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1. **城脉贵胄**

越秀联投知识城·居山涧屹立于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，占据知识城最核心最成熟区域，宛如城市黄金中轴上的璀璨明珠。这里聚合了政务中枢、商务地标、文化殿堂与教育高地，执掌着城市发展的脉搏。知识城作为重点发展区域，吸引了众多高新技术企业入驻，如百济神州、GE—龙沙、康方生物等创新制药项目40多个，粤芯芯片、深南电路等集成电路产业上下游企业超80家，以及小鹏汽车智造基地、百度Apollo全球首个自动驾驶出行服务平台等新能源汽车产业项目。区域价值迸发着无限想象，成为财富与地位的永恒坐标，为居者开启了非凡的生活篇章。

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2. **立体通衢**

项目拥有“857”立体交通布局，规划8条轨道、5条高速、7条快速路。花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟即可直达珠江新城，快速通达全城，轻松构建湾区1小时生活圈。发达的交通网络如同城市的动脉，让业主能够瞬息通达全城繁华核芯。无论是日常通勤还是外出远行，都能高效便捷实现，以速度定义了都市生活的新尺度，为业主带来了无与伦比的出行体验。

3. **生态谧境**

越秀联投知识城·居山涧天生自然资源优越，三山一河环绕。西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖，帽峰山高达17000个/cm³的负氧离子含量，为业主营造了极佳的生态居住环境。社区内联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，以“山居岁月”为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入到景观当中，打造出诗意园林秘境。在这里，自然的瑰丽与生活的优雅完美交融，让业主每一天都沉浸于诗意栖居，享受着都市中难得的宁静与美好。

4. **学府环簇**

区域内汇聚了丰富的教育资源，全面覆盖幼小中各教育阶段。周边3公里直线距离内有9个幼儿园，如广州市黄埔区凤凰湖幼儿园、广州开发区人才教育工作集团美誉幼儿园等；8个小学，包括广州知识城广实小学、凤凰湖小学等；3个中学，如广州实验中学、广州市黄埔区会元学校等。这些学校拥有优秀的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，能为孩子提供高质量的教育服务，从启蒙到进阶，浸润书香文脉，铺就孩子成长的璀璨之路，护航未来无限可能，让家长无需为孩子的教育担忧。

5. **地标钜作**

越秀联投知识城·居山涧由越秀地产与联投集团两大实力巨擘携手打造，联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，融合现代建筑美学与岭南地域特色，精心雕琢每一处建筑细节。建筑采用公建化现代风格，融入酒店式奢华品质，大面积玻璃幕墙与周边环境巧妙相融、相互借景，精选高品质材料，彰显精工细作，以独特的建筑语言重塑城市天际线，成就了时代经典地标，展现出独特的魅力与风范。

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6. **低密臻境**

项目占地63816㎡，计容建面76579.2㎡，容积率仅1.2，是区域内独一无二的1T1户墅级产品，层高仅7 - 10层，楼栋采用点列式分布，全为纯板式住宅。这种极致低密规划，匠造了私密阔绰的居住空间，隔绝了尘世喧嚣。在这里，业主能够汇聚纯粹高端圈层，共鸣品质生活理想，演绎尊崇人生格调，享受着专属的宁静与尊贵。【国际级成熟配套，近享城芯繁华生活】

‘857’立体交通，串联湾区动脉：花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟直达珠江新城，快速通达全城，规划8条轨道5条高速7条快速路，多维立体交通，打造湾区1小时生活圈。

7. **万象奢配**

项目周边3公里范围内超60万㎡商圈簇拥，城南邻里中心、绿地缤纷城、合景悠方等都市商街近在咫尺，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。同时，社区规划注重打造舒适居住环境，配备完善社区设施，如休闲广场、健身设施等，一站式满足购物、社交、休闲等多元需求，诠释了高阶生活的丰盛与从容，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。

