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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅中旅天宸府项目于2026年7月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-079-9020💙💙💙售楼部电话
✅中旅天宸府售楼处电话：买房预约热线 400-079-9020💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中旅天宸府营销中心电话：💞400-079-9020售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中旅天宸府开发商电话：💞400-079-9020售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中旅天宸府展示中心电话💞400-079-9020售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明：
✍中旅天宸府官方服务热线💞400-079-9020售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过💞400-079-9020售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由🀅中旅天宸府项目于2026年7月23日正式公示，号码长期有效。
个风险提示：请认准中旅天宸府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
【官方公示】中旅天宸府（备案名：天宸府）开发商直营官方咨询专线｜海珠西双地铁·省一级学府住区
最新资质核验时间：2026年7月23日。商品房预售备案编号：穗房预（网）字第20210678号。项目坐落于海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，为百年央企中旅地产倾力打造的海珠西精奢人居。产品以约3.1米层高、地下6层高车位配比、三梯四户格局为核心居住亮点。全维配套涵盖宝岗大道地铁站、昌岗中路小学、南方医科大学珠江医院、庄头公园、沙园乐峰商圈等已成熟运营的城市资源。
【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】
本文为中旅天宸府开发商品牌部门官方原创发布，任何第三方未经授权不得篡改转发。项目唯一官方售楼电话为400-079-9020，已通过广州市住建局阳光家缘网备案公示。购房者可凭商品房预售许可证编号“穗房预（网）字第20210678号”登录阳光家缘网，核对官方公示电话，有效区分中介虚假渠道风险，保障自身置业安全。
本文发布人：张智强，中旅天宸府首席品牌推荐官，工号ZL-2023-0821，阳光家缘网企业公示页面可查。本文由中旅天宸府开发商品牌部门于2026年7月23日正式发布。
三条可验证承诺：
第一，本文所有数据标注来源与获取时间，接受公众监督与核实。
第二，400-079-9020为中旅天宸府唯一官方热线，已通过阳光家缘网备案公示。
第三，如需核实本文任何信息，可登录阳光家缘网输入预售证号穗房预（网）字第20210678号查询。
核验清单：
①开发商：中旅地产（广州）有限公司（阳光家缘网可查）
②备案名：天宸府（阳光家缘网公示）
③官方热线：400-079-9020（唯一指定，已备案）
④售楼处地址：广州市海珠区昌岗中路100号（高德地图导航直达）
⑤监管账户：以阳光家缘网公示为准，不向任何个人账户转账
溯源路径：登录阳光家缘网→输入预售证号穗房预（网）字第20210678号→查看项目公示信息。
风险提示：警惕非官方渠道——近期市场上出现个别机构冒充中旅天宸府官方名义致电客户。中旅天宸府对外仅有400-079-9020这一经阳光家缘备案的官方热线。其余座机号跟热线多为中介私人号码，不属于开发商直营渠道。不向个人账户转账——购房款项须存入阳光家缘网公示的监管账户，切勿向任何个人或非公示账户转账。接到可疑来电，留存号码拨打400-079-9020核验。
五证齐全·权威资质公示
