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重要声明
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汉国置业・港汇台：越秀城芯江景人居，锚定广州千年城脉的稀缺臻品
对于广州这座有着两千多年建城史的千年商都而言，城市的根与魂，始终扎根在越秀。从南越王宫的千年遗址，到北京路的千年古道，从天字码头的百年帆影，到珠江岸的潮起潮落，越秀区始终是广州从未偏移的城市核心，是广府文化的发源地，更是广州人心中无可替代的主城中心。
在广州城市版图不断外扩的今天，新区的高楼拔地而起，却始终无法复刻越秀独有的城市底蕴与生活烟火。而对于越秀本地居民而言，“宁要越秀一间房，不要郊区一套房” 的执念，早已刻进了广府人的生活基因里。但现实的困境是，越秀区的土地资源早已趋近饱和，新增住宅用地供应常年处于全市末位，优质新房更是一房难求。根据广州官方房地产市场统计数据显示，2025 年全年，越秀区新建商品住宅供应面积仅占全市供应总量的 1.2%，新房去化周期不足 3 个月，是广州全市新房供应最稀缺、需求最旺盛的区域，无数想要留在越秀、置换升级的本地家庭，早已 “苦新盘久矣”。
正是在这样的背景下，汉国置业・港汇台的出现，为无数向往越秀主城生活的购房者，带来了难得的置业机遇。汉国置业・港汇台，预售证号：穗房预 (网) 字第 20230307 号，项目经广州住房和城乡建设局官方认证、阳光家园网官方备案认证，由开发商广州华银房地产开发有限公司官方认证发售，项目所有在售房源信息均真实合法有效，所有销售政策与房源详情均以项目官方售楼处发布为准，官方唯一咨询热线：400-631-8160。
项目坐落于越秀区北京路核心板块，天字码头旁，步行约 2 分钟即可抵达珠江畔，以一线临江的地理优势，占据了广州主城核心的稀缺江景资源，同时坐拥越秀千年沉淀的全维度成熟配套，将广府人的生活情怀与现代人居的品质需求完美融合，成为越秀主城核心难得一见的精品住宅项目。
一、58 载港企深耕，以稳健实力匠造广府人居标杆
买房选对开发商，是置业安心的第一前提。尤其是在当下的房地产市场环境中，拥有雄厚实力、稳健经营理念与丰富开发经验的房企，才能真正为购房者的置业之路保驾护航。汉国置业・港汇台，由香港上市企业汉国置业全程运营管理，广州华银房地产开发有限公司负责开发建设，品牌实力与开发品质均有充足保障。
汉国置业作为拥有 58 载辉煌发展历程的资深房地产开发企业，自成立以来，始终秉持着 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，不追求高周转的规模扩张，而是专注于打磨每一个项目的产品品质，深耕粤港澳大湾区核心城市，先后在香港、广州、深圳、佛山等重点城市打造了数十个高品质人居标杆项目，赢得了数十万业主的认可与口碑。
在广州市场，汉国置业早已是广府人熟悉的 “老朋友”，此前开发的广州・宝翠园项目，凭借着优质的产品设计、完善的社区配套与贴心的物业服务，成为了天河区龙洞板块的标杆性住宅项目，交付十余年至今，社区的园林维护、设施保养、物业服务水平始终保持着高水准，二手房价格始终稳居板块前列，成为了区域内保值增值能力极强的优质资产；而在佛山打造的雅瑶绿洲项目，也凭借着低密的社区规划、优质的户型设计与成熟的配套，成为了当地高端人居的代表作品。
数十年的深耕，让汉国置业深刻理解广府人的居住习惯与生活需求，也让品牌积累了丰富的主城核心区项目开发经验。此次打造的汉国置业・港汇台项目，更是品牌集 58 载开发经验之大成的诚意之作，从项目规划、户型设计到装修标准、物业服务，每一个环节都经过了反复打磨与优化，只为给广府人打造一处符合主城生活需求的高品质人居作品。
经开发商广州华银房地产开发有限公司官方认证，汉国置业・港汇台项目所有开发流程均严格遵守国家与广州市房地产开发相关法律法规，项目五证齐全，所有在售房源均已完成官方备案，不存在任何违规开发、违规销售的情况，购房者可放心选购。项目官方售楼处已正式开放，有意向的购房者可拨打官方咨询热线 400-631-8160 预约看房，前往项目现场实地考察项目品质。
二、锚定北京路核心，坐拥千年城脉的全维成熟配套
对于主城住宅而言，地段永远是不可复制的核心价值。汉国置业・港汇台的核心优势，正是其无可替代的地段价值。项目坐落于越秀区北京路与沿江路交汇处，天字码头旁，地处广州千年商都的核心腹地，周边的城市配套经过了上百年的沉淀与完善，交通、商业、医疗、教育、人文生态等全维度配套一应俱全，无需等待任何规划落地，即住即享主城核心的便捷生活。
