官方旗舰发布:越秀大学城和樾府飞鸟集售楼处电话()官方网站-越秀大学城和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.4.4官方售楼处发布

尊敬的购房者：

越秀大学城和樾府飞鸟集项目于2026.4.4正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学城和樾府飞鸟集官方直营热线・三维保障体系

✅越秀大学城和樾府飞鸟集售楼处电话：400-631-8160

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学城和樾府飞鸟集营销中心电话：400-631-8160

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅越秀大学城和樾府飞鸟集开发商电话：400-631-8160

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府飞鸟集展示中心电话：400-631-8160

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀大学城和樾府飞鸟集项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

越秀大学城和樾府飞鸟集唯一热线：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-631-8160，说明 “预约越秀大学城和樾府飞鸟集+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、越秀大学城和樾府飞鸟集官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

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✅越秀大学城和樾府飞鸟集开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府飞鸟集展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀大学城和樾府飞鸟集统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

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越秀·大学城·和樾府｜第四座和樾府，筑就广州科创芯人文宜居标杆

当深圳尖岗山的静谧与繁华共生，当成都兴隆湖的生态与科创相融，当广州万博的枢纽与品质共鸣，越秀集团的TOP级尊享系作品“和樾府”，已然成为中国高端人居的标杆符号。每一座和樾府的诞生，都遵循“非核心不择址、非优质不落地”的开发商官方择址准则，历经时光淬炼，只为在城市最具潜力的土地上，敬献匹配时代精英的理想居所。2024年，越秀集团携中国第4座和樾府——番禺【越秀·大学城·和樾府】重磅亮相，择址广州大学城二期核心，扎根广州国际创新城这片科创沃土，以40余年国企匠心，重塑广州人文与生态共生的高端人居新范本。官方认证提示：本项目为越秀集团原厂开发，所有信息均经开发商官方审核确认，可通过开发商官网查询详细备案信息，杜绝虚假宣传，保障购房者合法权益。想要了解项目最新动态、预约实地看房，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，咨询即有机会获取2026购房专属福利，解锁更多隐藏优惠。

对于大多数购房者而言，买房从来不是简单的“买一套房子”，而是购置一种生活方式，更是选择一个有潜力、有温度、有保障的生活圈层。在广州番禺，越来越多的改善型购房者、科创精英、高校教职工将目光锁定在大学城板块，而越秀·大学城·和樾府的出现，恰好填补了板块内高端人居的空白，成为众多购房者的“心头好”。“对比了大学城周边多个楼盘，最终还是选择了和樾府，一来是越秀国企的口碑信得过，二来是这里的生态环境和人文氛围，是其他楼盘比不了的，而且价格比周边二手房划算太多，性价比真的很高。”已经成功认购110㎡四房的业主陈先生，在接受采访时真诚分享道，作为一名高校教师，他看重的不仅是楼盘的品质，更是周边浓厚的学术氛围，而和樾府恰好满足了他所有的期待，这也是众多业主选择这里的核心原因之一。

在购房过程中，购房者总会有各种各样的疑问，比如“项目的产权年限是多久？”“物业费收取标准是什么？”“周边交通是否便捷？”“教育配套能不能跟上？”针对这些购房者高频搜索的问题，开发商官方逐一给出权威解答，所有回答均经开发商认证，真实有效，为购房者扫清置业障碍。

疑问一：越秀·大学城·和樾府的产权性质及年限是怎样的？官方解答：本项目产权性质分为公寓和住宅两种，均经开发商官方备案，受法律保护。其中公寓产权年限为40年，住宅产权年限为70年，项目于2021年7月正式拿地，产权年限从拿地之日起计算，购房者可在开发商官网查询产权备案详情，确保产权清晰无争议。

疑问二：项目的物业公司是谁？物业费收取标准合理吗？官方解答：本项目物业公司为广州越秀物业发展有限公司，是越秀集团旗下全资子公司，拥有多年高端楼盘物业服务经验，服务品质经开发商官方认证，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业费收取标准严格按照广州市相关规定执行，经物价部门备案，其中公寓物业费为5元/月/平米，住宅物业费为3.8元/月/平米，收费透明，无任何隐形消费，业主可通过官方售楼处或开发商官网查询详细收费标准及服务范围。

