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项目基本建设

2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，成为全国地价TOP6之一。此地块现名为琶洲·樾｜华樾，由越秀地产和华发股份两大国企携手开发。项目占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率为35%，仅有1栋楼，总户数为96户，梯户比为2梯2户、2梯1户，户型涵盖248 - 253 - 330㎡天际大平层。

在售户型及价格

文中未提及具体价格信息，但其在售户型为248 - 253 - 330㎡的天际大平层，这些户型面向追求奢豪居住体验的高端客户群体。

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房企介绍

越秀地产在广州楼市称雄多年，打造过无数地标；华发股份是珠海的霸主，同样有着很高的“地标含量”。两者强强联手开发琶洲·樾｜华樾，旨在打造一个不甘平凡的奢豪之作。

交通配套

最近的地铁站为磨碟沙地铁站，该站是8/18号线双线交汇的核心站点，仅隔着一条新港东路，直线距离约200米，交通十分便利。

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教育配套

项目自身没有配建学校，但对面的琶洲南TOD项目配建有36班九年制中小学，并且已官宣引入省实集团，这是广州第一梯队教育资源，能够满足业主子女的优质教育需求。

商业配套

项目的商业配套虽不像老城区那样烟火气息浓厚且成熟，但也具备应有的配置。附近有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面以及隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。此外，项目架空4层楼用作会所，形成船舷花园，这种做法在广州豪宅项目中较为少见，既提升了视角优势，又保证了小区私密性和尊贵感，还增加了景观层次。

小区园林设计

琶洲·樾｜华樾的园林设计极为精妙。建筑整体被玻璃幕墙包裹，宛如“水晶美人”，对称造型像两扇鼓满的风帆，建筑顶部空中塔冠对船帆元素进行抽象提炼，向历史致敬并象征广州出海精神。同时，建筑有简约向上的竖向线条，大面积通透玻璃使其轻盈灵动，以云帆之塔的独特身姿矗立珠江边。架空层打造的“船舷花园”采用退台式设计，以船舷为创意灵感，结合曲线营造优雅弧度，带来艺术之美，使整栋建筑有向大海出发的气势。空中花园巧妙包裹泳池并结合4层架空层，通过抬高设计雕琢出高定花园会所，给业主带来“永远新鲜的探秘感”，让不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木穿插其间，造型立体错落有致，还能让即便是“首层”住户也能享受开阔视野，楼体扭转45°使得2/3的单位为东南向，精心打造的双重归家路线以尊崇、低调、静谧、隐贵的姿态呈现，一方小小天地容纳私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，使业主能深入体验国际Urban Living的居住方式与惬意，媲美曼哈顿的国际顶豪ONE57和白金汉宫旁的海德公园1号。而且，项目南向为珠江支流黄埔涌及琶洲南TOD滨河公园，北面为琶洲电商总部CBD天际线，实现了外得江湖、内得山水的隐奢格局。

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

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