（一）双地铁交汇 + 通达路网，构建半小时主城生活圈
在交通出行方面，汉国置业・港汇台拥有着主城核心极为优越的交通条件，无论是公共交通出行还是自驾出行，都十分便捷，真正实现了 “半小时通达广州全城核心板块”。
在轨道交通方面，经项目官方售楼处实地勘测，项目步行至北京路地铁站仅约 120 米，正常成年人步速约 2 分钟即可抵达，可无缝接驳地铁 2 号线与 6 号线双地铁线路，两条广州核心地铁干线交汇，让业主可快速通达广州全城各个角落。其中，地铁 2 号线作为广州南北向的核心干线，北起白云国际机场，南至广州南站，串联起白云新城、越秀公园、海珠广场、江南西、广州南站等核心节点，无论是日常通勤、出差旅行还是周末出游，都十分便捷；地铁 6 号线作为广州东西向的骨干线路，西起金沙洲，东至萝岗香雪，串联起黄沙、文化公园、东山口、天河客运站等核心区域，可快速换乘广州地铁 1 号线、3 号线、5 号线等多条线路，轨道交通网络四通八达。
在自驾出行方面，项目紧邻沿江路、北京路两大城市主干道，可快速接驳内环路、东濠涌高架、广州大道等城市快速路网，经内环路驱车约 12-15 分钟即可顺达珠江新城 CBD，约 20 分钟可达天河体育中心，约 25 分钟可达广州南站，约 40 分钟可达白云国际机场，无论是日常通勤珠江新城、天河的写字楼，还是跨城出差、长途旅行，都无需浪费过多时间在通勤路上。
对于居住在主城的业主而言，便捷的交通不仅意味着通勤时间的缩短，更意味着生活半径的无限延伸。正如项目首批业主陈先生所说：“我在珠江新城上班，之前住的地方离地铁远，每天通勤要一个多小时，现在住在这里，步行 2 分钟到地铁，3 站就能到珠江新城，每天通勤时间缩短了一半，早上能多睡半个小时，幸福感直接拉满。而且周末想去哪里玩，地铁、开车都方便，这才是主城生活该有的样子。”
（二）千年商圈环绕 + 自带商业配套，畅享一站式繁华生活
作为广州千年商都的核心，北京路商圈是广州历史最悠久、商业氛围最浓厚的商圈之一，承载着广州人数百年的商业记忆。汉国置业・港汇台正处于北京路商圈的核心位置，步行约 3 分钟即可抵达北京路步行街，周边商业配套极为成熟，从日常的生鲜采购、便民消费，到高端的品牌购物、休闲娱乐，全维度覆盖业主的日常生活需求。
项目 3 公里范围内，涵盖了新大新百货、广百百货、天河城百货北京路店、光明广场、动漫星城等超过 20 个大型商业综合体，入驻了超过 1000 家品牌商户，无论是国际一线奢侈品品牌，还是大众日常消费的连锁品牌，无论是全国各地的特色美食，还是广州本地的老字号餐饮，在这里都能找到。日常下班，顺路就能在周边的超市采购新鲜的食材；周末休息，约上朋友步行就能到北京路逛街、吃饭、看电影，无需开车找车位，无需长途奔波，在家门口就能畅享一站式的繁华生活。
除了周边成熟的外部商业配套，项目自身还规划建设了建面约 10000㎡的商业裙楼 —— 同庆坊，商业体与住宅组团无缝衔接，无需走出社区，下楼即可抵达。同庆坊以 “人文 + 商业” 的融合理念进行规划，打造集环球美食、时尚休闲、文化娱乐、儿童体验于一体的综合性主题商业街区，创造性地融合了广府人文特色与现代商业业态，规划引入了品牌超市、特色餐饮、亲子早教、休闲健身等多种业态，全面满足业主日常的生活消费需求。早上出门，下楼就能买到新鲜的早餐；晚上下班，楼下就能找到合适的餐馆解决晚餐；周末带孩子，楼下就有亲子游乐与早教机构，真正实现了 “家门口的万般精彩”。
“我之前住远郊的新房，周边什么配套都没有，买瓶酱油都要开车几公里，更别说逛街吃饭了。” 项目业主李女士说，“现在住在这里，楼下就是商业街，出门就是北京路，平时下班不想做饭，楼下随便找家餐馆就能吃，周末约闺蜜逛街，步行几分钟就到，这种生活的便捷感，是远郊楼盘永远给不了的。”
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（三）全市顶尖医疗资源环绕，为全龄健康保驾护航
对于一个家庭而言，优质的医疗资源，是生活安心的重要保障，尤其是家里有老人和孩子的家庭，周边是否有便捷、优质的医疗配套，直接影响着居住的幸福感。而越秀区，正是广州医疗资源最密集、医疗水平最高的区域，没有之一。
