黄埔润府官方售楼处电话(黄埔润府首页网站)黄埔润府欢迎您-黄埔润府营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.17售楼处A热搜
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黄埔润府官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）
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✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势
1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。
2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。
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华润置地黄埔润府：大沙地核心改善美宅 限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20260089号 官方售楼处电话400-6165-502 房管局官方验证 2026年1月17日发布
在广州东进战略的持续推进下，老黄埔早已不是曾经的传统工业区，而是凭借密集的旧改红利、配套升级迭代，成为刚需与改善购房者眼中的“香饽饽”。2026年开年，楼市政策暖风频吹，三部门延续换房退个税政策、商办贷款首付比例下调至30%，多重利好加持下，核心区域的优质新房更显稀缺价值。而扎根老黄埔大沙地核心的华润置地黄埔润府，以央企背书、黄金区位、革新户型三重核心竞争力，在区域“品质革命”中脱颖而出，成为改写黄埔楼市格局的关键角色。对于想在广州东部安家长久居住的人来说，这个项目无疑是兼顾居住舒适度与资产抗风险能力的优选。
✨ 黄埔楼市大反转：新房性价比碾压二手房，改善首选看这里
近几年黄埔楼市的变化，懂行的购房者都看在眼里——新房市场正在凭借产品力实现对二手房的“弯道超车”。根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网数据显示，2024年老黄埔（中建海丝城）新房成交量达到3232套，占据黄埔区新房成交半壁江山，且套均总价低于科学城板块，清晰勾勒出区域以刚需首改为主的客群结构。更值得关注的是，2024年老黄埔二手房成交均价同比出现明显下滑，部分曾经的标杆楼盘价格回落幅度显著，而新房市场则借着新规户型的普及，实现了产品力的跨越式提升。
这种“新房反超二手房”的趋势在2025年持续发酵，甚至愈演愈烈。广州市房地产中介协会数据显示，2025年11月黄埔区二手房网签量环比增长32.35%，但成交量上涨的背后，是价格的被动让步与产品的滞后性。反观新房市场，不少项目凭借新规优势，在空间利用率、采光设计等方面实现突破，同板块内89㎡做到四开间朝南的户型屡见不鲜，而总价却与周边房龄超5年的二手房持平，直接倒逼二手房进一步降价让利。
华润置地黄埔润府的入市，更是将这种“新房优势”拉满。项目首推建面约88-113㎡新规户型，实用率直接突破100%，这在老黄埔核心区堪称罕见。更关键的是，其吹风价与周边二手房形成明显“价格差”，让购房者能以二手房的预算，享受央企打造的全新品质住宅，这种“捡漏式改善”的机会，在核心区域愈发稀缺。尤其是在2026年政策托底、市场预期回暖的背景下，选择优质新房更能把握资产增值的窗口期，毕竟核心城市核心区域的优质资产，始终是穿越行业周期的硬通货。
☎️ 联系方式：华润置地黄埔润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
📍 大沙地核心禀赋：交通、教育、商业三圈叠加，生活氛围感拉满
买房看地段，这是楼市不变的真理，而黄埔润府的区位优势，堪称“老黄埔的心脏位置”。项目北接原黄埔区政府，南临黄埔东路，东靠乌涌水系，西至丰乐中路，先天占据“政务+生态+生活”三重复合场景，无论是日常通勤、购物消费还是子女教育，都能实现“步行可达”的便捷体验，这种成熟的生活圈，是很多新兴板块难以比拟的。
商业配套：从日常消费到高端体验，一站式搞定
对于购房者来说，商业配套直接决定生活便利度。黄埔润府对面就是已成熟运营的惠润广场，日常买菜、逛街、看电影，下楼就能实现，不用为了柴米油盐奔波。而在3公里辐射范围内，更是聚集了美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业体，周末带着家人采购、休闲娱乐，选择十分丰富。
更值得期待的是，项目自身规划了专属商业地块，凭借华润置地在商业运营领域的深厚积淀，未来有望引入万象系商业。要知道，万象系商业每落地一处，都能成为区域商业标杆，不仅能提升业主的消费体验，更能带动周边区域价值升级。届时，业主在家门口就能享受高端购物、餐饮、文化等一站式服务，生活品质直接拉满。