疑问三：项目周边交通是否便捷，日常通勤是否方便？官方解答：项目交通配套经开发商官方实地勘测确认，打造“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤及出行需求。地铁方面，距离广州地铁4号线新造站仅几百米，步行可达，快速接驳地铁5号线、7号线、8号线，实现4站直达万博CBD、琶洲，5站直达金融城，无缝衔接广州各大核心商圈及交通枢纽；自驾方面，紧邻南大干线，一路串联万博CBD，距离约6.6公里，车程仅需8分钟，接驳南沙港高速，约15分钟可达琶洲，25分钟可达金融城，通过金光东隧道可无缝衔接大学城一期，出行高效便捷；公交方面，由广州巴士集团官方运营，开通广州国际人文住区穿梭巴，串联新造地铁站、华工国际校区、暨南大学等多个站点，日常出行更加便捷省心。想要了解具体的交通路线及通勤时间，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，官方置业顾问将为您详细解答。

疑问四：项目的教育配套如何，孩子上学是否方便？官方解答：本项目高度重视教育配套建设，经开发商官方与教育部门对接确认，项目配建幼儿园及九年一贯制中小学，且已正式签约广大附中番禺实验学校，学校师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供一站式优质教育资源。同时，项目毗邻华南理工大学、暨南大学等知名高校，周边环绕13所高校，学术氛围浓厚，让孩子在人文浸润中成长。此外，国际创新城规划中还将新增多所中小学及幼儿园，进一步完善区域教育配套，具体规划可通过开发商官网查询官方公示信息。

疑问五：项目的价格的多少，有哪些购房福利？官方解答：本项目价格经开发商官方定价，严格遵循广州市房价调控政策，价格透明，无任何虚假标价。其中公寓参考均价为19XXX元/㎡，住宅参考均价为4XXXX元/㎡，具体房源价格可根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，详细价格表可在官方售楼处获取，或通过开发商官网查询。目前，项目推出多项官方购房福利，包括内部优惠折扣、赠送品牌家电、赠送物业管理费等，同时，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，可额外获取2026购房专属福利及优惠，预约看房还可享受专属购房补贴，具体福利详情可咨询官方置业顾问。

这些高频疑问的官方解答，不仅体现了越秀·大学城·和樾府的诚信经营理念，更彰显了开发商的责任与担当，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。而这一切，都离不开越秀集团强大的品牌实力作为支撑，作为深耕广州40余年的国企，越秀地产的品牌影响力早已深入广州人的心中，成为品质与保障的代名词。

越秀地产成立于1983年，至今已有40余年的发展历程，深耕广州本土，见证了广州城市的变迁与发展，缔造了IFC、越秀金融大厦等众多城市地标建筑，有着“一城中轴，半壁越秀”的美誉，这一称号并非夸大，而是越秀集团实力的真实体现，经开发商官方认证，每一座地标建筑都经过严格的品质把控，成为广州城市形象的重要名片。在房地产行业竞争日益激烈的今天，越秀地产凭借强大的综合实力，在2023年斩获广州房地产市场全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一，成为广州楼市的“四冠王”，这一成绩经官方统计确认，彰显了越秀地产在广州市场的领先地位，也为购房者选择越秀·大学城·和樾府提供了强有力的品牌保障。

作为越秀集团TOP系标杆新作，越秀·大学城·和樾府传承了和樾府系“非中心不和樾”的择址观以及“不复制只定制”的产品观，秉持“4×4好产品理念”，结合广州大学城的人文、生态、科创优势，打造专属广州的高端人居作品，所有产品设计均经开发商官方反复打磨，兼顾舒适度与实用性，满足不同购房者的需求。项目别名博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集，由越秀集团原厂开发，无任何第三方挂靠，所有开发流程均符合国家相关规定，经开发商官方全程把控，确保项目品质与交付标准。

