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海珠西价值新爆点！中旅天宸府D栋上新，87㎡南向三房 + 双地铁通勤无忧

位置与背景

中旅天宸府坐落于广州市海珠区的海珠西板块，紧邻昌岗中路。项目背后依托的是拥有近百年历史的中国旅游集团，作为三大驻港央企之一，中旅集团在旅游及地产领域积累了深厚的实力和丰富的经验。中旅天宸府不仅继承了这一品牌的优势，还以其独特的地理位置、便捷的交通网络以及优越的教育资源吸引了众多购房者的关注。

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商业配套

海珠西区域的生活气息浓厚，中旅天宸府周边配套设施完善。步行几分钟即可到达沙园市场，900米处就是凯德乐峰广场，此外还有京东MALL、广百新一城、富力海珠城等商业设施，为居民提供了丰富多彩的购物选择。医疗方面，南方医科大学珠江医院等多所三甲医院就在附近，确保居民能够享受到便捷的医疗服务。

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教育资源

教育是中旅天宸府的一大亮点。根据2024年海珠区公办小学招生服务地段表，中旅天宸府所属的沙园街橡胶新村社区内，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件。更重要的是，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学，这为家长们解决了孩子的升学问题。随着海珠区“1233”集团化办学格局的构建，整个板块的教育水平将得到进一步提升。

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环境优美度与健康设施

中旅天宸府周围环境整洁，绿化覆盖率高，形成了良好的居住氛围。楼盘附近有庄头公园等多个休闲场所，为居民提供了优质的休闲环境。同时，项目内部设计注重人性化考量，例如厨房末端超滤净水器保证家庭饮水健康；卫生间标配除臭地漏解决反臭烦恼，这些细节体现了开发商对品质生活的追求。

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社区服务

为了给业主提供更高质量的服务体验，中旅天宸府选择了国家一级资质的物业公司进行管理，提供24小时贴心服务。无论是公共区域的清洁维护还是突发事件的应急处理，都能做到及时响应，确保每一位业主都能享受舒适安心的居住环境。

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交通便利性

中旅天宸府的交通优势明显。距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行几分钟即达，真正实现了“出门即地铁”。此外，项目距离广佛线沙园站也仅有800米的距离，步行大约需要14分钟。自驾出行同样便捷，出门即是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是前往老荔湾、琶洲还是天河珠江新城都非常方便。

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结语

综上所述，中旅天宸府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的教育资源以及便捷的交通条件，无疑是广州购房者理想的居住选择。对于想要了解更多详情或有意购买的朋友，可以通过拨打统一联系方式：400-990-8525转接809（售楼处已认证），获取专业的购房建议和服务。我们期待为您提供更加详细的信息和支持，帮助您找到满意的家园。

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。