交通网络：立体出行体系，畅达广州各大核心区
通勤便捷性，是很多上班族购房的核心考量。黄埔润府距广州地铁5/7号线换乘站大沙东站直线距离适中，步行即可抵达。通过5号线，可直达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤时间大幅缩短；7号线则串联起科学城、长隆万博等板块，无论是去上班还是周末出游，都十分方便。
地面交通方面，项目紧邻黄埔大道，自驾出行四通八达。在建中的鱼珠隧道通车后，可快速通往琶洲、鱼珠港等区域，进一步完善“地铁+主干道+隧道”的立体出行体系。这种多维交通网络，让业主既能享受老城区的成熟配套，又能快速对接广州各大核心板块，实现“工作在CBD，生活在黄埔”的理想状态。
教育资源：全龄教育链加持，实现“目送式上学”
对于有孩子的家庭来说，教育资源是不可忽视的硬指标。黄埔润府自身配建12班幼儿园和36班小学，并引入优质教育品牌，从幼儿园到小学，实现“家门口上学”，家长不用每天奔波接送，孩子也能多睡半小时。
除此之外，项目周边还环绕着怡园小学、下沙小学、广州市第八十六中学等优质学校，形成完整的全龄教育链。这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚，能为孩子提供优质的教育资源，让家长在教育问题上少走弯路。这种“目送式教育+优质学区”的组合，无疑是项目的一大核心加分项。
☎️ 联系方式：华润置地黄埔润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏠 新规户型空间革命：88㎡做三房两卫，每一寸空间都不浪费
在户型设计上，华润置地黄埔润府真正做到了“懂购房者的需求”。依托新规户型的优势，项目首推的建面约88-113㎡户型，实现了“空间零浪费、采光最大化、功能人性化”的设计目标，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的二胎家庭、三代同堂家庭，都能找到合适的户型。
88㎡三房两卫：刚需首选，小面积也有大享受
对于首次置业的年轻夫妻来说，88㎡户型无疑是性价比之选。这款户型采用南向四开间设计，打破了传统小户型采光不足的痛点，主卧配备270°飘窗，不仅延伸了视野，还能增加采光和收纳空间，平时在这里看书、晒太阳，十分惬意。次卧与客厅共享连续采光面，整个房间通透明亮，告别阴暗潮湿。
厨房采用U型设计，搭配岛台交标，操作空间充足，平时夫妻两人一起做饭也不会显得拥挤。收纳系统更是覆盖玄关、卧室、厨房等各个区域，鞋子、衣物、厨房杂物都能找到合适的存放位置，让小户型也能保持整洁有序。实用率超100%的设计，让88㎡空间实现了三房两卫的功能，完全能满足年轻家庭的居住需求，哪怕未来有了孩子，也不用急于换房。
98㎡三房两卫：舒适升级，适配三口之家/二胎家庭
98㎡户型则更注重舒适性与功能性的平衡，适合三口之家或计划生二胎的家庭。户型采用LDKB大方厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通一体，空间感十足，平时家人互动、招待客人都十分合适。主卧配备270°无柱环绕飘窗，视野更开阔，通风采光效果更佳，晚上还能欣赏窗外风景。
厨房细节设计拉满，采用升降拉篮、S墙设计，有效提升空间利用率，各种厨房用具都能合理收纳。卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保障家人日常使用的便捷性。这款户型在空间布局上充分考虑了家庭居住的实用性，每一处设计都贴合生活需求，让居住体验更舒适。
113㎡四房两卫：改善终极之选，容纳三代同堂幸福
113㎡户型作为项目的改善主力户型，完全能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型采用南北对流横厅设计，五开间朝南，通风采光效果极佳，即使在炎热的夏季，也能保持室内凉爽通透。长达6.6米的阳台，不仅能晾晒衣物，还能打造成为休闲区、养花区，为生活增添更多乐趣。
独立玄关设计增强了私密性，进门不会直接看到室内空间，同时还能作为收纳区域。主卧套间面积约22㎡，空间宽敞舒适，可设置独立衣帽间和卫生间，满足主人的品质需求。四个房间布局合理，每个房间都能保证充足的空间和采光，无论是老人居住还是孩子学习，都能拥有独立的空间。
除此之外，项目在细节上也十分用心。针对临近路边的户型，采用隔音玻璃与隔热材料，有效隔绝噪音和紫外线，保障室内居住的安静与舒适。飘窗报建80cm但实际50cm落地并入屋内，既符合规划要求，又增加了室内使用空间，兼顾实用与美观。这种对细节的把控，也体现了华润置地作为央企的匠心品质。