8. **智启生活**

虽然文中未明确提及相关智能设施，但在现代生活理念的引领下，我们可以想象，这样的高端楼盘在未来可能会引入前沿AI智能安防系统与全屋智能家居深度融合的设计。以科技赋能生活，打造安全、便捷、舒适的智慧生活场景，为业主提供更加智能化的居住体验，开启未来人居新体验，让生活更加轻松便捷，充满科技感。

【联袂国际景观设计团队，尊重三面环山，将园林还于景】

联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，设计打造作品有重庆豪宅龙湖尘林间、北京华润幸福里等。

以“山居岁月”为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入到景观当中，形成公共化之余又是私密性和品质感的室外环境。

9. **国企匠心**

越秀地产作为广州本土老牌房企，拥有深厚的历史底蕴与丰富的开发经验，秉持“成就美好生活”的品牌理念，在广州乃至全国成功开发多个标杆项目。联投集团同样实力强劲，在城市建设、产业投资等领域成果斐然。两大国企强强联合，以深厚底蕴与卓越品质为背书，在项目的开发建设过程中，严苛把控每一个细节，从品质到交付全程无忧，为置业者铸就了坚实的信赖基石，让业主能够放心入住，享受高品质的生活。

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10. **奢装臻呈**

项目的室内装修选用高品质建筑材料与先进施工工艺，从建筑外立面到室内的每一个细节都经过精心雕琢。虽然没有明确提及甄选全球一线品牌，但可以推测，作为高端住宅项目，在装修上必然会匠心定制精装空间，以人性化设计与精湛工艺，雕琢每一处细节，让奢华格调不彰自显，礼献品质生活典范，为业主打造出一个舒适、优雅、高品质的居住空间。

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《广州房产市场新动态：豪宅热销与政府收房并举》

近日，广州房产市场呈现出一系列引人注目的变化，引发了业内和购房者的广泛关注。

五一过后，广州豪宅市场购买力爆发。保利天奕、保利天曜、中海大境等豪宅改善项目网签量爆表。这一现象表明，广州楼市并非缺乏购买力，也非市场前景悲观，而是核心地段优质房源稀缺。随着广州户型迭代和对 “好房子” 需求的增长，类似油车换新能源、绿皮换高铁，同等价格下，人们更倾向于选择空间更大、配套更好、圈层更高端的房子，购房需求正在被重新塑造。

与此同时，广州政府下场收房，力度空前。据悉，广州计划用 165.4 亿购买安置房，其中 162 亿为专项借款，3.38 亿为自有资金。截至今年 5 月，政府或以国企形式已合计认购存量商品房 6282 套，面积达 62.5 万平，金额高达 123 亿元。这一数量接近今年 5 月广州新房网签面积 74.71 万方，对市场的影响不容小觑。

政府大规模收房主要源于城中村改造新模式的推进。广州新中轴南端、罗冲围、广火片区、知识城五村七片以及南沙七大改造等项目纷纷买入市场上的商品房用作回迁安置。一方面，购买存量商品房能缩短回迁时间，让居民早日收楼，增强信心；另一方面，去年中央专项借款 4096 亿到位，且可用于购买商品房安置，资金利率成本低，能纳入改造成本，同时还能消化市场库存，优化资源配置，可谓一举多得。

从区域来看，黄埔知识城是购买商品房的重点区域。黄埔区通过 “房票安置” 模式已累计认购商品房 1100 余套，去化面积 10 余万平，拉动资金流转超 20 亿元。全市单盘方面，扣除安置房、人才房后，知识城的科城新世代、钟落潭的云麓花城、知识城的悦辰壹号以及越秀的君越府位列订购存量商品房前四名。通过推算，各楼盘购买单价合理，并未出现砸盘现象。

政府和国企下场收房，导向明确。不仅为郊区版块的量价提供了有力托底，给予市场信心，还盘活了国企资产和现金流，更有利于市场去化和安置，推动城中村改造项目的签约落地和滚动开发。在政府的积极推动下，广州楼市正朝着稳定、健康的方向发展，未来市场走势值得期待。