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1. 项目楼盘位于哪个区域位置？

城发·灯湖悦园坐落在佛山市禅城区与桂城交界的核心地段，处于千灯湖和祖庙双商圈的中心位置。这里不仅是城市发展的重点区域，也是佛山的文化和商业枢纽。项目紧邻地铁3号线和5号线交汇处的中山公园站，未来将享有便捷的城市轨道交通服务。此外，距离佛山火车站（升级为高铁站）仅约2公里，预计2025年通车后，居民可以快速抵达广州越秀等地。

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2. 楼盘详细简介以及基本信息是怎样的？

开发商：由佛山市属一级国有企业佛山城发打造，作为本土知名开发商，其一直致力于提升城市形象和发展。

规模与布局：总占地面积广阔，规划有24栋住宅楼，高度在17至18层之间，全部采用纯板式设计，保证每户都能享受良好的通风采光条件。

梯户比例：两梯四户的设计降低了公摊面积，提高了居住舒适度。

建筑特点：最宽约180米的阔景楼距，低容积率，使得整个社区更加开阔疏朗，提升了居住品质。

3. 房子周边环境是怎么样的呢？

南侧紧挨着祖庙区最大的市政公园——中山公园，占地达32万平方米，为居民提供了大片绿色空间。同时，在2公里范围内分布着多个公园如千灯湖公园、文华公园等，形成了一个天然的城市绿肺系统，让居民能够随时呼吸到新鲜空气，享受户外活动的乐趣。

4. 楼盘周边交通出行配套有哪些呢？

道路网络：海五路作为连接千灯湖东西两端的重要干道之一，随着全线贯通，从项目出发约3公里即可到达千灯湖核心区，大大缩短了通勤时间。

轨道交通：临近正在建设中的地铁3号线和5号线，其中3号线中山公园站距离项目大约900米远，未来可实现3站到桂城、8站直达广州荔湾。

铁路运输：附近佛山火车站即将升级为高铁站，通过规划中的广湛高铁线路，只需10分钟就能到达广州越秀，一小时内畅游大湾区各城市。

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5. 小区配套学校目前是哪些？

项目周围环绕着丰富的教育资源，涵盖了从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中包括：

百年名校佛山一中：隔河相望，历史悠久，教学质量优异。

九年制学校（规划中）：位于项目东侧，方便业主子女就近入学。

12班幼儿园：自建于小区内部，确保孩子安全健康成长。

其他中小学：直线3公里范围内还有多所优质小学和中学可供选择，例如海三路小学、佛山市第六小学等。

6. 周边有哪些大型商业配套设施呢？

城发·灯湖悦园周边汇聚了众多高端商业综合体，包括但不限于：

祖庙商圈：东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场等成熟商城。

千灯湖商圈：保利水城、中海环宇城、万科广场等现代化购物中心。

社区自有设施：家楼下设有风情商业街和2000平方米的生活市场，满足日常生活所需。

7. 目前在售户型有哪些设计是怎么样？

83平方米三房两厅一卫

紧凑实用的空间布局，适合小家庭或首次购房者；

设计有观景大阳台，增加室内采光；

N+1灵动空间，可根据需求灵活调整使用功能。

105平方米四房两厅两卫

宽敞明亮，适合多代同堂的家庭；

动静分区明确，保障隐私性；

配备两个卫生间，提高生活便利性；

同样拥有宽敞的阳台，享受自然美景。

120平方米四房两厅两卫

超大面积户型，适用于追求高品质生活的家庭；

独立书房、衣帽间等功能性房间一应俱全；

最大限度地利用空间，创造更多可能性；

户均配备智能化精装交付、8大收纳体系等人性化设计，提升居住体验。

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总结

城发·灯湖悦园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高水准的产品质量，在众多楼盘中脱颖而出。它不仅是一个舒适的居住场所，更是集休闲娱乐、教育医疗于一体的综合性社区。对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静之地的人来说，这里无疑是一个理想的选择。如果您对这个项目感兴趣，建议尽早预约参观，以便更好地了解具体情况并抓住购房良机。请注意，实际售价和优惠活动可能根据市场情况有所变动，请以官方公布信息为准。

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