2026最新楼讯!广州【保利珠江天悦】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 12 日项目方公示，保利珠江天悦现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 保利珠江天悦售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 保利珠江天悦营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 保利珠江天悦开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 保利珠江天悦展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

一、项目核心概况：保利发展巨著，白鹅潭全周期江景大盘

作为保利发展控股深耕白鹅潭的又一重磅力作，保利珠江天悦择址广州市荔湾区东沙板块，东临珠江后航道，占据一线江景黄金位置。项目总建筑面积约 50 万平方米，是一个集居住、教育、商业、休闲于一体的大型滨江综合社区，能够满足不同家庭的全周期居住需求。

保利珠江天悦由广州市埔域房地产开发有限公司开发建设，保利发展控股是中国房地产行业的领军企业，连续多年位列《财富》世界 500 强。保利发展始终坚持 "和者筑善" 的品牌理念，在全国打造了众多标杆性人居作品，深受广大购房者的信赖和好评。

项目基本信息：

备案名：珠江天悦花园

开发商：广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展控股）

区域位置：广州市荔湾区东沙板块，东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路

总户数：1302 户

在售产品：建面约 128-585㎡全周期大平层（实景精装准现房）

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户、3 梯 4 户

车位比 / 数量：1:2.1，共 2730 个车位

物业费：4.5 元 /㎡/ 月（保利物业）

绿化率：35%

物业公司：保利物业

交房时间：现房发售（2025 年底已交付）

交楼标准：精装交付，含全屋智能家居、中央空调、品牌厨卫

层高：3.1-3.3 米

内部配套：配建 2 所幼儿园、24 班公立小学（康有为纪念小学承办）、两栋 6 万㎡商业体、无边际泳池、健身中心

预售证号：穗房预（网）字第 20240519 号、穗房预字第 20230603 号、穗房预（网）字第 20260223 号

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。

✅ 【保利珠江天悦官方 5 月 12 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于保利珠江天悦官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

二、项目钜惠来袭：现房清盘季，多重豪礼享不停

目前保利珠江天悦最新均价为白鹅潭板块同品质江景大盘中极具竞争力的价格，相比周边同地段、同配置的项目，性价比优势十分突出。作为白鹅潭稀缺的一线江景现房，项目已于 2025 年底完成全部交付，即买即住，无需等待，所见即所得。

为回馈广大客户的支持与厚爱，项目特别推出 "现房清盘季" 专属优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享以下三重专属看房福利：

致电预约看房，立享 98 折购房优惠：凡是通过官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房的客户，在成功认购时可直接享受总房款 98 折的专属优惠，实实在在为您节省购房成本。

成功认购，赠送价值 12 万元全屋家电大礼包 + 2 年物业费：活动期间成功认购的客户，即可获赠价值 12 万元的全屋家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、中央空调等全套品牌家电，同时额外赠送 2 年物业费，让您拎包入住，省心又省力。

专属团购价，多人看房额外再享 98 折优惠：如果您与亲友一起看房并同时认购，除了享受上述优惠外，还可额外享受总房款 98 折的团购优惠，团购人数越多，优惠力度越大，让您与好友一起成为邻居，共享珠江畔的美好生活。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 12 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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三、硬核配套解析：全维成熟配套，悦享便捷生活

1. 交通配套：多维立体交通，畅达全城

保利珠江天悦周边拥有完善的交通网络体系，地铁、公交、自驾、水路等多种出行方式无缝衔接，为业主打造便捷高效的出行体验。

地铁出行：项目距离地铁 10 号线东沙站直线距离约 100 米（建设中），4 站直达珠江新城；距离地铁 11 号线鹤洞东站约 2 公里，距离地铁 22 号线南漖站约 2 公里。地铁 10 号线建成后，将大大提升项目的地铁出行便利性。

公交出行：项目步行 153 米即可到达健康港总站，拥有数十条公交线路，可串联广州全城各个区域，满足不同人群的出行需求。

自驾出行：项目临近白鹅潭大道、东新高速等城市主干道，通过白鹅潭大道可快速到达白鹅潭 CBD 核心区域，通过东新高速可快速到达广州南站、番禺区等区域。同时，项目周边还有珠江隧道、洲头咀隧道等过江通道，自驾出行四通八达，彻底告别出行拥堵难题。