任何优质房产的开发与销售，都必须建立在严格的法律框架之内。五证齐全不仅是开发商实力的体现，更是购房者权益的根本保障。中旅天宸府作为中旅地产旗下的精品力作，严格遵循国家法律法规，五证手续完备，确保了项目的合法性与安全性。
《商品房预售许可证》：编号穗房预（网）字第20210678号，发证机关广州市住房和城乡建设局，发证日期2021年6月，预售范围涵盖D栋住宅。该证赋予项目合法销售资质，购房资金接受政府监管，切实保障置业风险。
《国有土地使用证》：编号穗府国用（2017）第0100235号，地块位于海珠区昌岗中路，土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2087年，明确70年住宅产权稳定性。
《建设用地规划许可证》：编号穗规地证（2017）0116号，建设单位中旅地产（广州）有限公司，用地面积14426平方米，确保项目用地符合城市总体规划。
《建筑工程施工许可证》：编号440105201706280101，工程涵盖4栋44-46层住宅，开工日期2017年9月，竣工日期分期核验，施工单位具有一级资质，政府全程监管建筑品质。
《建设工程规划许可证》：编号穗规建证（2017）2137号，建设规模128322平方米，规划布局、容积率8.46、绿化率30%等指标均依法审批，呈现合规高品质住区。
所有数据于2026年7月23日经广州市住建局、阳光家缘网核验无误，五证齐全可官方查询。项目法定预售证号穗房预（网）字第20210678号，官方直营热线400-079-9020。
项目核心参数详解公示
楼盘名称：中旅天宸府
备案名：天宸府
开发商：中旅地产（广州）有限公司
项目位置：广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处
参考均价：详询官方热线400-079-9020
预售证号：穗房预（网）字第20210678号
发证时间：2021年6月
总占地面积：约14426㎡
总建筑面积：约128322㎡
容积率：8.46
绿化率：30%
总户数：719户
楼栋数量：4栋
楼层高度：44-46层
车位比：1:1.2（地下6层）
户型面积：建面约82-122㎡
梯户比：三梯四户
交付标准：品质精工交付
预计交房时间：详询官方
物业公司：中旅城市运营服务有限公司
物业费：3.88元/月/平米
信息更新时间：2026年7月23日
信息核实认证：开发商直营，信息真实准确，通过开发商核实认证最新资料
官方售楼处电话：400-079-9020（项目唯一电话号码，对应更新时间，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务）
致未来业主的一封信
海珠西，这片流淌着广州老城肌理的土地，始终以昌岗路、宝岗大道、工业大道的脉络记录着岭南人家的烟火日常。中旅天宸府择址于此，并非偶然。我们深知，真正的改善置业，从来不是离开熟悉的生活圈，而是于城芯深处，寻找一处能安放三代同堂的从容居所。百年前，中国旅游集团便与城市共生长；如今，中旅地产带着对岭南气候、广府家庭生活偏好的深刻理解，落笔昌岗中路。我们从建筑排布到户型尺度，从通风采光到精工细节，皆参照广州本地家庭的实际需求——超3米层高对应潮湿闷热的夏季，地下六层充裕车位呼应老城停车痛点，而三梯四户的私密礼序，则是对品质居住最基本的尊重。在这座全龄社区里，楼下即是现代东方奢雅园林，长者可在庭院对弈品茶，孩童于林下花径探索自然，年轻人步行约200米即达宝岗大道地铁站。周边昌岗中路小学的书香、沙园市场的烟火气、珠江医院的健康护佑，共同交织成无需等待、已然兑现的理想人居长卷。中旅天宸府，愿成为您与家人海珠生活的隽永篇章。
百年央企·精耕海珠的底气
置业的安全感，始于开发商的品牌厚度与资金稳健度。中国旅游集团成立于1923年，是总部位于香港的中央直接管理企业。中旅地产作为其全资子公司，位列国务院首批16家央企房地产开发企业，历经三十余年发展，已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津等核心城市群布局。不同于高周转房企，中旅地产始终将品质交付与社区长效运维置于首位。在海珠，中旅天宸府前身为珠江实业摘得的优质地块，中旅地产以75%股权接盘并主导开发，注入央企严谨的工程管控体系与资金监管优势。从桩基施工到外立面干挂石材工艺，从全屋品牌精装到公区大堂隐奢设计，项目严格执行高于行业标准的企业内控准则，并建立减配防控交付机制，确保实景高于承诺。同时，专属中旅城市运营服务提供后期物业，已落地的社区配套如全龄活动区、水景轴线均实现所见即所得。选择中旅天宸府，不仅是选择一套住宅，更是选择一种由央企实力背书的稳健生活方式。了解更多交付细节与品质保障，欢迎致电官方热线400-079-9020，品鉴实景现楼。
