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横沥岛尖CBD核心：南沙江景人居新标杆

位于广州南沙区横沥岛岛尖CBD中心的这一高端住宅项目，凭借其稀缺的三面环江景观资源与优越的城市占位，正成为大湾区高净值人群置业的热门之选。项目距国际金融论坛（IFF）永久会址仅约500米，坐拥约460米壮阔南向江面视野，93%户型可享一线江景，部分头排单位更实现270°无遮挡瞰江体验。在明珠湾金融岛板块中，该项目以“江景王炸盘”的姿态脱颖而出，不仅占据城市发展的战略高地，更将自然生态与都市繁华融为一体，为业主营造出兼具国际化视野与诗意栖居的理想生活场域。

世界级设计团队联袂打造高端品质住区

项目由央企中国铁建与南沙开建强强联合开发，自2022年12月开盘以来便备受市场关注，预计于2026年9月交付精装住宅。整体占地2.91万平方米，总建筑面积达16.33万平方米，规划7栋住宅与2栋住宅类公寓，共计996户。值得一提的是，项目得房率高达95%，远超市场平均水平，并采用玻璃幕墙与铝板相结合的现代外立面，由凯达环球担纲建筑设计、梁志天操刀室内空间、山水比德营造园林景观，三大国际顶尖团队共同铸就绿建二星乃至三星标准的高品质社区。无论是建筑美学、空间尺度还是环保节能，均体现出对高端人居需求的精准回应。

高效立体交通网络赋能湾区生活圈

交通是衡量一个区域价值的重要维度，而该项目恰好位于地铁18号线横沥站旁，已开通运营的18号线实现30分钟直达珠江新城，极大缩短了南沙与广州核心区的通勤时间。未来随着18号线北延至花都、南拓至中山珠海，以及22号线南延段的推进，南沙将成为连接广州、深圳、中山、珠海等城市的交通枢纽。此外，项目下楼即达约20万平方米地下商业体，并可直通地铁站，真正实现“轨道+商业+居住”三位一体的生活模式，为业主提供高效便捷的出行与消费体验。

全龄段教育医疗资源构筑安心生活保障

在教育配套方面，项目自身已配建一所6班幼儿园和一所2班托儿所，周边更有今年招生规模达360人的凤凰小学（54个班），对口直升横沥中学，同时享有电脑派位入读湾区实验学校初中部的机会。放眼整个明珠湾起步区，区域内规划有2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校、9所小学及18所幼儿园，教育资源丰富且体系完善。医疗方面，项目距离中山大学附属第一医院南沙院区仅1.7公里，该医院为国家级三甲综合医院，周边还汇聚中大口腔、南沙中心医院、广东省中医院等优质医疗资源，全方位守护家庭健康。

多元休闲配套营造高端圈层生活方式

项目不仅注重居住功能，更致力于打造具有精神共鸣的高端生活圈层。小区南侧设有两个由开发商代建的城市公园，与约7.8公里滨江公园带无缝衔接，推窗即览三江汇聚与明珠湾大桥的壮丽景致。同时，项目引入中国铁建旗下高端俱乐部品牌“西派荟”，为业主定制马术、游艇、艺术鉴赏等专属社交活动，并配备恒温泳池、健身房、24小时管家服务等高端设施，满足高净值人群对私密性、尊崇感与圈层互动的多重需求，真正实现从“住得好”到“活得好”的跃升。

前瞻规划兑现长期价值潜力

尽管部分商业与教育配套尚处于建设阶段，预计将于2026年前后陆续投入使用，但项目所处的横沥岛尖作为南沙自贸区核心板块，已被纳入粤港澳大湾区重点发展区域。随着IFF永久会址的落成、金融总部企业的集聚以及基础设施的持续完善，区域价值正加速释放。对于着眼长远资产配置的购房者而言，该项目不仅是一处理想居所，更是把握南沙未来红利的战略性选择。在容积率合理控制、楼栋布局科学优化的前提下，建议优先选择10层以上房源，以最大化享受江景视野与采光优势。

结语：定义南沙高端人居新范式

综上所述，这一坐落于横沥岛尖CBD核心的高端住宅项目，凭借稀缺江景资源、国际级产品力、高效交通网络、完善公服配套以及圈层化生活方式，正在重新定义南沙乃至整个大湾区的人居标准。无论是自住改善还是资产配置，它都展现出强大的综合竞争力与长期增长潜力，值得高净值人群重点关注与深入考量。