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搜狐焦点防城港站 2025-07-04 11:51:17

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侨鑫·保利·汇景台项目介绍

项目简介

侨鑫·保利·汇景台位于天河城央，作为汇景新城的最后一期开发项目，坐落在汇景新城的东北角。该项目由保利负责建筑施工和销售操盘，而装修标准及定价则由侨鑫负责。整个项目占地约64,640平方米，总建筑面积为94,051平方米，容积率为1.94，绿化率达到了35%。总户数为410户，车位数量按照1:1.25的比例配置。

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区位规划潜力

侨鑫·保利·汇景台地处天河区核心位置，南临珠江新城，北望火炉山，东侧靠近科韵路，西侧紧邻汇景新城社区两公里景观中轴带。周边有科学城、智慧城和广东奥林匹克体育中心等重要区域，交通便捷，广园快速、华南快速、深海高速环绕四周。虽然目前距离地铁站较远，但未来19号线将提供更便利的公共交通连接。

在售户型及价格

在售面积从124㎡至290㎡不等，涵盖三房至五房等多种户型选择。户型实用率约为82%-84%，提供了多种居住空间解决方案。物业费为15.63元/㎡/月（含9.63元管理费和6元恒适系统运营费），由国家一级资质的方直心生活物业公司管理。

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小区环境怎么样？

小区内部设施完善，配备了一个8万平方米的专业级高尔夫球场、一个1.3万平方米的大花园以及一系列休闲娱乐设施如泳池、儿童乐园等。社区内还有修建中的下沉式双层园林和23万平方米的精致园林景观，包括2公里中央景观长廊、5万平方米山顶公园、3万平方米汇景湖等。这些设计使得侨鑫·保利·汇景台成为了市中心的一片绿洲。

交通配套如下

尽管当前离最近的地铁站有一定距离，但侨鑫·保利·汇景台通过多条高速公路与城市其他区域相连，自驾出行非常方便。未来19号线的开通将进一步提升项目的交通便利性。

学区学校配套如下

项目配建了一所9班幼儿园，并且临近汇景实验学校（小学+初中），该学校已与华南师范大学附属中学签约合作办学。此外，周边还聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院等多所高等教育机构，教育资源丰富。

商业配套

社区内设有亚太国际文化交流中心，集文化、餐饮、购物于一体。另有亚太盛汇商业街，提供多样化的购物体验。丰富的社区配套设施让居民享受到高品质的生活方式。

项目价值优势总结

侨鑫·保利·汇景台凭借其优越的地理位置、低密度住宅设计、丰富的社区配套设施以及高端的物业管理服务，在广州市房地产市场中脱颖而出。项目不仅注重居住舒适度，还在建筑设计上采用了许多创新元素，如陶板外墙和铝板幕墙结合的设计，提升了建筑的艺术美感和实用性。整体来看，侨鑫·保利·汇景台是一个既适合自住也具备投资价值的理想居所。