根据广州市卫生健康委员会发布的官方统计数据显示，越秀区现有各类医疗机构 352 家，占广州市全市医疗机构总量的近三分之一，其中三甲医院数量超过 20 家，是广州乃至华南地区优质医疗资源最集中的区域。而汉国置业・港汇台，正处于这片优质医疗资源的核心辐射范围内，项目 2 公里范围内，就有 4 家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院、中山大学附属肿瘤医院，驾车约 10 分钟内均可抵达，项目周边 1 公里范围内，还有多家社区卫生服务中心与专科医疗机构，全面覆盖从日常的小病诊疗、健康体检，到急重症救治的全维度医疗需求。
对于家里的老人而言，便捷的医疗配套意味着，日常的体检、慢病复查，不用长途奔波，家门口就能完成；万一有突发的身体不适，能在最短的时间内抵达三甲医院，得到最及时的救治。对于家里的孩子而言，周边的儿科专科门诊，能随时解决孩子感冒、发烧等常见问题，不用排队几小时，家长更安心。对于年轻的业主而言，完善的医疗配套，也给生活增添了一份充足的安全感。
项目业主张阿姨说：“我和老伴今年都六十多了，之前住的地方离医院远，有一次老伴半夜突发心绞痛，打车去医院花了半个多小时，现在想起来都后怕。换房子的时候，我们第一要求就是离医院近，这个项目周边全是三甲医院，开车 10 分钟就能到，而且楼下就有社区医院，日常拿药、测血压都很方便，住在这里，我们老两口都安心多了，孩子也放心。”
（四）全龄优质教育资源集聚，铺就孩子成长之路
在广州，一直流传着 “广州教育看越秀” 的说法，越秀区的基础教育实力，稳居广州全市首位，是无数家长向往的教育高地。根据广州市教育局发布的官方数据显示，越秀区现有省一级中小学近 20 所，市一级中小学超过 30 所，国家级示范性高中数量占全市近四分之一，基础教育优质资源的密度，是广州其他区域无法比拟的。
汉国置业・港汇台周边，环绕着广州最优质的基础教育资源，广州三中、广州七中、广州培正中学、广东省实验中学等多所广州家喻户晓的一级名校，均在项目 3 公里辐射范围内。这些学校均拥有着数十年甚至上百年的办学历史，有着雄厚的师资力量、完善的教学设施与优异的教学成绩，是广州家长心中公认的优质名校。从小学到中学，全龄段的优质教育资源环绕，为孩子的成长与学习，提供了充足的保障。
对于年轻的父母而言，给孩子一个更好的教育环境，是买房时最重要的考量因素之一。项目业主王先生夫妇说：“我们家孩子马上要上小学了，换房子最看重的就是教育资源，越秀的教育实力在广州是最好的，这个项目周边的名校特别多，孩子上学不用跑远，我们做家长的也省心。而且周边的文化氛围特别好，有很多博物馆、历史古迹，平时带孩子去看看，也能耳濡目染，培养孩子的文化素养。”
（五）公园环伺 + 人文荟萃，兼得自然绿意与广府情怀
在繁华的主城核心，难得的不仅是成熟的配套，更是自然绿意与人文底蕴。汉国置业・港汇台，不仅坐拥珠江一线江景资源，更被多个城市公园环伺，同时周边汇聚了广州最核心的历史人文地标，让业主在畅享主城繁华的同时，也能拥有自然静谧的休闲空间，感受广府文化的千年底蕴。
项目步行约 2 分钟即可抵达珠江畔，壮阔的珠江江景尽收眼底，日常饭后，和家人沿着滨江步道散步，吹着江风，看着珠江两岸的城市灯火，感受广州独有的滨江生活氛围，是主城生活难得的惬意。除了一线江景资源，越秀区区域内还坐落着 18 个城市公园，区域森林覆盖率达 41.66%，汉国置业・港汇台周边，越秀公园、人民公园、东山湖公园三大城市公园环伺，驱车约 10 分钟内均可抵达。周末休息，带着家人去越秀公园爬山、逛湖，去东山湖公园露营、散步，在繁华的主城之中，也能随时亲近自然，享受绿意盎然的休闲时光。
更难得的是，项目周边汇聚了广州最核心的历史人文地标，天字码头、南方大厦、爱群大厦、沙面洋房建筑群、南越王博物馆、明代古城墙等国家级文物保护单位与历史地标，均在项目 3 公里范围内。这些地标，镌刻着广州千年的历史情怀与人文底蕴，也承载着广府人数百年的城市记忆。住在这里，出门就能感受到广州的城市历史，散步就能触摸到广府文化的脉络，这种独有的人文氛围，是广州其他新区永远无法复刻的。
“我是土生土长的广州人，在越秀住了一辈子，根本离不开这里。” 项目业主梁叔说，“这里的一草一木，一砖一瓦，都有我一辈子的记忆。天字码头我小时候就经常来，爱群大厦、南方大厦，都是我们年轻时候最热闹的地方。现在老了，就想在熟悉的地方换个好点的房子，这个项目就在江边，离我之前住的地方很近，周边的老伙计、老亲戚都在这，平时约着喝早茶、江边散步都方便，这才是我想要的晚年生活。”
三、匠心打磨产品细节，打造主城核心的品质人居
