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华丰·金湾：南沙灵山岛尖的江景住宅典范

开篇总结：稀缺一线江景资源，引领舒适生活新潮流

唯一南向望江，全户型朝南

在繁华都市中寻觅一片宁静之地，【华丰·金湾】无疑是理想之选。该项目坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，凭借其罕见的一线江景资源和全户型朝南的独特设计，在众多楼盘中脱颖而出。作为灵山岛上目前唯一一个能够享受南向望江景观的项目，华丰·金湾不仅为住户提供了开阔的视野，更确保了每个家庭成员都能享受到充足的日照，提升了居住的舒适度。

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项目基本信息：精筑细作，打造高品质家园

总户数500，车位数880，70年产权年限

华丰·金湾占地面积约为3.8万平方米，总建筑面积达12.7万平方米，规划有5栋23至30层高的高层建筑、12班幼儿园及商业配套等设施。项目由深圳房企华丰世纪开发，以底价10.544亿元竞得该地块，折合楼面价约1.1万元/平方米。所有住宅均为精装修交付，水电气均按民用标准配置，物业由华丰物业公司管理，费用为2.98元/平方米·月。容积率为2.5，绿化率高达35%，交房时间为2023年，旨在为居民提供一个绿色、环保、舒适的居住环境。

交通便捷配套：畅享高效出行体验

最强地铁线路，“宇宙快线”18号线

对于追求高效出行的现代人来说，华丰·金湾的地理位置无疑是一大亮点。项目距离“宇宙快线”18号线横沥站仅约500米，从这里出发，30分钟内即可抵达琶洲、珠江新城等核心区域，相比以往缩短了一半的时间。此外，灵山岛尖还规划有多条公交线路，未来将形成更为完善的公共交通网络，进一步便利居民的日常出行。

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配套设施：完善的生活服务圈

教育、医疗、商业一应俱全

除了优越的自然景观，华丰·金湾周边的生活配套设施也十分完备。项目配建有一所12班幼儿园，并且东侧紧邻湾区实验学校，北侧新建的小学也已落成，为孩子的成长提供了优质的教育资源。虽然灵山岛尖内部暂无大型商业中心，但地下空间入口距离项目约2公里处设有多个出入口，连接着丰富的商业资源。至于医疗方面，一江之隔的横沥岛尖正在建设中山大学附属第一医院南沙分院，预计年内投入使用，保障了居民的健康需求。

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户型设计：匠心独运，满足多样居住需求

98~125㎡户型，尽显奢阔空间

华丰·金湾主推建面约98至125平方米的三至四房户型，其中98平方米的三房户型拥有6.5米宽的阳台，而125平方米的四房则配备有6.7米长的景观阳台，环绕横厅设计，让屋内的每一角落都能充分享受自然光线。南北双阳台的设计不仅增加了室内的通透感，也为日常生活提供了更多可能性。无论是会客还是休闲娱乐，住户都能随时欣赏到窗外的美丽江景与园林景色，感受到生活的美好。

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综上所述，华丰·金湾以其得天独厚的地理位置、精心规划的社区配套以及独具匠心的户型设计，成为了南沙灵山岛尖不可多得的理想居所。

项目总结：

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