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1. 卖点优势

1.1 北滘红盘，超高性价比

【顺控博悦湾新翼】位于北滘，紧邻广州番禺，享有“一线临广”的地理优势。作为北滘的热门楼盘，它不仅提供远低于广州核心区域的价格，更以卓越的配套设施和宜居环境吸引着众多购房者。项目地处地铁旁，距离广州南站仅4站地铁、7站可达广钢新城，轻松畅享广佛繁华生活圈。

1.2 教育与商圈就在家门口

项目周边汇聚了11所优质学府，包括博实乐教育集团与北滘政府共同打造的重点学校——北滘第一实验小学，满足从幼儿园到高中的一站式菁英教育需求。同时，项目坐拥超10万㎡的繁华商业配套，涵盖顺德碧桂园、碧乐时光以及新翼智谷等大型购物中心，为居民提供便捷的生活体验。

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2. 在售面积

【顺控博悦湾新翼】匠心打造两种阔景四房户型：

123㎡优教阔景四房：设计上追求空间通透性，实现多开间朝南布局，确保每个房间都能享受到充足的阳光。约6.8米的超大观景阳台和4.2米客厅开间，形成约50平米的社交空间，主卧套间设计充分考虑家庭成员的需求。

138㎡奢阔墅景“5”房（书房可改房）：此户型特别适合三代同堂的家庭，其超7.8米的南向大阳台和约45平米的豪华客餐厅，让居住者在享受开阔视野的同时，也能感受到家的温馨。

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3. 基本信息

地理位置：北滘，靠近广州番禺，拥有优越的区位条件。

交通便利：距离地铁7号线南涌站约3公里，5站到达广州南站，10站抵达万博；未来还将有规划中的地铁11号线连接三山新城与广钢新城，预计从项目旁的碧江站出发，4站即可直达广州南站，7站至广钢新城。

价格优势：相比广州核心商圈，【顺控博悦湾新翼】提供了极具竞争力的价格，是投资或自住的理想选择。

4. 配套信息

4.1 教育资源丰富

经过30多年的发展，北滘已经成为教育资源的聚集地，区域内共有11所学校，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育。其中，北滘第一实验小学作为省一级标准公办小学，首批佛山市少年军校分校之一，以其雄厚的师资力量和先进的硬件设施闻名，在青少年科技创新大赛中屡获佳绩。

4.2 商业配套齐全

大型商场：项目自带及周边的大型商业广场如悦然广场、天玑荟广场、悦然里、北滘商业中心、碧乐时光等，能够满足日常生活的一切所需。

医疗保障：附近设有顺德区规模最大的社区医院——安和泰社区医院，距离番禺祈福医院也仅有20分钟车程，为居民健康保驾护航。

5. 发展潜力

北滘凭借其独特的地缘优势和领先的产业基础，已成为广东第二个、国内第四个GDP千亿级别的重镇。这里不仅是世界级家电产业集群所在地，还吸引了大量高科技企业和人才入驻，推动了房价在过去八年间翻倍增长。随着城市升级步伐加快，地铁、学校、公园、医院等一系列基础设施不断完善，【顺控博悦湾新翼】所在区域正逐步成为广佛价值高地。

6. 总结

【顺控博悦湾新翼】不仅具备极高的性价比，更依托于北滘强大的经济实力和发展前景，为购房者提供了一个兼具投资价值与居住品质的选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者来说，这里都是不可多得的理想之选。在这里，您可以享受到便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套以及美丽的自然景观，开启美好的生活新篇章。

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