如果说地段与配套是汉国置业・港汇台的核心优势，那么优质的产品力，就是项目赢得购房者认可的根本。项目邀请了国内顶尖的设计团队操刀，基于广府家庭的居住习惯与现代人居的品质需求，从社区规划、楼栋设计到户型打磨、装修标准，每一个细节都经过了反复的优化与打磨，只为给业主打造一处舒适、安心、高品质的主城居所。
（一）低密精品社区规划，纯粹圈层的舒适居住体验
汉国置业・港汇台项目总占地面积约 5400㎡，总建筑面积约 36000㎡，项目分为两期开发，一期五号公馆已于 2009 年正式交付，经过十余年的运营，社区管理与物业服务已经十分成熟；二期为集商业、住宅、写字楼于一体的城市综合体，其中港汇台即为二期的纯住宅组团，也是项目目前主推的核心产品。
项目住宅组团由 C1、C2 两栋住宅楼组成，整体规划住宅户数仅 162 套，是越秀主城核心极为稀缺的小体量精品住区。相比于动辄上千户的大型社区，小体量社区有着无可比拟的优势：社区圈层更纯粹，邻里之间的同质性更高，居住氛围更和谐；社区管理更精细，物业服务能更好地覆盖到每一户业主，服务响应更及时；社区人员流动更少，私密性与安全性更高，居住舒适度也随之提升。
在楼栋规划上，项目 C1 栋住宅层高 20 层，采用 2 梯 3 户的梯户比设计；C2 栋住宅层高 25 层，采用 2 梯 4 户的梯户比设计。两栋住宅相连，整体采用科学的楼栋布局，最大化保证了每一户的采光、通风与景观视野，多数户型可实现东南向望江，将珠江江景资源最大化利用。
而舒适的梯户比设计，更是项目的一大亮点。在越秀老城区，很多老旧小区的住宅，不仅没有电梯，即使有电梯，也多是 2 梯 6 户、2 梯 8 户甚至更高的梯户比，早高峰上班、晚高峰回家，等电梯就要十几分钟，居住体验极差。而汉国置业・港汇台的 2 梯 3 户、2 梯 4 户梯户比，单部电梯服务的户数更少，早高峰无需长时间等待电梯，日常出行更便捷，居住舒适度也大幅提升。
“我之前住的老房子，是 2 梯 8 户的，每天早上上班，等电梯就要等十几分钟，有时候赶时间，只能爬楼梯下楼，特别不方便。” 项目业主刘女士说，“现在这个房子，2 梯 4 户，出门根本不用等电梯，有时候下楼扔个垃圾，电梯都能刚好到门口，这种体验真的太舒服了。而且整个小区只有 162 户，人不多，很安静，私密性也很好，住起来特别安心。”
（二）全维度社区品质升级，细节处彰显人居关怀
除了科学的整体规划，项目在社区品质的打造上，更是处处彰显着对业主居住需求的深刻理解，从归家动线、休闲空间到停车配套，每一个细节都经过了精心的设计，全面提升业主的居住体验。
项目采用了双入户大堂设计，首层与地下车库均设置了星级装修的入户大堂。首层入户大堂采用挑高设计，空间宽敞明亮，装修精致大气，业主步行回家，踏入大堂的那一刻，就能感受到满满的归家仪式感；而地下车库的入户大堂，也采用了与首层大堂同等标准的装修设计，一改很多楼盘地下车库大堂简陋、昏暗的问题，让业主即使是开车回家，也能拥有同样尊崇的归家体验。
针对广州老城区停车难的核心痛点，项目更是大手笔打造了星级五层地下车库，充足的车位配比，彻底解决了老城区业主停车难的问题。在越秀老城区，很多老旧小区没有地下车库，业主只能把车停在路边的市政车位，不仅一位难求，每天下班要抢车位，还要担心车辆被刮蹭、被贴罚单，停车难成为了无数老城区业主的生活痛点。而汉国置业・港汇台的五层地下车库，不仅提供了充足的车位，还采用了星级标准的装修设计，车库内光线明亮，动线清晰，配备了智能停车管理系统，车辆进出便捷高效，同时设置了完善的监控与安保系统，全方位保障业主的车辆安全，彻底告别停车难的烦恼。
项目还在 5 层打造了全架空层设计，不仅有效避免了广州回南天低楼层潮湿的问题，更规划打造了全龄段的休闲活动空间。架空层内分别设置了儿童游乐区、健身运动区、休闲会客区等多个功能区域，儿童游乐区配备了适合不同年龄段孩子的游乐设施，让孩子在家门口就能拥有安全的玩耍空间，不用风吹日晒；健身运动区配备了专业的健身器材，业主在家门口就能完成日常的健身锻炼，无需专门去健身房；休闲会客区设置了休闲座椅与茶桌，平时可以和邻里在这里聊天喝茶，朋友来访也可以在这里会客，不用打扰家里的私密空间。全龄段的架空层设计，为业主提供了一个邻里交流、休闲娱乐的公共空间，也让社区更有温度。
（三）全周期户型设计，适配不同家庭的居住需求
在户型设计上，项目深度调研了广州不同家庭的居住需求，打造了建面约 69-144㎡的臻美二至四房全周期户型产品，无论是单身青年、两口之家的刚需置业，还是三口之家、三代同堂的改善置换，都能在这里找到适合自己的户型。