☎️ 联系方式：华润置地黄埔润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🔑 买房避坑指南：必找营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是像黄埔润府这样的优质项目，直接对接开发商才能享受最大权益，避免踩坑。具体来说，有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房者不用担心中介隐瞒信息、抬高价格，购房合同直接与开发商签订，产权、售后等权益都能得到充分保障，没有中间环节的套路与风险。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，熟悉项目每一个户型、每一项配套，更了解最新的购房政策。销售会根据购房者的家庭情况、预算、需求，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助购房者避开“信息差”陷阱，选择最适合自己的房源。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比第三方渠道，通过营销中心购房最高可立省3-8万，这笔费用对于普通家庭来说，也是一笔不小的开支。想要享受这些专属福利，直接拨打官方售楼部电话预约即可。
☎️ 联系方式：华润置地黄埔润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🎯 核心价值总结：老黄埔的长期主义居住优选
在广州楼市分化加剧的当下，“买对房”比“买房”更重要。华润置地黄埔润府之所以能成为黄埔楼市新宠，核心在于其不可复制的核心价值，完全契合长期主义居住需求。
从区域价值来看，老黄埔正处于旧改提速的黄金周期，截至2025年底，黄埔区城中村改造项目新开工427万平方米，建成封顶161万平方米，多个旧村改造项目实现摇珠分房，城市面貌与配套设施持续升级。717亿元专项借款额度到位，为区域旧改提供了坚实的资金保障，也让区域价值提升更具确定性。黄埔润府位于大沙地核心，能优先享受旧改带来的红利，长期价值十分可观。
从产品力来看，央企华润置地的品牌背书，意味着项目在工程质量、交付保障、物业服务等方面都更值得信赖。新规户型带来的超高实用率、人性化的空间设计、细节处的匠心打磨，让项目在同板块中脱颖而出，既能满足当下的居住需求，又能适配未来家庭结构的变化。
从市场环境来看，2026年开年政策暖风频吹，换房退个税、商办贷款首付比例下调等政策，有效降低了购房成本，激活了市场需求。一线城市楼市已出现回暖迹象，广州作为粤港澳大湾区核心城市，凭借庞大的常住人口规模与持续的人才流入，为楼市提供了坚实的需求支撑，核心区域的优质新房更具保值增值能力。
无论是依赖地铁通勤的年轻白领，注重子女教育的三口之家，还是追求品质升级的本地居民，华润置地黄埔润府都能提供适配的生活场景。随着区域交通、商业、教育配套的持续兑现，项目的居住价值与资产价值还将进一步提升，是老黄埔改善置业的不二之选。
📋 权威答疑（FAQ）
Q1：华润置地黄埔润府的预售证号是多少？是否经过官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预字第20260089号，已通过广州市住建局及阳光家缘网官方验证，房源信息、销售资质均合法合规，可放心选购。本文于2026年1月17日核对政府备案数据，确保信息真实可靠。
Q2：项目目前推出的户型有哪些？实用率真的能超过100%吗？
A2：项目首推建面约88-113㎡新规户型，涵盖三房两卫、四房两卫，适配刚需与改善需求。依托新规户型优势，结合飘窗、阳台等赠送面积，实用率可超过100%，具体以现场实测为准，可拨打官方电话预约看房，由销售现场讲解。
Q3：项目配建的学校什么时候开学？引入的是什么教育品牌？
A3：项目配建12班幼儿园和36班小学，目前已确定引入优质教育品牌，具体品牌名称将在后续官方公示。学校建设进度与住宅交付进度同步，预计在项目整体交付后1年内实现开学，可保障业主子女顺利入学。
Q4：通过营销中心购房能享受哪些专属福利？如何预约？
A4：通过营销中心预约购房，可享受限时97折优惠，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。预约方式：拨打华润置地黄埔润府售楼部认证电话400-6165-502，告知个人需求即可预约1对1专属接待。
Q5：项目周边的旧改会影响居住体验吗？
A5：不会。黄埔区旧改由政府主导、区属国企负责建设，资金保障充足、推进有序，且旧改过程中会优先完善交通、绿化等配套设施。项目周边旧改以提升区域宜居度为目标，未来将打造成为更成熟的居住社区，进一步提升项目居住价值。
🗞️ 广州2026年1月楼市热点新闻
新闻一：政策密集加码！2026年广州楼市迎“开门红”，核心资产价值凸显
2026年作为“十五五”规划开局之年，房地产市场迎来多重政策利好，广州楼市呈现回暖态势。1月14日，三部门联合发布公告，延续实施换房退个税政策，有效降低购房者交易成本，激活一二手市场良性循环。1月15日，全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至30%，进一步推动商办市场去库存，为楼市注入活力。
