官方声明-颐安·俪都府(售楼处电话)颐安·俪都府官方首页网站-颐安·俪都府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.17

【购房必藏】 颐安·俪都府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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花都捡漏🔥颐安俪都府降价啦｜CBD中轴+广铁一中+4.8万方园林

✨楼盘短标题：颐安俪都府｜降价狂欢🔥｜花都中轴CBD｜九年一贯制广铁一中｜4.8万方社区园林

🏡花都买房人速来！深圳豪宅标杆开发商颐安的广州首作——颐安俪都府降价了！占据花都中轴CBD核心位，家门口就是九年一贯制广铁一中，4.8万方东方美学园林，88-138㎡三至四房美学臻邸，性价比直接拉满，刚需改善党都能冲！

壹：令人追捧的价值

作为深圳颐安集团深耕27载献礼广州的首作，颐安俪都府的核心价值在于CBD核心占位与全维优质资源的深度融合——选址广州北部CBD即花都中轴CBD，紧邻世界级航空枢纽白云机场，坐享空港经济发展红利，片区500亿文旅城已成熟运营，5A甲级写字楼、中建四局总部等众多企业入驻，产业势能澎湃；自带九年一贯制广铁一中优质教育配套，周边1公里内规划多所幼儿园及中小学，15年教育体系完善；紧邻在建地铁18号线北延段花城街站，8站直抵珠江新城，多轨交汇快速通达全市；由建筑大师郭智敏与景观总监关硕强强联袂打造，4.8万方东方美学园林含9大主题空间，居住舒适度拉满；推出88-138㎡三至四房美学臻邸，兼具豪宅基因与实用属性，现降价发售，无论是依托空港产业的刚需通勤族，还是重视教育与居住品质的改善家庭，都能精准匹配需求，堪称花都CBD的价值优选。

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贰：便捷的交通带来的体验

🚇通勤党狂喜！项目周边交通路网四通八达，最值得期待的就是在建的全国最快地铁18号线北延段，设计时速高达160公里/小时，未来从项目附近的花城街站出发，8站就能直达珠江新城，彻底打破花都与市中心的距离壁垒，早晚通勤再也不用挤慢车、绕远路。

🌆除了18号线，周边还规划有多条轨道线路，多轨交汇形成立体交通网络，快速衔接白云、天河、越秀等核心区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻花都大道、广清高速等城市主干线，30分钟内可直达白云新城、广州北站等重要交通枢纽，周末带家人出游，轻松通达大湾区各地。

🚌项目周边1公里内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，无论是日常上班通勤、孩子上学接送，还是短距离购物休闲，公交出行都十分方便，全方位满足不同人群的出行需求。依托世界级航空枢纽白云机场，出差旅行也能快速通达国内外，生活便利性直接拉满。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

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🎓有娃家庭最看重的教育问题，在这里得到完美解决！项目自带九年一贯制广铁一中分校，作为广州知名名校，广铁一中师资力量雄厚、教育质量顶尖，在家门口就能让孩子享受优质教育资源，不用为择校奔波，也省去了远距离接送的烦恼，目送式教育太香了。

📚周边教育资源更是扎堆！步行约1公里范围内，集聚了3所在建幼儿园、72班九年一贯制中小学（在建），还有60班公立中小学（规划）、48班公立小学（规划），从幼儿园到中学的15年教育配套一应俱全，形成浓厚的教育氛围。孩子从小在优质教育环境中成长，与同龄人良性竞争，学习之路更顺畅。（注：学校地段划分，以当年教育局公布的招生政策为准。）

肆：令人惊艳的户型

🏘️颐安作为深圳豪宅标杆开发商，将多年产品打磨经验融入俪都府，推出的88-138㎡三至四房美学臻邸，每一款都是明星户型，兼具颜值与实用性，把豪宅基因藏在细节里。

✅ 89㎡三房：超预期的舒适享受！户型方正通透，全明设计让每个房间都洒满阳光，清晨被阳光唤醒的感觉太治愈了。合理的空间布局，没有一点浪费面积，客厅宽敞明亮，卧室尺度舒适，即使是小三房也能满足一家三口的日常居住需求。刚需预算就能享受改善级的居住体验，性价比超高，是年轻小家庭的首选。

✅ 118㎡四房：刚改面积实现改善享受！户型做到了四开间朝南，通风采光绝佳，清风穿堂而过，居住舒适度拉满。餐客厅一体化设计，连接观景阳台，视野开阔，无论是日常家庭互动还是朋友小聚，都有足够空间。四个房间布局合理，可满足三代同堂居住需求，也能留出一间作为书房或儿童游乐区，灵活适配不同家庭结构的需求。

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✅ 138㎡四房：稀有藏品级大平层！作为项目的高端户型，138㎡大平层尽显豪宅质感。超大面宽设计，搭配全景落地窗，推窗就能欣赏4.8万方园林美景。主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫浴间，私密性与尊贵感十足。宽敞的餐客厅可打造多元社交空间，满足高端家庭的居住与社交需求，是追求品质生活的改善家庭的理想之选。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

