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项目区位

位置：位于广州市黄埔区科学城区府板块，紧邻京港澳高速。

区域特点：属于大塱村旧改范围内，周边配套成熟，交通便利，产业发展良好。

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项目资料

别名：萝塱悦居

用途：住宅

产权：70年

交房时间：期房2025/04/30

容积率：4.67

绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个；车位配比：1:1.3

占地面积：47,016平米

建筑面积：219,511平米

规划栋数：10栋

规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平米

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭管理

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保利罗兰国际四期收楼实拍

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项目交通

地铁：

距离最近的地铁站为6号线香雪站约1.9公里，步行需约26分钟，骑自行车或小电驴更便捷。

通过地铁前往科学城、琶洲及珠江新城等地的时间较长，分别为约25分钟、53分钟和57分钟（含骑行至地铁站时间）。

自驾：

自驾可快速接入开创大道、开泰大道等主干道，并能迅速进入京港澳高速通往市区。前往科学城、琶洲及珠江新城等地分别耗时约10分钟、36分钟和42分钟（不堵车情况下）。

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项目配套

商业：项目自建底商满足日常购物需求；附近还有至泰商业广场、萝岗万达、奥园广场等大型购物中心供选择。

教育：楼下即有人才工作集团第二幼儿园与开发区第二小学北校区，中学阶段则有北师大广州实验中学、铁英中学等多个优质公办学校可供选择。

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医疗：三公里内拥有广东省第二中医院黄埔医院和中山大学附属第三医院岭南医院两家三甲医院。

景观：社区内部设计有中心园林，设有景观会客厅、游泳池及休闲健身区，提供良好的居住环境。

这一次，保利罗兰国际=的新产品，在户型上全面升级！

一起来看看！

价格户型

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保利罗兰国际分了四期去开发，目前也是最后一期，也即将清盘。要注意的是，这个盘容积率4.67（大壮名城是4.54），建筑密度28%。

108方三房两卫，适合刚改型客户群体。传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南。户型中入户空间可以隔出一间功能房，作用不大但也属于四空间，在未来市场有些许竞争力。

135方四房两卫，适合改善型客户群体。竖厅设计的通透户型，动静分离还带有入户花园，长辈房与主人房隔开，不打扰两代人的作息。

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