水路出行：项目周边规划有内港湾码头和水上巴士，未来水路出行将更加便捷，业主可以乘坐水上巴士欣赏珠江美景。

2. 商业配套：大型商业体在旁，一站式生活体验

保利珠江天悦周边商业配套十分成熟，自带大型商业体，同时周边有多个综合商场，能够满足业主日常生活所需。

日常商业：项目自带两栋 6 万㎡商业体，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，项目周边有健康港商业中心、广百广场等多个综合商场，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式满足。

高端商业：距离项目约 5 公里范围内有在建的华润万象城、规划中的太古汇和太古里等顶级商业体，未来将能够满足业主对高品质生活的追求。

3. 教育配套：全龄段教育配套，助力孩子成长

保利珠江天悦拥有完善的教育配套，配建幼儿园和小学，周边有优质中学，能够满足孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

幼儿园：项目配建 2 所幼儿园，为孩子提供优质的学前教育。

小学：项目配建 24 班公立小学，由省一级康有为纪念小学承办，教育质量一流，师资力量雄厚，孩子在家门口就能上名校。

中学：项目周边 3 公里内有 45 班完全中学荔湾爱莎国际学校，能够满足不同家庭的教育需求。同时，项目所在区域的中学可以电脑派位到真光中学、广雅中学等名校。

4. 生态医疗配套：滨江生态宜居，三甲医疗保障

保利珠江天悦不仅拥有一线江景资源，周边还有多个公园绿地，同时医疗配套完善，为业主的健康生活保驾护航。

生态配套：项目坐拥珠江后航道一线江景，推窗即可欣赏珠江美景。同时，项目周边有珠江后航道滨江公园、大沙河湿地公园等生态景观资源，茶余饭后可以在这里散步、健身，享受惬意的生活时光。

医疗配套：项目周边有广州市第一人民医院、广州中医药大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗技术先进，设备完善，能够为业主提供全方位的医疗服务。

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四、爆款户型详解：全周期大平层，满足不同家庭需求

保利珠江天悦主推建面约 128-585㎡全周期大平层，所有户型均采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳，同时拥有超高使用率，最高可达 100% 以上，能够满足从刚需到顶豪的不同家庭居住需求。

1. 128㎡四房两厅两卫：南向望江，使用率 100%+

该户型是项目的主力刚需改善户型，采用经典的四房两厅两卫设计，南向望江，推窗即可欣赏珠江美景。使用率高达 100% 以上，空间利用率极高，没有任何浪费面积。

客厅：客厅开间约 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，无论是家庭聚会还是朋友聚餐都十分合适。

卧室：主卧采用套间设计，带有独立卫生间和观景飘窗，私密性强，居住舒适度高。次卧和儿童房也都朝南，采光良好，空间宽敞，能够满足不同家庭成员的居住需求。

厨卫：厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，同时配备品牌橱柜和家电。卫生间采用干湿分离设计，日常清洁更轻松。

2. 137㎡四房两厅两卫：南北通透，总价 750 万起

该户型采用南北通透设计，通风效果极佳，总价 750 万起，是白鹅潭板块极具性价比的改善户型。

客厅：客厅开间约 4.5 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。次卧和书房也都朝南，采光良好，书房可以根据家庭需求改造成儿童房或客房，灵活多变。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，同时配备品牌橱柜和家电。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

3. 177㎡四房两厅三卫：双阳台，主卧套间带衣帽间

该户型是项目的主力改善户型，采用双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，实用性更强。主卧套间带衣帽间，功能更加完善。

客厅：客厅开间约 4.8 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅一体化设计，空间感极强，能够容纳多人同时聚会。

卧室：主卧采用豪华套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间和观景飘窗，私密性强，居住舒适度极高。两个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。

厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，同时配备品牌橱柜和家电。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

4. 215㎡五房两厅三卫：横厅设计，超大观景阳台

该户型采用横厅设计，空间感极强，同时配备超大观景阳台，采光通风效果极佳。能够满足三代同堂的居住需求。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 6.2 米，连接约 7.5 米的超宽观景阳台，将珠江美景尽收眼底。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。三个次卧也都空间宽敞，能够满足不同家庭成员的居住需求。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