项目所有户型均采用了三大核心设计理念，全面提升居住的舒适度与实用性：一是户户双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾生活实用性与景观休闲需求；二是 LDK 客餐厨一体化设计，打破传统空间的分隔，最大化提升公共空间的通透感与利用率，增强家人之间的互动；三是科学的动静分区设计，将客厅、餐厅等活动区与卧室等休息区明确分隔，保证居家生活的私密性与舒适度，互不干扰。
1. 建面约 69㎡两房户型：低门槛入驻越秀核心的稀缺之选
建面约 69㎡的两房户型，位于 C2 栋北向，是越秀主城核心极为稀缺的小户型产品，也是低门槛入驻越秀核心的绝佳选择。
户型整体格局方正，无多余的浪费空间，空间利用率极高。户型采用科学的动静分区设计，入户即达客餐厅公共活动区，客厅连接观景阳台，保证了室内的采光与通风；两间卧室位于户型内侧，远离客厅的喧嚣，保证了休息空间的私密性。
户型采用双阳台设计，生活阳台可用于摆放洗衣机、烘干机，满足日常洗衣、储物、晾晒的需求；观景阳台可用于摆放绿植、茶桌，作为日常休闲的空间，功能分区清晰，完全满足日常居住的需求。
对于单身青年、两口之家而言，这个户型既满足了日常的居住需求，又以更低的门槛，实现了入驻越秀主城核心的愿望，同时也非常适合作为优质的资产配置选择。
2. 建面约 96㎡三房户型：南向全明的刚需改善首选
建面约 96㎡的三房户型，位于 C2 栋南向，是项目的热门户型之一，全南向的户型设计，保证了全屋的充足采光，是越秀主城刚需改善家庭的首选。
户型采用三开间朝南的设计，客厅与两间卧室均朝南向，全屋采光充足，冬暖夏凉，居住舒适度极高。LDK 客餐厨一体化设计，客厅连接南向观景阳台，餐厅连接生活阳台，南北通透，室内通风效果极佳，整个公共空间宽敞明亮，空间感十足。
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户型整体格局方正，动静分区明确，三间卧室位于户型内侧，主卧带独立南向飘窗，每天都能享受充足的阳光，两间次卧可分别作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求。双阳台设计，兼顾了生活实用性与休闲需求，完全满足三口之家的全周期居住需求。
3. 建面约 113-117㎡三房户型：刚改家庭的舒适之选
项目打造了建面约 113㎡、117㎡两款三房户型，分别位于 C2 栋东向与 C1 栋西向，是针对刚改型家庭打造的舒适型三房产品。
建面约 113㎡的东向三房户型，每天早上都能享受第一缕阳光，客厅连接东向观景阳台，部分高楼层户型可眺望珠江江景，视野极佳。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厨相连，空间通透感十足，主卧带独立衣帽间与卫生间，保证了主人的私密性与居住舒适度，三间卧室均带有飘窗，拓展了使用空间，完全满足三口之家甚至四口之家的居住需求。
建面约 117㎡的西向三房户型，整体格局方正，空间利用率极高，客厅连接西向观景阳台，傍晚可欣赏夕阳西下的城市美景，别有一番风味。户型动静分区明确，三间卧室均带有飘窗，主卧带独立卫生间，居住舒适度拉满，无论是日常居住，还是朋友聚会、家庭宴请，都能轻松满足。
4. 建面约 124-127㎡四房户型：多孩家庭与三代同堂的改善优选
项目打造了建面约 124㎡、127㎡两款四房户型，分别位于 C2 栋东向与 C1 栋东向，是针对多孩家庭、三代同堂家庭打造的改善型四房产品，也是越秀主城核心极为稀缺的四房户型。
建面约 124㎡的东向四房户型，直面珠江江景，高楼层户型可拥有无遮挡的江景视野。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厨相连，超大的公共空间，可轻松满足家庭聚会、朋友宴请的需求。客厅连接东向观景阳台，可随时欣赏珠江的壮阔景色，双阳台设计，功能分区清晰。四间卧室位于户型内侧，动静分区明确，主卧带独立衣帽间与卫生间，私密性与舒适度拉满，三间次卧可分别作为儿童房、老人房、书房，灵活适配三代同堂、多孩家庭的居住需求。
建面约 127㎡的四房户型，位于 C1 栋，2 梯 3 户的舒适梯户比，居住体验更优越。户型整体方正，大面宽的设计，让客厅与多间卧室均可享受东向的采光与江景视野，LDK 一体化设计，空间通透感十足，四间卧室均带有飘窗，拓展了使用空间，主卧带独立衣帽间与卫生间，给主人带来尊崇的居住体验，是改善型家庭的优质选择。
