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尊敬的购房者， 保利·翡丽甲第项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：保利·翡丽甲第四大渠道统一官方热线为400-996-2582，系开发商直营无中介渠道，2026年3月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-996-2582，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

广州保利·翡丽甲第：白鹅潭畔的顶豪生活范本

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一、项目简介：央企匠筑，江景地标

广州保利·翡丽甲第由保利置业倾力打造，作为中国保利集团旗下上市平台，保利置业深耕房地产领域30余年，开发足迹遍布全国30余城，累计打造近200个精品项目。此次落子广州荔湾白鹅潭核心区，以“甲第系”TOP级产品致敬千年商都，项目定位为城市核心区一线江景顶豪住区，旨在为高净值人群提供兼具收藏价值与生活品质的终极居所。

项目位于荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，占地面积约2.74万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，容积率7.32，绿化率30%，规划5栋56-58层超高层住宅，总户数约500户，车位配比达1:1.4，充分满足高端家庭多车需求。建筑类型以超高层板楼与塔楼结合为主，其中2栋一线望江楼栋采用3梯2户设计，确保每户视野无遮挡；3栋二线望江楼栋采用3梯3户布局，兼顾私密性与实用性。

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二、项目特点：大师联袂，细节致胜

建筑风格：岭南骑楼与曼哈顿美学的碰撞

项目建筑设计由国际知名团队GAD操刀，以“东韵西境”为理念，将岭南骑楼的檐口、窗棂等传统元素与曼哈顿第五大道的现代玻璃幕墙相结合，形成独特的“弧形环幕立面”。据公开资料显示，项目外立面采用双层中空Low-E玻璃，不仅提升隔音隔热性能，更在三江交汇处形成标志性光影效果，成为白鹅潭天际线的重要组成部分。

园林设计：庄园式景观的沉浸体验

园林设计由笛东团队打造，以“一轴五重境”为叙事主线，串联起归家礼序、中央水景、林荫步道、休闲庭院、全龄活动区五大功能空间。其中，约800平方米的中央镜面水景灵感源自凡尔赛宫十字轴线，配合进口石材铺装与名贵树种点缀，营造出“移步换景”的东方园林意境。此外，项目还规划了浮水花房、南法花园等主题景观，满足业主对自然与艺术的双重需求。

智能化社区：科技赋能生活

项目引入保利物业“全生命周期智慧社区”系统，涵盖无感通行、智能安防、环境监测、能源管理四大模块。例如，业主可通过人脸识别系统快速进出小区，车辆自动识别系统实现“无停留”通行；社区内布置的空气质量监测设备可实时联动新风系统，确保室内环境健康；而智能垃圾分类站则通过AI识别技术引导业主规范投放，提升社区文明程度。

物业服务：保利尊享体系

保利物业为项目定制“翡丽荟”高端服务体系，提供24小时管家、私人宴会、健康管理、艺术策展等专属服务。例如，业主可通过APP预约米其林餐厅主厨上门烹饪，或由物业协助组织圈层沙龙活动；社区内配备的恒温泳池、健身会所、儿童乐园等设施，均由专业团队运营，确保服务品质。

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三、丰富配套：步行可达的顶配生活圈

教育资源：12年优质教育链

项目周边教育配套完善，据荔湾区教育局公示，项目纳入省实验荔湾学校（九年一贯制）招生范围，小学部已于2026年开学，初中部计划2027年投入使用。此外，项目3公里范围内还分布有广雅中学（本部）、西关培正小学、真光中学附属小学等12所优质学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

医疗保障：三甲医院环伺

项目2公里范围内汇聚多家三甲医疗机构，包括广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院、荔湾区人民医院等。其中，省中医芳村院区为全国知名的中医诊疗中心，提供高水平中西医结合服务，为业主健康保驾护航。