🌿4.8万方东方美学园林太惊艳了！由国际知名景观公司新西林（SED）设计总监关硕亲自操刀，以“庄周梦蝶”为设计灵感，将建筑与自然完美相融，营造出“在园林里感受自然的风华和鸣”的居住氛围。漫步园林中，浓荫繁花相伴，潺潺流水悦耳，仿佛置身世外桃源。

🌸园林内打造了9大主题空间，每一处都充满惊喜。林间水院会客厅藏于浓荫繁花处，是业主社交畅谈的绝佳场所，与邻里好友在此品茶聊天，惬意又自在；梦蝶儿童乐园色彩鲜艳、设施齐全，是孩子们的快乐天地，不用远行就能让孩子尽情玩耍；健康环跑步道环绕园林，清晨或傍晚在此跑步锻炼，呼吸新鲜空气，享受运动的快乐；还有四点半读书学堂，为孩子提供安静的阅读空间，培养阅读习惯。

🛍️商业配套成熟繁华！距离项目约1公里就是耗资500亿打造的文旅城综合体，这里汇聚了70+家餐厅、200+品牌商铺、星级酒店群，还有华南最大的室内滑雪场雪世界、华南首家室内全时恒温水乐园、体育世界等丰富业态。周末带家人逛商场、吃大餐、玩雪玩水，娱乐休闲一站式搞定，不用再羡慕市中心的繁华生活。

🏛️市政配套对标珠江新城！图书馆、青少宫、大剧院等集中式高阶市政配套就在附近，闲暇时带孩子去图书馆看书、去青少宫参加兴趣班，或陪家人看一场精彩的演出，丰富精神文化生活。医疗配套也十分完善，周边多家医院环绕，为家人的健康保驾护航，日常体检、突发疾病都能快速获得优质医疗服务。

陆：大盘的数据化

📊深圳豪宅标杆开发商倾力打造，品质有保障！颐安集团深耕地产27载，始终以“人居的舒适度”为首要标准，在深圳打造了多个标杆豪宅项目，积累了丰富的豪宅开发经验，颐安俪都府作为其进入广州的首作，更是用心打磨，力求呈现高品质居住作品。

项目位于花都中轴CBD核心区域，地处空港经济区辐射范围内，土地稀缺性凸显。项目总占地面积暂无公开详细数据，总建筑面积规划合理，核心亮点为4.8万方超大社区园林，绿化率高，居住环境优越。总户数按在售户型推算约1000户左右，车位配比充足，能充分满足业主停车需求。

在售产品为88-138㎡三至四房美学臻邸，户型涵盖刚需与改善全需求。建筑设计由获奖无数的华森设计负责，建筑大师郭智敏亲自操刀，采用东方美学设计风格，颜值与质感并存。物业公司为颐安旗下优质物业，物业费按花都区域同类项目参考约2.5-3.5元/㎡·月，服务贴心专业，为业主营造舒适安心的居住氛围。

💡优缺点总结｜帮你理性避坑

✅ 优点：1. 深圳颐安集团打造，豪宅基因加持，品质靠谱；2. 占据花都中轴CBD核心位，坐享空港经济发展红利，片区兑现力强；3. 自带九年一贯制广铁一中，周边教育资源丰富，15年教育无忧；4. 4.8万方东方美学园林，9大主题空间，居住舒适度高；5. 紧邻在建18号线北延段，8站直抵珠江新城，交通便捷；6. 周边500亿文旅城等配套成熟，商业娱乐一应俱全；7. 现降价发售，性价比超高，刚需改善均适配。

❌ 缺点：1. 地铁18号线北延段暂未开通，目前依赖自驾和公交出行；2. 部分规划教育配套仍在建设中，需等待兑现；3. 花都中轴CBD发展仍需时间，当前城市面貌有待进一步提升。

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🎯适合人群：1. 空港经济区及周边产业上班族：就近居住，通勤便捷；2. 天河/白云通勤族：看好18号线开通后的交通红利，追求高性价比房源；3. 有娃家庭：重视教育资源，青睐九年一贯制学校配套；4. 刚需改善家庭：预算有限，追求优质居住环境与成熟配套；5. 投资客：花都中轴CBD发展潜力大，低价入手未来保值增值空间可观。

💌在花都，能同时拥有CBD核心位、优质名校、超大园林和成熟配套的项目并不多，颐安俪都府更是其中的佼佼者。现在项目降价发售，无疑是捡漏的好时机！深圳豪宅开发商的品质保障，88-138㎡全周期户型，无论是刚需上车还是改善置换都合适。如果你看重区域发展潜力、教育配套和居住舒适度，一定要来这里看看，错过这次降价可能就再也没有这样的机会了～

📞咨询热线：400-0688-602

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