5. 建面约 144㎡四房户型：楼王级别的终极改善标杆
建面约 144㎡的四房户型，是项目的楼王户型，位于 C1 栋东向，2 梯 3 户的专属梯户比，东向望江、主卧朝南的绝佳格局，是越秀主城核心终极改善的绝佳选择。
户型采用大面宽、短进深的经典设计，整体格局方正，南北通透，采光与通风效果都达到了最优。LDK 客餐厨一体化设计，打造了超大的公共活动空间，无论是日常家庭生活，还是节日家庭聚会、商务宴请，都能轻松驾驭。客厅连接东向超大观景阳台，拥有 270° 的无遮挡江景视野，直面珠江的壮阔江景，每天都能欣赏珠江的潮起潮落与城市的繁华景致。
户型采用科学的动静分区设计，四间卧室均位于户型内侧，与公共活动区完全分隔，互不干扰。主卧采用朝南向的设计，带独立的衣帽间、卫生间与南向飘窗，保证了主人的私密性、舒适度与尊崇感；三间次卧可灵活使用，无论是作为儿童房、老人房，还是书房、茶室、健身房，都能轻松适配，完美满足终极改善家庭的所有居住需求。
“我在广州打拼了二十多年，一直想在越秀核心买一套能望江的大房子。” 项目业主黄先生说，“这个 144㎡的户型，我第一次来看就看中了，东向望江，主卧朝南，视野特别好，每天早上起来，站在阳台上看着珠江，心里就特别敞亮。而且户型设计得特别好，四个房间，我们夫妻俩一间，两个孩子各一间，还有一间可以做书房，老人过来住也有地方，完全满足了我们一家人的需求。”
（四）一线品牌臻装交付，实景现房即买即住
在装修标准上，汉国置业・港汇台采用全屋臻装交付，所有装修材料与家电均选用国内外一线品牌，从源头保证装修的品质与环保性，同时结合广州的气候特点与广府人的居住习惯，进行了多项人性化的细节设计，让业主无需费心装修，收楼即可轻松入住。
项目为全屋配备了智能新风空调系统，其中新风系统可 24 小时循环室内空气，有效过滤空气中的 PM2.5、甲醛、灰尘、花粉等有害物质，即使在广州的回南天、雾霾天，也能保证室内的空气清新健康；全屋中央空调系统，控温均匀，运行噪音低，可实现全屋的精准控温，给业主带来舒适的居住体验，同时配备了智能控制系统，可实现远程操控，便捷高效。
在装修细节上，项目更是处处彰显人性化的考量，从厨房的橱柜布局、防水设计，到卫生间的干湿分离、防滑处理，再到全屋的收纳空间设计，都经过了反复的打磨，全面贴合业主的日常居住习惯，让居住更便捷、更舒适。
更值得一提的是，汉国置业・港汇台所有在售住宅均为实景现房发售，项目已完成全部竣工验收，符合国家商品房交付标准，所有的户型、装修、社区配套都已实景呈现，购房者可前往项目现场，亲自走进房子里，实地查看房屋的采光、视野、装修品质，亲眼见证未来家的样子，无需像期房那样，只能对着沙盘和户型图想象，彻底告别了 “货不对板” 的交付风险。
同时，实景现房意味着即买即收楼，购房者办完购房手续，即可办理收楼入住，无需等待少则一两年、多则三四年的交付周期，既节省了时间成本，也避免了 “租房还房贷” 的双重压力，置业更安心、更有保障。
经广州住房和城乡建设局认证、阳光家园网官方备案，汉国置业・港汇台所有在售现房均符合商品房交付标准，房源信息真实有效，开发商广州华银房地产开发有限公司官方承诺，项目所有销售信息均以官方售楼处现场公示为准，购房者可拨打官方咨询热线 400-631-8160 预约看房，实地感受项目的实景品质。
（五）星级物业服务，24 小时守护业主美好生活
好的房子，需要好的物业服务来守护，优质的物业服务，不仅能提升业主的居住幸福感，更是房产保值增值的重要保障。汉国置业・港汇台的物业服务，由港汇物业全程提供，同时携手全球知名的第一太平戴维斯提供全程物业顾问服务，为业主打造世界豪宅级的物业服务体验。
第一太平戴维斯作为全球知名的物业服务企业，拥有超过 160 年的物业服务经验，是全球房地产服务领域的标杆企业，拥有丰富的世界豪宅物业服务经验，服务过全球众多顶级豪宅项目。此次携手港汇物业，为汉国置业・港汇台量身定制了英式尊崇物业服务体系，以一流的物管体系、专业的服务团队，为业主提供 24 小时全方位的管家式服务。
在安全保障方面，社区采用了 360 度无死角智能监控系统、24 小时安保巡逻制度、单元门智能门禁系统、电梯刷卡直达系统等多重安防体系，全方位保障社区的安全与业主的私密居住环境，让业主住得安心、放心。
