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生活之跃：电建洺悦玉府城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

电建洺悦玉府位于番禺市桥大夫山生态居住区，虽主打自然静谧，但仍实现了对城市核心资源的合理掌控，便捷生活与自然栖居达成平衡。交通上，虽无地铁，但紧邻主干道禺山西路，可快速衔接番禺大道、东新高速等，自驾 10 分钟达市桥商圈，20 分钟至万博 CBD，满足日常通勤与购物需求。商业配套方面，小区自带底商保障基本生活，3.5 公里内有海乐荟购物中心、奥园广场等，可满足多样化消费。医疗资源 3 公里内涵盖亚太综合医院、番禺区市桥医院等，为健康护航。最突出的是生态资源，直线 600 米即达 9000 亩大夫山森林公园，2 公里内还有滴水岩森林公园、莲湖湿地公园，三园环绕，是城市中难得的 “天然氧吧”。居住于此，既能享受自然宁静，又能便捷接入城市生活配套，适合追求宜居环境的人群。

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2、产品之跃：电建洺悦玉府集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

电建洺悦玉府在产品打造中，巧妙融合岭南文化与东方美学，依托大夫山自然景观，营造独特居住意境。项目建筑风格简约大气，与周边山林景观和谐相融，外立面线条流畅，材质选用兼顾耐用性与视觉质感。社区园林借鉴岭南园林 “师法自然” 的理念，以大夫山景观为背景，通过绿植、水景、步道的搭配，再现 “锦绣八景” 般的层次感，让业主在社区内即可感受自然与人文的交融。105-125㎡户型设计中，观景阳台与飘窗的设置最大化引入大夫山景色，将山林绿意与家居空间无缝衔接，既保留岭南建筑的通透特质，又彰显东方美学中 “天人合一” 的居住哲学，为居住者提供沉浸式自然体验。

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3、舒居之跃：电建洺悦玉府适配需求户型，居住舒适度高

电建洺悦玉府的户型设计以舒居为核心，适配改善型家庭需求，居住舒适度突出。在售的 105㎡三房两厅两卫采用三开间朝南布局，3.9 米大开间竖厅实现动静分离，双阳台设计兼顾生活实用与景观观赏，望一线园景与山景；125㎡四房两厅两卫为正南北横厅户型，超 6 米宽景观阳台直面大夫山，双阳台南北对流，通风采光俱佳。两种户型均为现房，空间布局合理，无浪费面积，智能健康精装交付，配备全屋新风系统、净水系统等，细节处提升居住便捷度。小区容积率 2.66，楼间距开阔，居住密度低，配合三公园环绕的生态环境，舒居体验进一步升级。

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4、品质之跃：电建洺悦玉府精工匠筑，品质生活跃升

电建洺悦玉府由世界 500 强央企电建地产开发，秉持精工匠筑理念，从建筑到配套全方位保障品质，推动生活品质跃升。作为三峡大坝、大兴国际机场等超级工程的缔造者，电建的施工标准严苛，项目现房呈现，建筑质量看得见，抗风险能力强。小区配备高端会所，满足业主休闲、社交需求；智能健康精装交付，厨余垃圾处理器、智能马桶盖等细节配置彰显品质；物业费 3.79 元 /㎡・月，由中电建物业管理有限公司提供专业服务，保障社区安全与整洁。8 栋住宅楼采用 2 梯 4 户设计，居住私密性好，1115 个地下车位与 145 个地上车位，车位比充足，从硬件到服务，全方位提升居住品质。

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5、服务之跃：电建洺悦玉府亲情和院定制升级跃享尊崇服务

电建洺悦玉府依托中电建物业，推行 “亲情和院” 定制升级服务，为业主提供尊崇贴心的居住体验。物业团队 24 小时安保巡逻、定时保洁，维护社区安全与整洁，设施设备定期检修确保正常运行。针对小区地缘性客户与养老群体较多的特点，提供个性化服务，如协助老年人采购、组织社区康养活动等，增强居住便利性。社区注重邻里互动，利用会所与园林空间举办亲子活动、邻里茶话会等，营造和谐氛围。9 班幼儿园的规划为有孩家庭提供 “目送式” 上学便利，物业全程保障孩子安全。贴心服务让业主感受到家人般的关怀，居住幸福感显著提升。

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6、电建洺悦玉府集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

电建洺悦玉府在园林设计中，借鉴梁园造园精髓，结合大夫山自然景观，打造岭南特色栖居环境。项目以 “藏景”“借景” 手法，将大夫山山林景观引入社区，园林内设置的休憩亭台参照梁园半边亭造型，与水景、绿植相映成趣，再现岭南园林的雅致韵味。步道蜿蜒曲折，搭配岭南特色植物如榕树、荔枝树等，形成层次丰富的景观带，步移景异间，仿佛置身传统园林。社区园林与外围的大夫山、滴水岩森林公园形成联动，让业主在居住中感受自然与人文的双重熏陶，体验 “不出城廓而获山林之趣” 的居住意境。

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7、电建洺悦玉府高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

电建洺悦玉府采用科学的楼栋布局，虽以高层为主，但通过合理规划确保开阔视野，可俯视中心园林与大夫山景观。8 栋住宅楼呈有序排列，楼间距充足，中高层房源无遮挡俯瞰大夫山全景，清晨的阳光与傍晚的落日余晖尽收眼底；低层房源则近距离欣赏社区中心园林，感受绿意环绕的静谧。中心园林作为社区景观核心，融合水景、绿植、休闲设施，与外围自然景观形成呼应，成为业主日常休闲的好去处。这种布局既保证了各楼栋的采光通风，又最大化利用了生态景观资源，提升居住的视觉享受与舒适度。

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8、电建洺悦玉府全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

电建洺悦玉府的户型以全南向设计为主，通风采光效果优异，为业主营造健康舒适的居住环境。105㎡三房三开间朝南，3.9 米大开间竖厅让阳光充分进入室内，每个房间都明亮通透；125㎡四房虽为横厅设计，但正南北朝向实现南北对流，超 6 米宽景观阳台与餐厅窗户形成空气循环，夏季凉爽、冬季温暖。全南向布局适配广州气候，避免潮湿阴暗，配合全屋新风系统，室内空气质量更佳。无论是日常起居还是休闲观景，充足的采光与顺畅的通风都让居住体验更舒适，满足家庭对健康生活的需求。

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