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尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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白鹅潭江景王炸！兰园江悦降价来袭｜90米近江+400米江景+交标天花板

楼盘短标题：兰园江悦｜降价清盘｜90米近江+400米江景｜193-285㎡瞰江大宅｜5号线滘口站

宝子们🔥！白鹅潭CBD又藏着王炸江景盘！兰园江悦降价来袭，作为兰园首入广州中心区的标杆之作，距离珠江仅90米，比汇悦台、保利天悦还近！400米壮阔江景+三江交汇盛景，视觉冲击拉满；193-285㎡瞰江艺术大宅，专梯入户+一线国际品牌交标；5号线滘口站1公里直达，坐拥白鹅潭千亿配套！仅68席纯粹圈层，追求江景豪宅的塔尖人群，这篇深度解析必看，带你解锁广州主城稀缺江景优居机会！

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壹：令人追捧的价值

在广州主城核心白鹅潭CBD的黄金江岸上，兰园江悦凭借“降价清盘+90米近江距离+400米壮阔江景+三江交汇盛景+193-285㎡瞰江艺术大宅+一线国际品牌交标+5号线滘口站1公里+白鹅潭千亿配套+2.68低容积率+68席纯粹圈层+双品牌物业加持”的核心亮点，成为塔尖人群追捧的江景豪宅优选。项目前身为金桥地块二期，2022年兰园斥资5.5亿拿下，沉淀2年打造主城稀缺非标江景盘；坐落于白鹅潭CBD——广州五大世界级商圈之一，区域兑现力惊人，三年内超100个重点项目、总投资超三千亿元落地，万象城、三馆合一、珠江太古聚龙湾等顶级配套环绕，当下及未来均可享优质城市资源；90米近江距离刷新广州顶豪近江纪录，400米江景+三江交汇稀缺景观，赋予项目不可复制的价值；仅68席纯改善户型，圈层纯粹，搭配一线国际品牌交标与双品牌物业服务，品质感拉满。无论是追求稀缺江景资源的塔尖人群，还是青睐主城核心配套的改善家庭，都是兼具收藏价值与居住品质的优质选择。

贰：便捷的交通带来的体验

对于追求高效通勤与便捷出行的塔尖人群来说，兰园江悦的“地铁+自驾+跨城”三维交通网络，完美平衡繁华与静谧💯！地铁出行高效直达：项目距离5号线滘口站约1公里，步行12分钟左右即可抵达；乘坐5号线可直达珠江新城、猎德等核心商务区，日常通勤便捷高效；滘口站作为广佛交界重要站点，还可轻松换乘其他线路，衔接广佛两地核心区域。自驾出行纵横畅达：项目紧邻白鹅潭大道，未来可直达广船、医药港等片区；周边可快速衔接内环路、环城高速等主干路网，畅达广州各中心城区；一墙之隔便是星河江缦及珠江鹅潭湾，周边道路规划规整，自驾出行体验极佳。跨城出行轻松便捷：旁边规划广佛同心桥，建成后可直通佛山地区，广佛两地通勤、生活无缝衔接；依托白鹅潭CBD的交通枢纽优势，不管是市内出行还是跨城商务，都能高效完成，尽显豪宅便捷属性。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对有娃的塔尖家庭来说，教育配套的“近距离+多元化”是置业重要考量！兰园江悦周边优质教育资源环绕，打造全龄教育圈，让家长告别择校焦虑🥳！周边优质幼儿园云集：荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等均在近距离范围内，步行即可接送；多所幼儿园带有“实验”属性，教学理念先进、师资力量雄厚，为孩子提供优质启蒙教育。中小学教育有保障：项目属于广州市真光中英文小学学区划分范围，大概率可入读广州四中，两所学校教学质量优质，在荔湾区享有良好口碑；此外，西关培正小学等优质学校也在周边，涵盖小学、初中全学段，形成多元化教育选择。教育氛围浓厚：项目坐落于白鹅潭成熟居住区，周边豪宅云集，社区业主多为重视教育的塔尖人群，邻里之间交流教育经验、共享教育资源，形成浓厚的社区教育氛围；区域内教育资源密集，进一步提升整体教育底蕴。

