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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利天汇位于天河智谷板块。在该板块中定位为综合性大型社区，为购房者提供多样居住选择。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

保利天汇占地面积 30 万㎡，建筑面积 78 万㎡。项目共分 5 期开发，在售五期共 16 栋，总户数约 1790 户。文中未提及总层高具体范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

保利天汇交通较为便利。在售五期距离 21 号线大观南路站约 1.5 公里。周边有广深高速、广园快线、大观路及在建的机场第二高速。通过地铁可换乘去往金融城、琶洲、珠江新城等地。文中未明确地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

小区内配建的天河智谷第二幼儿园已开学，九年制学校天河智谷第一实验学校今年 9 月也已开学。周边教育资源相对丰富。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

保利天汇整体布局注重生活便利性与品质感。是一个体量约 78 万方的大盘，涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品。五期紧靠着奥体山体公园（规划中），为纯住宅组团，居住氛围纯粹。园林由白天鹅同款设计团队主笔，打造熊猫主题乐园、无边际泳池等。五期外立面也有升级。设计亮点众多，如五期是整个项目规模最大的楼王组团，背靠奥体山林公园，拥有内外一线双园。户型多样，有 90 - 218 平不同户型可供选择。优点是性价比高、小区体量大配套完善、有地铁、配建学校已开学、地理位置较好承接外溢客源、未来流通性强。缺点是户型设计一般、实用率不高、容积率较高、楼间距窄、产品较差、小区较乱、部分楼栋有噪音粉尘影响、学校非挂牌名校、周边配套及城市界面一般、商业缺乏、距地铁有一定距离。整体而言，保利天汇以其综合优势和特色，在天河智谷板块具有一定吸引力，但也有一些不足之处，适合特定需求的购房者。

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