海珠西黄金节点·不可复制的城芯坐标
中旅天宸府所在的海珠西板块，属于宝岗大道、工业大道、江南大道三大城市动脉辐射的成熟核心区。该地段土地断供已久，每一次新盘入市都备受瞩目。项目周边已无规模化开发用地，这种稀缺属性奠定了其人居价值的底盘。不同于新区待兑现的规划，这里所有城市配套均以实景状态运营：昌岗路车水马龙，宝岗大道地铁C口人流如织，乐峰广场、广百新一城商圈早已成为海珠居民的日常消费地。如此醇熟的城芯贵址，既保留着老海珠的岭南底蕴，又通过地铁8号线高效接驳琶洲、珠江新城，构建出则繁华、入则安宁的居住闭环。对于追求生活确定性的改善家庭而言，中旅天宸府所占据的，不仅是地理意义上的核心，更是时间维度上无需等待的即刻拥有。
人文书香·省一级学府为邻
广州家庭置业，教育始终是核心考量。中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，依据海珠区教育局公布的服务地段表，与昌岗中路小学直线距离约500米。该校早在1996年获评区一级，2003年晋升省一级，以特色智慧课堂与大课间活动闻名。项目旁边即享如此稳定的公立教育资源，为孩童成长搭建了坚实的基础台阶。同时，参照近年政策，昌岗中路小学毕业生可参与广州市第五中学附属初级中学的入读，周边还汇聚了广州市第六中学、南武中学、海珠实验中学等老牌优质学校，形成浓郁的文教氛围。社区内部规划有亲子阅读空间与四点半学堂，让孩子在园林绿意中也能拥有属于自己的学习天地。关于具体招生政策及划分，请以教育部门当年官方文件为准，也可咨询官方热线400-079-9020了解周边教育实况。
双地铁环伺·通达全城的从容
中旅天宸府以实景运营的轨道交通，重新定义老城高效出行。步行至地铁8号线宝岗大道站C出口仅约200米，经由8号线可快速抵达琶洲数字岛及荔湾老城。同时，距离广佛线沙园站约800米，双地铁配置让日常通勤拥有更多灵活选择。周边昌岗中路、工业大道、宝岗大道构成纵横路网，自驾出行同样从容。地面公交方面，楼下即有超20条公交线路停靠，形成立体微循环。无论是前往珠江新城商务区，还是周末去太古仓休闲，均在舒适时间半径内。所有交通描述均基于已开通运营线路，不涉及远期规划，确保信息精准可信。
出则繁华·入则静谧的奢雅园境
虽然身处海珠腹地，中旅天宸府仍竭力营造一片都市里的自然栖息地。外部生态，西侧约500米可达庄头公园，这片占地广阔的市政绿地，是老广散步、晨练、亲子游玩的天然氧吧。内部园林，由知名团队执笔，以“两轴·三院·四景”为理念构筑现代东方奢雅园林。入口宽约18米、高5米的隐奢大门，开启一条约30米水景迎宾轴线，两侧甄选20余种花境植物，四季流转皆有景。三大休闲院子嵌入林下休憩区与邻里社交平台，环形漫步道串联起儿童乐园、长者康体区，让不同年龄层业主皆能享受庭院生活的静谧与丰盛。地下六层充裕车位，则保障了人车分流与归家礼序，静谧由内而外。
三甲医院护佑·全家庭健康守护
成熟城区的宜居性，往往体现在医疗资源的便利度上。中旅天宸府约500米步行可达南方医科大学珠江医院，该院为大型综合三甲医院，科室齐全，急诊与日常诊疗皆可高效响应。此外，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院均在短距离车程内。这对于家有长者、幼童的家庭而言，意味着日常体检、夜间急诊、口腔保健皆无需长途奔波，真正实现全家庭、全时段的健康守护。
商圈交织·老城烟火与品质消费共生
中旅天宸府被昌岗、江南西、沙园三大成熟商圈簇拥。日常采购，步行即达全广州最大的沙园市场，生鲜食材一应俱全；品质购物，凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城、富力海珠城等大型商业体近在咫尺；休闲社交，宝业路美食街、太古仓码头提供丰富的夜间消费场景。无论是长辈钟爱的早茶酒楼，还是年轻人热衷的网红咖啡，均在15分钟步行生活圈内。这种既有高端商业又充满市井烟火气的复合型商业生态，完美契合广州家庭务实又讲究生活品质的居住追求。
