新城盛悦之光-佛山(新城盛悦之光)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-盛悦之光

佛山新城盛悦之光

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新城盛悦之光

项目资料

广州南 TOD上盖 城市地标新中心

85-95-115㎡智能奢居领衔湾区时代

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项目概况

【项目基础信息】

项目地址：中国·广州南站·陈村TOD·万达广场旁，地铁7号线已开通

占地面积：39695㎡

建筑面积：163695㎡

整体业态：本项目由8栋高层住宅及沿街商业组成

产品面积：85-95㎡三房两厅两卫，115㎡四房两厅两卫，共1188套

梯户比：2梯6户

车位比：1：0.84

绿化率：35%

容积率：3.0

物业公司：新城悦物业

物业费：2.7元/㎡/月

学校：吴维泰纪念小学（省一级）青云中学（省一级）

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【项目总规划】

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项目亮点

新城·盛悦之光亮点盘点：

优势一：国家战略背书 坐享湾区头等舱

在国务院出台的《粤港澳大湾区纲要》中明确将广佛列为湾区三大极点之一，要求加快广佛同城化建设，广佛交界是国家认证的黄金地段。

优势二：3公里直达湾区超级枢纽，虹吸千万人口

【交通枢纽】广州南站拥有5高铁+3城轨+2地铁，新城盛悦之光售楼处电话：400-990-8525转555【热线】高铁连接北广深，未来地铁直接接驳深圳，日均客流量超60万人次，覆盖了中国1/5的国土面积和占1/3的人口，其动车组停靠量、旅客量均居全国第一。

【经济枢纽】在最新的《广州南站控制性规划》文件中，广州南站商务建筑面积规划636万方，已超过珠江新城（核心区域）的商业面积，同时还提出将构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道，只需10~20分钟就能从南站直达市中心，未来南站将成为广州继老城区、珠江新城之后的第三增长极。

广州南站缺乏高端住宅配套规划，在南站规划版图中陈村将作为综合服务组团，承接南站及万博周边高新人才的居住需求。新城盛悦之光售楼处电话：400-990-8525转555【热线】

优势三：斥资3000亿打造三龙湾高新区，广佛第一流量口

三龙湾是佛山进入广佛融合先导区的龙头区域，政府投入资金高达3376亿元，相当于3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入，以不到佛山 1/10 的土地面积创造了佛山超 1/5 的 GDP，目前已经成为拉动佛山发展的经济引擎，同时也是佛山轨道交通最为密集的区域。

优势四：广佛几何中心 三龙湾CLD高尚住区

在《佛山三龙湾规划(2020—2035年）》里，新城盛悦之光售楼处电话：400-990-8525转555【热线】陈村位于三龙湾的几何中心，是三龙湾高端创新集聚区下的生态绿芯，将作为CLD高尚住宅区承接三龙湾高新人才的居住需求。

优势五：真TOD上盖，四轨交汇，一站广州南

【最强轨交】广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线四轨交汇。7号线已开通，项目离地铁口约200米，人行天桥连接，步行直达，1站广州南、3站广州大学城 (科学中心站)，4站达琶洲站，5站达金融城站、6站到广钢新城站，30分钟即可通达广佛各大核心商圈。

【便捷路网】项目依托三桥两干道连接广州核心区位，海华大桥和海怡大桥直通广州，去南站只要10分钟，未来项目东侧的横五路和番湾大桥开通后，将会成为三龙湾顺德片区东西向的大动脉，一路通达两大中心CBD（番禺万博CBD/佛山新城CBD），20分钟到广钢新城，40分钟直达珠江新城和琶洲。

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优势六：每过1站贵1万，7号线4年涨幅超3倍

项目临近的万博房价4.5-6万/㎡，广州大学城二手房价6-7万/㎡，琶洲二手房价8万/㎡，项目4站到琶洲（陈村-广州南站-大学城-琶洲），相当于一站每平方要贵1万。

7号线广州段开通前，沿线物业均价普遍在1.6-2.9万/㎡之间，地铁开通后四年最高涨幅高达342.4%，同为广州7号线（西延线），项目投资前景可想而知。

优势七：200米万达广场，中心复合商业地标旁

万达广场已于2021年1月签约进驻，离项目仅200米距离，项目廊桥直达陈村TOD 60万方城市综合体，规划有约200M核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态，未来步行5分钟即可解决衣食住行等所有生活需求，买在万达旁，价格一定涨。

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优势八：全屋黑科技，打破三龙湾豪宅天花板

户型鉴赏

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佛山新城盛悦之光

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