从项目基础数据来看，越秀·大学城·和樾府的各项参数均处于区域领先水平，所有数据均经开发商官方备案，真实可查。项目占地面积达70000平米，建筑面积296411平米，整体规划科学合理，容积率、绿化率等核心指标严格按照高端楼盘标准打造，确保业主的居住舒适度。项目总共规划24栋建筑，其中包含公寓和住宅两种业态，共872户，户均占地面积宽敞，避免了高密度居住带来的压抑感。车位配比达到1:1.65，远超广州市常规楼盘的车位配比标准（常规车位配比为1:1.2），意味着每100户业主可拥有165个车位，有效解决了业主停车难的问题，无论是业主自有车辆，还是亲友来访停车，都能轻松满足，这也是项目的一大核心优势，得到了众多购房者的认可。

“之前住的小区车位配比太低，每天下班都要抢车位，特别麻烦，了解到和樾府的车位配比达到1:1.65，就果断心动了，再也不用为停车发愁了。”业主李女士表示，车位配比是她购房时非常看重的一点，而和樾府的车位配置，完全满足了她的需求，这也是她选择这里的重要原因。除了车位配比，项目的楼栋设计也充分考虑了居住舒适度，其中公寓楼栋总高13层，住宅楼栋总高16-24层，楼栋高度适中，既保证了充足的采光和通风，又避免了高层居住带来的不便。每层层高方面，公寓为4.5米，采用复式设计，空间利用率极高，可实现“买一层得两层”，满足业主多样化的居住需求；住宅每层层高2.9米，符合高端住宅的层高标准，室内空间宽敞明亮，不会产生压抑感，经开发商官方实测，层高误差控制在±5mm以内，严格遵循建筑施工标准，确保居住体验。

梯户比方面，项目同样兼顾了便捷性与私密性，公寓采用4梯20户的设计，经开发商官方测算，高峰时段候梯时间不超过5分钟，有效避免了候梯时间过长的问题；住宅采用2梯2户或2梯3户的设计，其中2梯2户的设计的为纯板式结构，南北通透，私密性极强，每一户都能拥有独立的电梯空间，提升了居住的尊崇感；2梯3户的设计则兼顾了实用性与性价比，满足不同改善型购房者的需求。无论是公寓还是住宅，梯户比的设计都经过开发商官方反复论证，结合业主的居住习惯，优化电梯运行效率，确保业主出行便捷。

产品户型方面，越秀·大学城·和樾府针对不同客群的需求，打造了多样化的户型，所有户型均经开发商官方设计团队反复打磨，户型方正，采光通风良好，空间利用率高，无浪费面积。其中公寓户型为35-48方复式两房，复式设计不仅增加了空间利用率，还打造了动静分离的居住格局，下层可作为客厅、餐厅、厨房等公共区域，上层可作为卧室、书房等私密区域，满足业主居住、办公、休闲等多样化需求。以35方复式两房为例，经开发商官方实测，实际使用面积可达60平米左右，空间利用率高达170%，客厅面宽达到3.2米，采光充足，卧室面积宽敞，可满足小家庭或单身精英的居住需求，同时，复式设计还能打造独立的书房，为业主提供安静的办公、学习空间，非常适合在周边科创企业工作或高校任教的人群。

住宅户型为110-175方四房，主要面向改善型客群，户型设计注重家庭成员的居住体验，打造了全明通透、动静分离、南北通透的居住格局，每一个房间都有独立的采光面，确保室内光线充足。110方四房户型，客厅面宽3.8米，餐厅与客厅相连，形成宽敞的公共区域，适合家庭聚会、休闲娱乐；四个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强，次卧面积宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，实用性极强。175方四房户型则更加注重尊崇感与舒适度，客厅面宽达到4.8米，南北通透，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景阳台，居住体验极佳；次卧均为大面宽设计，采光通风良好，同时，户型还配备了独立的书房和储物间，满足业主的多样化需求。

“我买的是175方的四房，户型真的太满意了，南北通透，每个房间都很宽敞，主卧的观景阳台可以看到中央公园的景色，每天早上醒来就能看到绿植，心情特别好。”业主王先生分享道，他是一家科创企业的高管，平时工作繁忙，回到家就想拥有一个安静、舒适的居住环境，而和樾府的户型设计，恰好满足了他的需求，无论是家人居住，还是接待客户，都非常合适。想要实地感受户型的空间布局和居住体验，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约免费看房，官方置业顾问将为您详细介绍户型特点，带您实地参观样板间，同时，预约看房还可领取购房专属福利。