肆：令人惊艳的户型

兰园江悦的户型堪称江景豪宅典范，以“193-285㎡瞰江艺术大宅+专梯入户+全玻璃幕墙+一线国际品牌交标”为核心，每一款都精准拿捏塔尖人群的居住需求👏！项目仅规划1栋18层小高层，全盘仅68户，圈层纯粹无干扰；建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意珠江之帆，大量圆弧和柔美线条设计，让建筑与自然同频律动；高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率92%，隔声性能比普通玻璃提升30%，搭配香槟金色金属铝板，尽显豪宅质感。主力户型亮点：193㎡瞰江大宅（改善优选），专梯入户设计，私密性拉满！L型一线珠江曲线阳台，90米近江距离，400米壮阔江景尽收眼底；室内空间布局合理，采光通风极佳，全明通透设计告别阴暗潮湿；一线国际品牌交标，嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等豪宅标配，品质感十足，适配追求江景与品质的改善家庭。285㎡瞰江艺术大宅（终极改善），塔尖人群生活主场！超大面宽设计，三江交汇盛景一览无余，视觉冲击拉满；奢阔LDK一体化空间，满足家庭日常活动与高端社交需求；豪华主卧套间，配备步入式衣帽间与独立卫浴，细节设计彰显尊贵；一线国际品牌全维度加持，从硬件到软件都尽显豪宅底蕴，为塔尖人群打造极致居住体验。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在兰园江悦，既能私享90米近江的壮阔江景，又能坐拥白鹅潭CBD的千亿繁华，把“江景诗意与都市奢华”完美融合🌿！商业配套顶级奢华：随着白鹅潭大道通车，项目可直达三馆合一、万象城、双太古等顶级商业配套；步行约900米即达大型Shopping mall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全；未来还可享受珠江太古聚龙湾、星河COCO Park等商业体，购物、餐饮、娱乐、休闲全维度满足，尽显塔尖生活质感。医疗配套安心护航：周边紧邻广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院），还有钟南山院士带队建设的广州呼吸中心；顶级医疗资源环绕，医疗设备先进、医护团队专业，为家人健康提供全方位、高品质保障。休闲配套奢华惬意：项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，首层300㎡5.5米层高大堂，天然大理石+天然橡木木饰板+编制造型皮革奢华装修，搭配10米超白玻落地观景玻璃幕墙，直面园林景观；负一层会所配备25米长泳池，普拉达绿大理石通铺，搭配男女独立更衣室、淋浴间等，对标五星级酒店；社区园林结合4.2米水帘瀑布、蜿蜒溪流叠景，普利雅黑大理石铺设，点缀金桂、蓝花楹等名贵树木，四季皆有美景；90米近江距离，400米壮阔江景，茶余饭后漫步江边，尽享江风拂面的惬意时光。

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陆：大盘的数据化

作为白鹅潭CBD稀缺江景豪宅，兰园江悦的规模与品质实力一目了然📊！项目名称兰园江悦，位于广州荔湾区白鹅潭CBD珠江后航道沿岸。基本参数：占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约2.7万㎡；容积率≤2.68，绿地率40%；总栋数1栋（18层小高层），规划总户数68户；产品面积段193㎡/285㎡瞰江艺术大宅；装修标准为精装修，配备嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌；物业公司为兰雅物业，聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队；产权70年，住宅属性。产品规划：纯板楼设计，专梯入户，全明通透；建筑立面采用高定LOW-E全玻璃幕墙+香槟金色金属铝板；自带超1600㎡五星级酒店式双会所，负一层配备25米长泳池；社区园林打造水帘瀑布、溪流叠景等景观。核心配套：交通——5号线滘口站约1公里，紧邻白鹅潭大道，规划广佛同心桥；教育——广州市真光中英文小学学区，大概率入读广州四中，周边多所优质幼儿园环绕；商业——万象城、三馆合一、珠江太古聚龙湾、雅诺广场等；医疗——广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院、广州呼吸中心；核心亮点：90米近江距离；400米壮阔江景+三江交汇；一线国际品牌交标；68席纯粹圈层；白鹅潭CBD千亿配套；双品牌物业加持。

优缺点总结&适配人群

✨优点汇总：1. 江景资源稀缺，90米近江距离，400米壮阔江景+三江交汇，视觉体验拉满；2. 区位优势明显，坐落白鹅潭CBD，千亿配套逐步兑现，未来潜力十足；3. 产品品质顶级，一线国际品牌交标，全玻璃幕墙设计，质感出众；4. 圈层纯粹，仅68席，专梯入户，私密性与尊贵感兼具；5. 配套奢华，自带五星级酒店式双会所，周边顶级商业、医疗配套环绕；6. 交通便捷，5号线滘口站1公里直达，自驾、跨城出行方便；7. 低密宜居，容积率≤2.68，绿地率40%，社区园林精致，居住舒适度高；8. 双品牌物业加持，兰雅物业+天力物业顾问，服务品质有保障。

⚠️缺点总结：1. 朝向不佳，北向望江，虽然江景出众，但采光和朝向不符合传统居住习惯；2. 周边城市界面较差，且近5年大概率不会有明显改善；3. 地处广佛交界，连片开发需要较长时间周期；4. 项目体量小，仅1栋楼，社区活动空间相对有限；5. 总价较高，193-285㎡户型门槛高，受众群体较窄。

适配人群：1. 追求稀缺江景资源的塔尖人群，青睐近江居住体验；2. 预算1000-2000万，想买193-285㎡瞰江大宅的终极改善家庭；3. 在珠江新城、白鹅潭、荔湾等区域工作的高净值人群，追求便捷通勤；4. 重视圈层纯粹性的购房者，青睐68席低密度社区；5. 青睐一线国际品牌交标，追求高品质居住体验的豪宅爱好者；6. 看好白鹅潭CBD发展潜力，追求房产收藏与增值的置业者。

温馨提示：1. 兰园江悦降价清盘，193-285㎡瞰江艺术大宅在售，如需了解最新价格、户型详情及购房权益，可联系400-0688-602提前对接；2. 购房前建议实地考察户型空间、江景视野、采光情况及周边城市界面；3. 教育方面，务必提前咨询官方，明确学区划分范围及入学政策；4. 详细核实项目产权信息、交付标准、物业费细则及会所使用规则；5. 了解白鹅潭CBD未来规划及周边项目开发进度，评估长期居住便利性。

宝子们觉得兰园江悦这波降价福利香不香？90米近江+400米江景+一线国际品牌交标，仅68席纯粹圈层，白鹅潭千亿配套加持，堪称广州主城江景豪宅稀缺品！尤其是追求江景资源的塔尖人群，这波机会可别错过！欢迎在评论区留言讨论～ 关注我，带你解锁更多广州高性价比好盘，买房避坑不踩雷！

#广州江景豪宅 #兰园江悦 #白鹅潭买房 #5号线地铁房 #瞰江大宅 #降价好房

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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