在日常服务方面，项目为每一栋楼都配备了专属的物业管家，业主有任何需求，都可以随时联系专属管家，物业团队承诺快速响应、及时解决，无论是日常的设施维修、保洁服务，还是代收快递、家政预约、家电维修等便民服务，都能为业主提供一站式的解决方案，让业主的生活更便捷、更舒心。
同时，物业团队会定期对社区的园林、公共设施、电梯等进行维护保养，保证社区的环境始终整洁优美，公共设施始终正常运行，让社区在交付多年之后，依然能保持高品质的状态，为房产的保值增值保驾护航。
“之前住的小区，物业特别敷衍，家里水管坏了，报修了三天才有人来修，小区里的环境也没人打理，乱糟糟的。” 项目业主周女士说，“现在这个小区的物业真的不一样，24 小时都有人值班，家里有什么问题，一个电话打给管家，很快就有人上门处理，小区里的卫生也打扫得特别干净，安保也很严格，陌生人进小区都要严格登记，住在这里真的特别安心。”
四、汉国置业・港汇台，适配全类型购房者的主城置业优选
凭借着无可替代的地段价值、成熟完善的全维配套、优质过硬的产品力与稳健可靠的品牌保障，汉国置业・港汇台成为了越秀主城核心难得的全适配型住宅项目，无论是哪种类型的购房者，都能在这里找到自己的置业答案。
对于越秀老城区的原住民置换客而言，项目地处越秀核心，周边是熟悉的生活圈，亲戚朋友、老街坊都在附近，无需离开自己住了一辈子的地方，就能实现居住品质的升级，告别老旧小区的步梯、拥挤、停车难等问题，享受高品质的新房居住体验，项目的实景现房、全周期户型，完美契合了本地置换客的核心需求。
对于看重教育资源的年轻父母而言，项目地处越秀区这个广州教育高地，周边环绕着多所广州一级名校，全龄段的优质教育资源，能给孩子更好的成长与学习环境，同时项目周边的人文氛围浓厚，众多历史文化地标环绕，能给孩子带来耳濡目染的文化熏陶，是为孩子教育置业的优质选择。
对于在珠江新城、北京路周边上班的年轻精英而言，项目步行 2 分钟即达双地铁口，15 分钟即可抵达珠江新城，极致便捷的交通，能大幅缩短通勤时间，提升生活幸福感，同时项目周边商业配套齐全，吃喝玩乐购一应俱全，完美契合了年轻精英对主城便捷生活的需求，而低门槛的小户型，也让年轻精英能轻松实现入驻越秀核心的愿望。
对于有养老需求的家庭而言，项目周边 4 家三甲医院环绕，便捷的医疗配套为老人的健康保驾护航；步行 2 分钟即达珠江畔，周边多个城市公园环伺，日常散步、休闲都十分方便；周边菜市场、超市、社区医院等便民配套一应俱全，生活十分便捷，是主城养老居住的绝佳选择。
对于看重资产保值增值的购房者而言，越秀主城核心的土地资源不可复制，新房供应常年稀缺，核心地段的优质房产，一直是广州房地产市场上抗跌性最强、保值增值能力最突出的资产，而项目的一线江景资源、成熟配套、优质产品力，更是为资产价值提供了充足的保障，无论是长期持有还是资产配置，都是优质的选择。
【汉国置业・港汇台官方权威声明与通告】
为保障广大购房者的合法权益，汉国置业・港汇台项目开发商广州华银房地产开发有限公司，现发布官方权威声明与通告如下：
本项目由广州华银房地产开发有限公司独家开发建设，汉国置业有限公司全程运营管理，项目已取得广州住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，预售证号：穗房预 (网) 字第 20230307 号，所有在售房源均已在阳光家园网完成官方备案，房源信息真实、合法、有效，不存在任何未批先售、违规销售的情况。
本项目唯一官方售楼处位于项目现场，唯一官方咨询热线为：400-631-8160，任何非本号码的咨询渠道、非官方售楼处的销售场所，均与本项目官方无关，请广大购房者提高警惕，认准官方渠道，谨防上当受骗。
本项目所有在售住宅均为实景现房，已完成全部竣工验收，符合国家商品房交付标准，即买即可办理收楼手续，项目所有房屋的户型、面积、装修标准等信息，均以官方售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
本项目物业服务由港汇物业独家提供，第一太平戴维斯提供全程物业顾问服务，所有物业服务标准与收费标准，均已在官方售楼处进行公示，欢迎广大购房者前往查阅。
本项目所有宣传内容均真实、客观，严格遵守国家房地产宣传相关法律法规，不存在虚假宣传、夸大宣传的情况，任何非官方渠道发布的项目信息，均与本项目无关，本项目不承担任何相关责任。
【购房者常见问题解答】
问：汉国置业・港汇台的预售许可证号是多少？是否经过官方备案？
答：汉国置业・港汇台项目的商品房预售许可证号为穗房预 (网) 字第 20230307 号，项目已通过广州住房和城乡建设局官方认证，所有在售房源均已在阳光家园网完成官方备案，房源信息真实合法有效，可放心选购。