择址决定价值，环境决定舒适度。越秀·大学城·和樾府之所以能成为广州高端人居的标杆，核心在于其得天独厚的区位优势和生态环境，这也是开发商官方择址时最看重的因素之一。项目位于广州番禺大学城二期，广州国际创新城暨南大学东侧，广州地铁4号线新造站附近，所处区域是广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇之处，经官方规划确认，这里是广州唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域，发展潜力巨大。

广州国际创新城规划范围北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速，总面积达73平方公里，距离珠江新城17公里、白云机场43公里、南沙中心约30公里、广州南站10公里、中新知识城25公里，地理位置十分优越。整个创新城采用“一核两翼”的空间结构，核心为大学城，北翼为生物岛，南翼为南岸起步区、南村地区等，其中南岸起步区是大学城的延伸区，规划居住人口规模8.5万人，打造6个“3R社区”，即融居住、研发、休闲于一体的现代社区，而越秀·大学城·和樾府就位于南岸起步区的核心位置，享受区域发展的所有红利。

作为广州科创产业的核心承载地，国际创新城板块内汇聚了大量的科创企业和高端人才，其中生物岛汇聚了500多家生物医药企业，智慧谷招商企业超过70家，包括思科（广州）智慧城、华润电力、中建不二幕墙、韩国LS集团、北京先进数通、河南省交通规划设计研究院、广州艾媒数聚信息咨询股份有限公司等多家世界500强企业，经开发商官方统计，区域内高端科创人才数量已超过10万人，这些高端人才的居住需求，为项目带来了稳定的居住人群和租赁需求，也进一步提升了项目的价值潜力。

同时，项目周边环绕13所高校，包括华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等，经官方统计，大学城拥有7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室，65名学术界知名院士，学术氛围浓厚，人文气息十足。这些高校不仅为区域带来了浓厚的人文氛围，还为科创产业的发展提供了强大的人才支撑，形成了“产学研”一体化的发展格局，而越秀·大学城·和樾府，恰好处于这种人文与科创交融的核心区域，居住在这里，既能享受高校的人文浸润，又能感受科创产业的蓬勃活力，成为众多高端人才的置业首选。

除了优越的区位和浓厚的人文氛围，越秀·大学城·和樾府的生态环境更是堪称一绝，舒适度直接拉满，这也是项目最具吸引力的优势之一。项目坐拥占地约90万㎡的中央公园，经开发商官方实测，该公园面积相当于1.6个花城广场，约126个足球场大小，是广州南部最大的城市中央公园之一。中央公园内种植了大量的绿植，打造了草坪、步道、景观小品等多种景观设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，每天清晨，业主可以在公园内跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，全家可以在公园内散步、聊天，享受惬意的亲子时光。

“每天下班回到家，都会去中央公园走一走，看着满眼的绿植，一天的疲惫都消失了，这里的环境真的太好了，就像住在公园里一样。”业主张女士说道，她是一名医生，平时工作压力很大，而中央公园的存在，为她提供了一个放松身心的好去处，这也是她选择和樾府的核心原因。除了中央公园，项目周边还有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区、瀛洲生态公园等多个风景区，距离项目均在15-30分钟车程内，周末或节假日，业主可以带着家人前往这些景区游玩，享受轻松惬意的休闲时光，丰富业余生活。

此外，国际创新城在建设过程中，始终坚持低碳节能的理念，所有建筑均采用绿色环保材料、节能的外墙维护体系，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，设置空中屋顶花园及绿化平台，作为雨水收集与降温系统，经开发商官方认证，项目建筑节能率达到65%以上，远超国家规定的节能标准，不仅环保节能，还能为业主节省一定的空调、取暖费用，打造绿色健康的居住环境。同时，区域内构建了两条创新城内部与珠江的绿色生态通廊，打造两条滨水休闲带，进一步提升了区域的生态环境品质，让业主能够在繁华都市中，享受自然与人文的共生之美。

交通是连接城市的纽带，也是决定居住舒适度的重要因素。越秀·大学城·和樾府打造的“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，全方位满足业主的出行需求，所有交通配套均经开发商官方实地勘测确认，确保出行便捷高效。地铁方面，项目距离广州地铁4号线新造站仅300米左右（经开发商官方实测，步行时间约5分钟），4号线是广州地铁的核心线路之一，可快速接驳地铁5号线、7号线、8号线，实现4站直达万博CBD、琶洲，5站直达金融城，10站直达珠江新城，无缝衔接广州各大核心商圈及交通枢纽，无论是上班通勤，还是逛街购物，都十分便捷。