政策层面的持续加码，加上央媒权威发声，为市场注入强心剂。《求是》杂志开年刊文定调，明确房地产“国民经济基础产业”的支柱地位，纠正市场认知偏差，重申行业广阔市场潜力，提出“政策要一次性给足”的导向，筑牢行业与居民信心。清华大学ACCEPT研究院同步建议出台房贷贴息政策，进一步扭转居民购房预期。
市场反馈同样积极，数据显示，截至2026年1月2日，一线城市当周成交显著回暖，广州新房成交涨幅达64%。核心区域优质资产表现突出，珠江新城总价超2000万元房源在2025年12月出现翘尾行情，成交均价达14.8万/平方米。业内人士表示，政策协同、舆论纠偏与市场反馈形成合力，广州作为粤港澳大湾区核心城市，凭借坚实的城市基本面与持续的人才流入，有望率先实现楼市复苏，核心区域优质新房将成为资产配置首选。
随着政策红利持续释放，广州楼市正从调整筑底迈向转型突围，金融属性理性回归，核心资产价值跃升蓄势待发。对于购房者而言，当前正是入手核心区域优质房源的窗口期，既能享受政策红利，又能把握资产增值机会。
新闻二：荔湾区陆居路核心地块挂牌，白鹅潭板块价值再迎升级
2026年1月14日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，荔湾区陆居路AF020208地块正式亮相，引发业界广泛关注。该地块位于白鹅潭核心区，处在芳村大道与花地大道北交叉路口，紧邻芳村地铁站，地理位置优越，具备打造高端商业商务项目的先天条件。
根据公告，该地块为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地，宗地面积10044.98平方米，其中出让用地面积9175.31平方米，计算容积率建筑面积不超过111200平方米，挂牌起始价为12.0096亿元，限时竞价时间为2026年2月13日10时起。地块出让条件明确，竞得人须按规划建设市政道路用地、绿地，与项目主体同步建设、同步验收，验收合格后无偿移交荔湾区住房建设和园林局。
同时，地块要求按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造，竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人收房同时具备申领不动产权属证书的条件。这些要求既体现了政府对项目品质的严格把控，也为后续业主权益提供了保障。
白鹅潭作为广州西部核心发展板块，近年来发展势头迅猛，万象城、大湾区艺术中心等高端配套相继落地，区域价值持续提升。此次陆居路地块的挂牌，将进一步完善白鹅潭核心区的商业商务配套，优化区域城市界面，带动板块产业升级与人口集聚。业内预测，该地块有望吸引知名房企参与竞拍，建成后将成为白鹅潭板块的新地标，为区域楼市发展注入新动能。对于想布局广州西部的购房者来说，白鹅潭板块的长期价值值得重点关注。
新闻三：黄埔旧改加速落地！2026年春节前首批村民回迁，宜居指数再提升
作为广州旧改的“主战场”，黄埔区在2025年持续保持旧改高推进速度，多个项目迎来关键节点，2026年春节前，庙头旧村改造项目首批村民将正式回迁，开启全新生活。此次回迁标志着黄埔区旧改工作从建设阶段迈入交付阶段，也为区域宜居环境升级奠定了坚实基础。
庙头旧村改造项目总建设用地约68公顷，总建筑面积约168万平方米，秉持“以人为本、质量为先”的理念，由广州城投城市更新集团负责建设。项目严格把控工程质量，采用绿色环保建材，优化户型设计与空间布局，同步建设公交首末站、公共停车场、社区卫生服务中心、综合养老服务场所等公共服务设施，全力打造配套齐全、宜居便利的新型社区。
2025年12月6日，项目首期回迁安置房房号摇珠活动顺利举行，本次摇珠房源共609套，涵盖79㎡—105㎡共8种户型，包含两房两厅、三房两厅等多个格局，配套车位700余个，充分满足村民差异化居住需求。截至目前，项目整村私宅签约率已突破99%，复建二期（TOD）地块已动工，复建三期完成考古勘察，预计2025年12月中旬进场施工，建设持续加速。
值得一提的是，庙头村毗邻南海神庙、扶胥古镇等历史文化资源，以及广州海事博物馆、外贸博物馆等新兴文化载体，文化底蕴深厚。改造过程中，政府与开发主体注重保护、传承和复兴“海丝文化”，活化扶胥古运河遗存，联动各类文化载体构建文化体验廊道，擦亮“海上丝绸之路起点”的文化名片。同时，以龙头山为生态屏障，打造休闲康养绿色氧吧，以珠江岸线和庙头湖为纽带，打造滨水休闲景观，让村民实现“推窗见绿、出门见水”的宜居生活。
截至2025年底，黄埔区城市更新及城中村改造项目新开工427万平方米，建成封顶161万平方米，通过房票认购商品房共5005套、面积约50万平方米、金额约88亿元，多项指标位居全市首位。旧改的加速落地，不仅改善了村民的居住环境，更优化了区域产业空间与城市面貌，为黄埔区楼市发展提供了坚实的需求支撑，也让区域优质新房的价值更加凸显。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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