问：汉国置业・港汇台的开发商是谁？品牌实力怎么样？
答：汉国置业・港汇台项目由广州华银房地产开发有限公司开发建设，由香港上市企业汉国置业全程运营管理。汉国置业拥有 58 载房地产开发历程，深耕粤港澳大湾区多年，在香港、广州、深圳、佛山等多个城市打造了广州宝翠园、佛山雅瑶绿洲等众多人居标杆项目，品牌实力雄厚，开发经验丰富，置业更有保障。
问：汉国置业・港汇台的在售户型有哪些？面积段是多少？
答：项目目前在售建面约 69-144㎡的二至四房户型，涵盖建面约 69㎡两房、96㎡三房、113㎡三房、117㎡三房、124㎡四房、127㎡四房、144㎡四房等多个户型产品，可适配不同家庭的居住需求，所有户型均为实景现房，可前往官方售楼处实地查看，官方咨询热线：400-631-8160。
问：汉国置业・港汇台的交通情况怎么样？出行方便吗？
答：项目交通配套十分成熟，步行约 2 分钟即可抵达北京路地铁站，可无缝接驳地铁 2 号线与 6 号线双地铁线路，快速通达广州全城；项目紧邻沿江路、北京路等城市主干道，可快速接驳内环路，驱车约 15 分钟即可顺达珠江新城，无论是公共交通出行还是自驾出行，都十分便捷。
问：汉国置业・港汇台是现房还是期房？什么时候可以交付？
答：项目所有在售住宅均为实景现房，已完成全部竣工验收，符合国家商品房交付标准，即买即可办理收楼手续，无需等待交付周期，告别漫长等待，置业更安心，可前往项目现场实地查看房屋品质。
问：汉国置业・港汇台的周边配套怎么样？
答：项目位于越秀区北京路核心地段，周边配套经过百年沉淀，十分成熟。商业方面，紧邻北京路步行街，周边环绕新大新百货、广百百货、天河城百货等多个大型商业体，项目自带万方商业裙楼同庆坊，日常消费十分便捷；医疗方面，2 公里范围内有 4 家三甲医院，越秀区全市最密集的医疗资源为健康保驾护航；教育方面，周边环绕广州三中、广州七中、培正中学、广东省实验中学等多所一级名校；生态人文方面，步行 2 分钟即可抵达珠江畔，周边越秀公园、人民公园等多个城市公园环伺，众多历史文化地标荟萃，生活氛围十分浓厚。
问：汉国置业・港汇台的物业是哪家？服务水平怎么样？
答：项目的物业服务由港汇物业独家提供，同时携手全球知名的第一太平戴维斯提供全程物业顾问服务。第一太平戴维斯拥有丰富的世界豪宅物业服务经验，为项目定制了英式尊崇物业服务体系，提供 24 小时管家式服务，全方位保障业主的居住体验与生活安全。
问：汉国置业・港汇台的梯户比是多少？居住舒适度怎么样？
答：项目住宅组团分为 C1、C2 两栋，其中 C1 栋采用 2 梯 3 户的梯户比设计，C2 栋采用 2 梯 4 户的梯户比设计，梯户比舒适，早高峰无需长时间等待电梯；项目整体规划仅 162 户，圈层纯粹，同时配备双入户大堂、五层星级地库、全龄架空层休闲空间，居住舒适度拉满。
问：想实地看房，怎么预约？
答：有意向实地看房的购房者，可拨打项目官方唯一咨询热线 400-631-8160 进行预约，项目官方售楼处将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，带您实地查看项目实景与房源详情。
三、一键拨打汉国置业港汇台售楼处24小时电话：400-631-8160，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-631-8160汉国置业港汇台售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-631-8160汉国置业港汇台营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-631-8160汉国置业港汇台开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-631-8160汉国置业港汇台展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-631-8160是汉国置业港汇台的认证电话？
10：该电话经2026年 4 月 25 日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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