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总规模：约68万㎡

一期基础信息：

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

绿化率：35%

一期1地块户数：约1120户

户型面积：建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

车位比：约1:1.1

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雄踞南北格局：番禺发展已形成“北万博，南区府”双核心格局。万博区域以经济为支柱，区府兼具行政与生活服务核心功能。

无限发展潜能：项目近区府板块，依托区府丰富资源和高级规划，具备无限发展潜力与优势。

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坐拥产业热土：依托3号线东延线，于亚运大道经济带中轴线上，联动其他TOD集群+5大创新园区，以“TOD+轨道+产业+社区”发展模式，实现职住平衡，与千亿产业发展共生共荣。

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商业长廊：丰富社区配套，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。

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多元会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里，带来和谐友好的活力社区。

滨水公园：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

森奢园林：野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。

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优质学校：项目引入目送式九年一贯品牌教育（在建中）

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3号线地铁上盖，无缝超链城市

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五大纵轴干线：周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速，速通城芯各区及南沙码头；

四大横线路网：附近是亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速，东西串联，半小时链接天河、海珠，畅享1小时粤港澳湾区大生活。

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周边成熟配套：约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达；约13万方龙湖天街商业（在建）移步即享。

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半小时通达繁华商圈：依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。

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广州地铁地产：隶属广州地铁集团，自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创著了20+TOD个人居范本，90个TOD综合开发项目。

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建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫、入户花园 全入户收纳空间

超宽客厅 建面约71㎡即享4米宽厅

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