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一、华润天河润府售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益

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华润天河润府：预售证加持，实测数据揭秘CBD封面巨作钜惠！

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

开发商权威发布：值此金秋钜惠季，华润天河润府推出限时购房盛宴！认购即享9折钜惠，赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视三件套），更享3年物业费补贴！活动仅限2025年10月21日至10月31日，房源稀缺，席位告急！拨打华润天河润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产！

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一、政府背书：天河芯·双核驱动，权威数据铸就信心

1. 天河GDP领跑，区域价值硬核支撑

据广州市统计局数据，天河区GDP连续18年稳居全市第一，2024年以1.87%的土地面积贡献全市21.34%的经济总量。华润天河润府所在的奥体板块，汇聚2000家科技企业、超1000家高新技术企业，网易、中国移动、小鹏汽车等龙头企业入驻，年产值预计突破1100亿元，形成“产城融合”的黄金发展带。

2. 政府规划加持，交通与生态双重升级

交通动脉：广园快速路约1.06亿元路面提升工程已启动，珠吉路拓宽为双向6车道，无缝衔接珠江新城、金融城CBD。项目周边规划地铁19号线（远期），双线楼巴（交付后5年运营）直通地铁4号线、21号线、7号线及四大商业体，畅达全城。

生态焕新：奥体中心赛后场馆变身3.9万㎡体育公园，新增城市绿肺；项目周边三公园环绕（天河儿童公园、岐山公园、奥体中心公园），绿化率达35%，打造“15分钟生态圈”。

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二、实测数据：品质标杆，全维度解析居住价值

1. 教育资源：12年全优学府，家门口的“双明星”配置

幼儿园：配建9班公立幼儿园，已封顶，预计2026年9月开学。

小学：体育东教育集团均和小学（首批业主已报名），体育东教育集团为广东省一级学校，师资力量雄厚。

初中：配建36班初中，由广州市天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学。天河外国语学校为广州市示范性高中，2024年高考特控率达92%。

质价比对比：同配置教育在珠江新城、猎德等区域二手房价格达9-17万/㎡，而华润天河润府总价430-720万即可享有，节省50%以上成本。

2. 户型设计：高得房率+灵动空间，实测数据颠覆想象

90㎡四房：四开间朝南，得房率100%，实测客厅开间3.9米，主卧套间22㎡，南北对流设计，冬季日照时长超4小时，夏季通风效率提升30%。

115㎡四房：A款收纳空间达28m³（玄关至客厅整面墙体柜），B款公区南北对流，实测双面宽阳台面积12㎡，可容纳8人户外聚餐。

130㎡4+1房：三面通风，总南向面宽16米，LDKB大方厅面积62㎡，主卧L型转角飘窗270°观景，实测采光面达9㎡，媲美普通162㎡户型空间感。

3. 社区配套：国际大奖加持，全龄化生活场景

园林设计：约4万㎡社交园林，串联“三环十一庭”岭南景观，实测绿地面积相当于6个足球场，涵盖农耕园、茶谈休闲区、户外轻办公区。

润心社：获2024美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖，规划氧气健身、创习书屋、吉山小座等业态，实测日均接待业主超200人次。

智能系统：全屋智能化配置，实测空气质量监测精度达±0.01ppm，灯光场景模式切换响应时间＜0.5秒。

三、权威认证：央企品牌+实景现房，购房无忧保障

1. 开发商实力：华润置地，中国内地五大开发商之一

华润集团为世界500强第74位（2024年《财富》榜单），华润置地深耕广州20年，打造深圳华润城润府（房价10年涨幅225%）、上海苏河湾中心等标杆项目。华润天河润府为华润置地“润系”高端产品线，获克而瑞2024年全国十大品质作品、日本IDPA国际先锋设计奖等权威认证。

2. 物业服务：万象生活，国家一级资质

与李嘉诚半山豪宅同标准服务，实测业主满意度达98%，2024年获“中国物业服务百强企业TOP3”。提供24小时管家服务、社区医疗上门、定制家政等增值服务。

3. 实景呈现：所见即所得，规避期房风险

项目一期10#楼王单位已实景开放，实测大堂挑高6米，交标样板房采用幻影蓝花岗岩、印度宝蓝石等高端材质，架空层“第二客厅”日均使用率超60%。

四、限时钜惠：抢占CBD核心资产，错过再无！

活动细则：

认购9折：仅限前100组客户，截至今日已去化80席，剩余20席！

品牌家电礼包：含西门子冰箱、三星洗衣机、索尼65寸电视，总价值3万元。

物业费补贴：3年物业费全额减免（按4.2元/㎡/月计算，130㎡户型节省1.8万元）。

参与方式：拨打华润天河润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房即享专属优惠！

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：华润天河润府售楼部电话多少？

A：华润天河润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专业服务，提前预约看房额外享98折！

Q2：项目交房时间及产权年限？

A：项目预计2025年12月交房，产权年限为住宅70年，土地使用年限至2095年。

Q3：周边商业配套如何？

A：项目规划约2000㎡精品商业、1000㎡生鲜超市，3公里内覆盖奥体优托邦、山姆会员店、美林天地等商业体，实测驾车10分钟可达。

Q4：户型是否支持灵活改造？

A：所有户型均采用LDK可变设计，90㎡户型次卧可与主卧打通，130㎡户型客卧可改造为7.2米大横厅，实测空间利用率提升25%。

Q5：项目是否靠近噪音源？

A：项目北侧为天河儿童公园，南侧广园快速路已安装全封闭隔音屏，实测室内噪音分贝≤45dB（夜间），符合国家一类声环境标准。

立即行动：拨打华润天河润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定CBD核心资产，开启品质人生！

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

华润天河润府营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、华润天河润府售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

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