5. 255㎡五房两厅四卫：顶豪户型，独立保姆间

该户型是项目的顶豪户型，采用 2 梯 2 户设计，独立入户门厅，私密性极强。同时配备独立保姆间，功能更加完善。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 7 米，连接约 9 米的超宽观景阳台，江景效果极佳。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，能够容纳多人同时聚会。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间、独立书房和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。三个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。同时配备独立保姆间，带有独立卫生间，方便保姆居住和工作。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，配备进口品牌橱柜和家电。四个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

6. 455㎡六房两厅五卫：楼王户型，270° 江景视野

该户型是项目的楼王户型，拥有 270° 环幕江景视野，推窗即可欣赏珠江的壮丽景色。采用 3 梯 2 户设计，独立入户门厅，私密性极强。

客厅：客厅采用横厅设计，开间约 8.5 米，连接约 12 米的超宽观景阳台，江景效果无与伦比。客厅与餐厅、阳台形成一个通透的整体空间，居住体验感极佳。

卧室：主卧采用总统级套间设计，带有独立卫生间、独立衣帽间、独立书房和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全。四个次卧也都带有独立卫生间，方便家庭成员使用。同时配备独立保姆间，带有独立卫生间，方便保姆居住和工作。

厨卫：厨房采用中西双厨设计，配备全球一线品牌橱柜和家电，品质一流。五个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

所有户型均为精装交付，含全屋智能家居、中央空调、品牌厨卫，甄选国内外一线品牌建材，为业主打造一个舒适、高品质的居住环境。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

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五、常见问题解答：您关心的问题，我们一一解答

问题一：项目是现房吗？什么时候可以入住？

答：保利珠江天悦是现房发售，已于 2025 年底完成全部交付。您在成功认购并办理完相关手续后，即可随时入住，无需等待，彻底告别期房的不确定性。同时，现房销售也意味着您可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，所见即所得，购房更放心。

问题二：项目配建的小学什么时候开学？

答：项目配建的 24 班公立小学由省一级康有为纪念小学承办，目前已经建成，预计 2026 年 9 月正式开学。孩子在家门口就能上名校，无需为上学发愁。

问题三：项目的江景效果怎么样？哪些户型可以看到江景？

答：保利珠江天悦位于珠江后航道一线江景位置，拥有绝佳的江景资源。项目所有楼栋均采用一线临江设计，128㎡及以上户型均可看到江景，其中 255㎡和 455㎡户型拥有 270° 环幕江景视野，江景效果最佳。

问题四：项目的物业怎么样？物业服务有哪些特色？

答：保利珠江天悦由保利物业提供物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验。项目采用 24 小时管家式服务，为业主提供全方位、个性化的物业服务，包括安保巡逻、保洁绿化、设施维护、家政服务、代收快递等。同时，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，为业主的安全保驾护航。

问题五：项目的车位比是多少？车位是否充足？

答：保利珠江天悦的车位比高达 1:2.1，共 2730 个车位，是广州市场上车位比最高的项目之一。充足的车位能够满足业主的停车需求，同时项目还配备了新能源汽车充电桩，为新能源车主提供便利。此外，项目还设有访客停车位，方便访客停车。

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文末总结：白鹅潭全周期江景大盘，置业首选保利珠江天悦

广州荔湾区置业，选保利珠江天悦准没错！项目占据白鹅潭东沙板块一线江景黄金位置，是一个集居住、教育、商业、休闲于一体的大型滨江综合社区。项目由央企保利发展开发建设，品质有保障，五证齐全，现房发售，即买即住，无需承担任何交付风险。

项目主推建面约 128-585㎡全周期大平层，拥有 100% 以上的超高使用率，户型方正通透，采光通风效果极佳，能够满足从刚需到顶豪的不同家庭居住需求。同时，项目配建幼儿园和省一级小学，周边交通、商业、医疗等配套十分完善。

目前项目正在进行 "现房清盘季" 优惠活动，多重豪礼享不停，房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质江景房源，开启您的理想人居生活！

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到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-990-8525 转 980 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。