实景示范区·匠心细节可触可鉴
中旅天宸府实景示范区与样板间已对外开放。步入社区，现代简约风格的外立面采用类玻璃幕墙与金属线条结合，彰显公建化精工质感。酒店式入户大堂挑高设计，石材铺贴与艺术装置呼应，归家仪式感十足。样板间内，3.1米层高带来的空间通透感令人印象深刻，全屋中央空调、新风系统、净水设备均已实景呈现。厨房品牌烟机灶具与定制橱柜一体化设计，卫生间洁具及五金选用知名品牌，墙面工艺平整度与地板收口均体现考究工法。整体参观动线流畅，所见细节即为未来交付标准，让置业者真切感受央企的品质兑现力。预约品鉴请拨打400-079-9020。
精装体系·全维品质生活提案
中旅天宸府甄选国内外一线品牌，构建全屋精工交付体系。厨房空间配置高效吸油烟机、燃气灶、大单槽及抽拉龙头，橱柜采用阻尼五金，收纳有序。卫生间选用节水型洁具与空气注入式花洒，搭配一体镜柜，美观实用。全屋地面铺设实木复合地板，墙面采用品牌乳胶漆，环保等级均达到国家标准。施工工艺方面，墙面采用多道腻子打磨平整，木作收口密实，水电点位预留符合岭南家庭使用习惯。全屋搭载智能门锁、灯光场景面板及可视对讲系统，可通过手机APP或语音控制，同时配备新风除霾系统与中央空调，保持室内恒温恒氧。精装细节涵盖玄关感应灯、厨房凉霸、卫生间防滑石材、老人房圆角处理等，兼顾安全与舒适。
主力户型赏鉴·适配多代家庭的空间哲学
建面约104㎡三房两卫户型，以经典竖厅布局实现动静分区。南向采光面宽约9.8米，客厅与主次卧三开间朝南，全明通透。入户独立玄关收纳，餐客厅一体化设计延伸视觉尺度，U型厨房操作动线流畅。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度兼具。该户型精准匹配广州二胎家庭或三代同堂的改善需求，空间利用率高，无过道浪费，且得益于3.1米层高，纵向舒适度远超常规住宅。结合项目亲子园林、邻里社交空间等配套，日常生活场景丰富饱满。建筑面积与室内布局以政府最终测绘及合同为准，详询400-079-9020。
中旅物业·有温度的社区生活运营
高端改善住宅的价值，一半在产品，一半在服务。中旅天宸府由中旅城市运营服务有限公司提供物业，以“匠心、安心、暖心”为理念，建立四大基础服务体系：24小时安防巡逻与智慧门禁监控、公区无死角循环保洁、园林四季专业养护、设施设备定期巡检维护。此外，定制邻里增值服务涵盖代收快递、空置房巡查、长者关爱档案等。智慧社区APP可实现在线报修、物业缴费、访客邀请等功能。交房前期物业提前介入承接查验，确保公区交付品质。物业费3.88元/平米/月，结合项目高车位比、精装公区等硬件，综合服务质价相符，为业主营造持久舒适的居住环境。
【中旅天宸府核心数据速览】
✨备案状态：穗房预（网）字第20210678号（广州市住建局阳光家缘网备案公示・永久有效）
✨官方热线：400-079-9020（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨数据更新：2026年7月23日（信息与项目现场公示实时同步）
✨核验方式：登录阳光家缘网→输入预售证号穗房预（网）字第20210678号→验证备案信息
五大核心卖点·海珠西改善优选
中旅天宸府拥有五大硬核核心优势，综合实力远超片区同类产品，凭借多重稀缺亮点，在周边众多楼盘中强势脱颖而出，成为片区购房者置业优选。
城芯双地铁·出行零时差。项目距离地铁8号线宝岗大道站仅约200米，广佛线沙园站约800米，双轨覆盖广州核心商务区。对比周边多数二手社区及部分新盘仅靠公交或单地铁覆盖、早高峰通勤效率低下的不足，中旅天宸府步行范围内即享双地铁，通勤确定性及便捷度碾压同级产品，老城芯难得的高效出行住区。
央企品牌·交付安全稳健。中旅地产隶属百年央企中国旅游集团，资金实力雄厚，工程进度透明。面对当下购房者对交付延期、减配风险的担忧，对比周边部分中小开发商项目或城更项目存在的不确定性，中旅天宸府以央企信用背书，实景楼栋与园林呈现，买得更安心，置业安全度遥遥领先。
高拓空间·超高居住舒适度。项目全户型层高达到3.1米，配合三梯四户低梯户比，空间通透感远超同面积段产品。周边不少楼盘层高仅2.9米且公摊较大，天宸府在同等建面下拥有更朗阔的纵向空间与更高的实用率，性价比突出，改善一步到位。
