尤其是之前看过该项目的客户，不妨抓住这次难得的机会。

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