据官方数据统计，从项目出发，乘坐地铁4号线到万博CBD仅需12分钟，到琶洲仅需15分钟，到金融城仅需18分钟，到珠江新城仅需25分钟，大大缩短了业主的通勤时间，提升了生活效率。对于在万博、琶洲、金融城等区域上班的业主来说，这样的通勤时间非常便捷，无需忍受长时间的交通拥堵，能够有更多的时间陪伴家人、享受生活。“我在琶洲上班，每天乘坐地铁4号线，15分钟就能到公司，比之前住的地方节省了将近半个小时的通勤时间，真的太方便了。”业主赵先生分享道，便捷的交通，是他选择和樾府的重要原因之一。

自驾方面，项目紧邻南大干线，南大干线是广州南部的核心交通要道，全长约30公里，串联起万博CBD、思科智慧城、国际创新城等多个核心区域，经开发商官方实测，从项目出发，沿南大干线自驾到万博CBD约6.6公里，车程仅需8分钟；接驳南沙港高速，约15分钟可达琶洲，25分钟可达金融城，30分钟可达珠江新城；通过金光东隧道，可无缝衔接大学城一期，车程仅需5分钟，快速享受大学城一期的成熟配套。此外，项目周边还有新化快速、兴业大道、滨河路等多条主干道，形成了四通八达的自驾交通网络，无论是前往广州各个区域，还是前往佛山、东莞等周边城市，都十分便捷。

公交方面，项目周边有多条公交线路经过，由广州巴士集团官方运营，其中广州国际人文住区穿梭巴，专门串联新造地铁站、华工国际校区、暨南大学、项目小区等多个站点，每15分钟一班，业主出行无需步行太远，即可乘坐公交前往地铁站或高校区域。同时，周边还有129路、302路、303路、51路等多条公交线路，可直达广州各个区域，满足业主的多样化出行需求。想要了解具体的公交线路及发车时间，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，官方置业顾问将为您详细解答。

完善的配套设施，是高端人居的重要保障。越秀·大学城·和樾府周边配套齐全，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个方面，所有配套均经开发商官方核实，确保配套的真实性和实用性，为业主打造一站式的便捷生活。商业配套方面，项目自带社区底商，规划有超市、便利店、药店、餐饮店等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基本需求，预计2025年底正式投入运营，经开发商官方招商确认，目前已有多家知名品牌商家意向入驻，未来业主足不出小区，即可享受便捷的商业服务。

除了自带的社区底商，项目周边还有多个成熟商圈，距离大学城商圈、思科智慧城商圈约10分钟车程，距离万博商圈约15分钟车程，这些商圈汇聚了大量的大型商场、超市、餐饮、娱乐等业态，包括万达广场、天河城、奥园广场等大型商场，涵盖了购物、休闲、美食、娱乐、健身等多个方面，满足业主的多样化消费需求。经开发商官方统计，万博商圈目前已有超过2000家商家入驻，其中包括多家世界500强企业旗下品牌，是广州南部最成熟的商圈之一，业主周末或节假日，可前往这些商圈逛街购物、休闲娱乐，丰富业余生活。

教育配套方面，项目配建幼儿园及九年一贯制中小学，且已正式签约广大附中番禺实验学校，这是经开发商官方与教育部门正式签约确认的，学校将于2026年正式开学，师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教学理念，为业主子女提供一站式优质教育资源。广大附中番禺实验学校是广大附中的分校，依托广大附中的优质教育资源，打造高品质的中小学教育，预计小学部设置36个班级，初中部设置30个班级，可容纳约3000名学生，业主子女可优先入学，解决了业主子女上学难的问题。