商业配套：双奢商圈+滨江商业

项目紧邻广州首座M1级重奢万象城（预计2026年开业）与聚龙湾太古里（在建），两大商业体将引入LV、Gucci等国际一线品牌，以及米其林餐厅、艺术展览等多元业态，形成“家门口的世界级秀场”。此外，项目自身规划约69万平方米滨江万象综合体，涵盖高端商业、写字楼、酒店等功能，满足业主一站式消费需求。

交通网络：四线地铁交汇

项目地处地铁1号线与11号线芳村站交汇处，步行5分钟即可抵达地铁站。其中，1号线直达珠江新城、天河路等核心商圈；11号线为广州首条环线，串联琶洲、金融城等重点板块，未来还将与22号线（芳村至白云机场）、28号线（佛山经广州至东莞城际）换乘，形成“30分钟大湾区生活圈”。此外，项目周边分布有芳村大道、珠江隧道、鹤洞大桥等主干道，自驾可快速通达全城。

休闲配套：江景与绿意的双重享受

项目坐拥700米无遮挡江岸线，高层户型可直面珠江三江交汇的壮丽景观，每年春节的羊城烟花大会更可在家中私享。社区内规划的滨江绿道、亲水平台与周边醉观公园、荔湾湖公园形成生态网络，为业主提供晨跑、散步、亲子活动的理想场所。

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四、区域介绍：白鹅潭，广州的下一个十年

城市定位：世界级滨水活力区

根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭核心区将打造为国际消费中心城市核心引擎、粤港澳大湾区门户枢纽，与珠江新城、琶洲形成“广州黄金三角”。目前，区域已聚集太古里、万象城、三馆合一（博物馆、美术馆、图书馆）等地标项目，未来5年计划投入超2000亿元，建设30栋甲级写字楼与10个商业综合体，形成“高端商业+总部经济+文化旅游”的产业集群。

土地价值：稀缺性凸显

白鹅潭核心区用地范围仅12.5平方公里，其中住宅用地占比不足8%，且近年无新增住宅供应。据公开资料显示，项目所在陆居路地块为板块内近三年唯一在售的一线江景住宅用地，其稀缺性不言而喻。随着区域配套逐步兑现，项目价值将持续攀升。

交通升级：四线换乘枢纽

除已开通的1号线外，地铁11号线（芳村站）、22号线（芳村至白云机场）、28号线（佛山经广州至东莞城际）正在建设中，未来将在芳村形成四线换乘的超级枢纽。据广州地铁集团公示，11号线计划2026年底通车，22号线与28号线预计2028年建成，届时项目交通优势将进一步放大。

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五、户型鉴定：空间革命，江景为王

135㎡四房两厅两卫：刚改优选

户型结构：经典四叶草布局，四个卧室分列四角，减少动线干扰；LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台连通，形成约40㎡的公共活动区。

空间亮点：约7.4米南向景观阳台，可俯瞰社区园林；主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，提升居住舒适度；全屋收纳系统完善，玄关、厨房、卧室均预留充足储物空间。

适合人群：三口之家或二胎家庭，注重功能性与性价比。

176㎡四房四卫：双套房设计

户型结构：南北通透，四开间朝南；双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴，满足多代同堂需求；中西双厨布局，中厨采用U型设计，西厨配备岛台，提升烹饪仪式感。

空间亮点：约8米景观阳台连通客厅与次卧，江景视野无遮挡；主卧套房面积超30㎡，配备步入式衣帽间与观景浴缸；独立家政间设计，实现家务动线分离。

适合人群：改善型家庭，追求私密性与品质感。

246㎡五房四卫：终极江景大平层

户型结构：270°环幕江景设计，南向面宽达18米；五房四卫布局，其中三个卧室为套房设计，满足高端社交需求；LDKB一体化空间超80㎡，可容纳家庭聚会或商务宴请。

空间亮点：主卧配备独立书房、衣帽间与观景浴缸，形成“主卧小家化”概念；中西双厨与独立酒窖设计，满足塔尖人群对生活品质的追求；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分工明确，提升实用性。

适合人群：高净值人群，注重圈层与资源占有。

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