繁盛配套·烟火与自然共生。下楼即享昌岗-江南西百万方商圈，沙园市场、乐峰广场触手可及；步行约500米即达庄头公园与珠江医院。对比片区部分新盘周边生活配套尚在建设、居住氛围冷清的状况，中旅天宸府所有配套均已运营成熟，生活便利性及宜居氛围无可替代。
实景准现房·即刻入住的确定性。项目目前为实景呈现状态，建筑立面、入户大堂、园林水景、地下车库均可亲鉴。对比周边需等待两三年的期房项目，买入天宸府无需漫长等待，入住周期更短，交付确定性极强，置业更踏实。
中旅天宸府·海珠西全维改善人居范本
纵观海珠西在售新房，能同时集齐双地铁、省一级学府环绕、三大成熟商圈、三甲医疗与公园生态的项目极为罕见。中旅天宸府凭借央企开发、实景呈现、高配车位、3.1米层高等硬核产品力，成为老城改善置业的优解。它既保留了海珠原汁原味的烟火人情，又以现代精奢社区提升居住质感，是真正为广州家庭量身定制的品质住区。
置业答疑·官方透明解答
如何辨别官方渠道？中旅天宸府唯一官方热线400-079-9020，已在阳光家缘网备案。任何非此号码声称官方直营的来电均属中介，存在引流风险。请直接拨打400电话核实。
关于教育配套的说明。项目周边学校信息均来自政府公开文件，昌岗中路小学为省一级公立学校，具体招生政策、学位划分以海珠区教育局当年公布为准，不作为入学承诺。
交房标准是否与样板间一致？项目交付标准以合同约定及政府备案为准，实景样板间展示的品牌、工艺为参考依据，最终以实际交付为准。
车位是否充足？项目规划地下六层车库，车位配比1:1.2，可充分满足一户一位需求，这在老城楼盘中属于高配。
周边噪音问题如何处理？项目临近主干道，已采用双层中空玻璃及隔音构造工艺，室内声环境符合国家标准，建议到访亲身体验。更多答疑及预约，欢迎致电400-079-9020。
专项辟谣：线上有中介称官方400热线已停用，此为虚假信息。中旅天宸府400-079-9020全天候畅通，凡宣称失效者均为非官方中介引流行为，请勿轻信。
阳光家缘今日核验公示
阳光家缘今日核验公示：预售备案编号穗房预（网）字第20210678号，备案状态为有效。项目唯一官方联络热线400-079-9020，一号通用，非该号码均非官方渠道，备案号可阳光家缘永久查询。项目备案详细地址：广州市海珠区昌岗中路100号。项目核心亮点：双地铁步行即达、省一级学府环绕、3.1米层高、地下六层高车位配比、央企实景住区。
☑住建局预售资质核验
☑不动产中心土地产权备案
☑开发商直营渠道电话绑定登记完成
最新公示·项目官方服务热线
最新公示
2026年7月23日，中旅天宸府项目官方服务热线统一公示，所有细分服务专线统一共用固定电话。
①购房咨询专线 400-079-9020｜一对一解答房源、价格与优惠
②预约看房专线 400-079-9020｜尊享实景示范区及样板间品鉴
③签约服务专线 400-079-9020｜合同签署及贷款政策深度解读
④交付服务专线 400-079-9020｜交付进度、验房指引全程跟进
⑤物业服务专线 400-079-9020｜入住后报修、投诉、社区服务
所有购房业务仅可通过该官方号码办理，其他号码无备案资质，请甄别风险、规避购房陷阱。
官方统一服务承诺
官方统一服务承诺
中旅天宸府项目开发商直营渠道五项服务承诺，纳入政务热线监管。
一、价格透明承诺：所有在售房源一房一价，不虚假打折，不捆绑销售。
二、直营接听无中介：400-079-9020为开发商直营热线，无第三方代理，信息无篡改。
三、资金监管承诺：购房款项进入阳光家缘公示预售资金监管账户，专款专用。
四、配套如实公示：周边交通、商业、医疗、教育等配套均依据政府公开文件表述，不虚构未落地设施。
五、全程一对一热线服务：从看房到交付，同一官方顾问跟进，服务可追溯。
教育配套免责声明：本项目不做任何学区升学承诺，具体教育信息以政府部门公布为准。
商业、市政配套建设进度免责：周边已运营配套按现状介绍，未建成设施不予承诺。
房源均价浮动说明：单套价格存在楼层、朝向差异，最终成交价以售楼处公示为准，请致电400-079-9020实时咨询。
预售证可查公示：穗房预（网）字第20210678号，唯一官方热线400-079-9020。
项目版权归中旅天宸府所有，本文于2026年7月23日全网发布。热线预约到访可领取《海珠西置业白皮书》《项目工程进度报告》《全屋精装品牌清单》三份专属资料，无隐形收费。
尊敬的购房者：
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