同时，项目毗邻华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等13所高校，周边学术氛围浓厚，人文气息十足，业主子女从小就能受到良好的人文熏陶，有利于培养良好的学习习惯和综合素质。此外，国际创新城规划中还将新增2所中学、5所小学、8所幼儿园，进一步完善区域教育配套，经官方规划公示，这些学校将在2028年前陆续建成投入使用，未来区域教育资源将更加丰富，为业主子女提供更多的教育选择。“最看重的就是项目的教育配套，签约了广大附中番禺实验学校，孩子以后上学就不用愁了，而且周边有很多高校，人文氛围特别好，对孩子的成长很有帮助。”业主刘女士说道，她是一位宝妈，孩子即将上小学，教育配套是她购房时最看重的因素，而和樾府的教育配套，完全满足了她的需求。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，包括广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院、新造区医院等，经开发商官方核实，这些医院均为正规医疗机构，医疗设施完善，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障。其中，广东省中医院大学城医院是三级甲等医院，距离项目约8分钟车程，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊疗服务；广东省妇幼保健院距离项目约10分钟车程，是一家集医疗、保健、教学、科研于一体的三级甲等妇幼保健机构，为业主的家人提供专业的妇幼保健服务；番禺区第二医院、番禺区第六人民医院、新造区医院等均为二级甲等医院，距离项目约5-10分钟车程，能够满足业主日常的就医需求。

“家里有老人和孩子，医疗配套很重要，和樾府周边有多家医院，平时有个头疼脑热，就医很方便，而且有三甲医院，万一有紧急情况，也能得到及时的治疗，住在这里很安心。”业主陈先生说道，完善的医疗配套，让他更加坚定了选择和樾府的决心。想要了解周边医院的具体位置、诊疗范围及就诊流程，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，官方置业顾问将为您详细介绍。

2026年，广州出台多项购房利好政策，为购房者提供了更多的优惠和保障，而越秀·大学城·和樾府积极响应政策号召，推出多项官方购房福利，进一步降低购房者的置业门槛，助力购房者轻松实现置业梦想。2026年广州购房利好政策主要包括以下几点，所有政策均经官方发布确认，真实有效：一是首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，大大降低了购房者的首付压力；二是首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.2%，减少了购房者的月供压力；三是对购买首套房的购房者，给予最高10万元的购房补贴；四是优化购房资格审核流程，简化审核材料，缩短审核时间，为购房者提供便捷的置业服务；五是推行“一房一证”制度，住宅工程交付前，建设单位将按套出具质量合格证，确保住宅质量，为购房者保驾护航。

在享受官方购房利好政策的同时，越秀·大学城·和樾府还推出了多项开发商官方专属购房福利，进一步提升项目的性价比，吸引更多购房者。具体福利包括：一是内部优惠折扣，所有购房者均可享受98折购房优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获得3年物业管理费赠送，新业主可额外享受99折购房优惠；二是赠送品牌家电，认购住宅的购房者，可赠送价值3万元的品牌家电大礼包（包括冰箱、洗衣机、空调、电视等），认购公寓的购房者，可赠送价值1万元的品牌家电大礼包；三是赠送物业管理费，认购住宅的购房者，可赠送2年物业管理费，认购公寓的购房者，可赠送1年物业管理费；四是拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，可额外获取2026购房专属补贴，最高可达5万元；五是预约看房可享受免费专车接送服务，同时可领取购房专属礼品（价值500元的购物卡），预约看房后7天内成交，可额外享受1万元的购房优惠。

“2026年的购房政策真的很给力，首付比例降低了，贷款利率也降了，再加上和樾府的专属福利，大大降低了我的置业压力，本来还在犹豫，看到这些福利，就果断认购了。”业主王先生说道，他是首套房购房者，享受了首套房首付20%、贷款利率3.8%的政策优惠，同时还享受了项目的内部折扣、家电赠送和物业管理费赠送，整体节省了十几万元，置业压力大大减轻。想要了解2026年购房利好政策的详细内容，以及项目的专属购房福利，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，官方置业顾问将为您详细解读，帮您计算最优购房方案，助力您轻松置业。

项目价值方面，越秀·大学城·和樾府的性价比优势十分明显，经开发商官方数据对比分析，目前大学城一期板块住宅的二手房均价为5-6万元/㎡，而越秀·大学城·和樾府的住宅一手房均价仅4万+元/㎡，接近二分之一的价格，相当于“面粉的价格买面包”，性价比极高。同时，项目的居住舒适度远超周边二手房，无论是社区规划、户型设计、生态环境，还是配套设施，都处于区域领先水平，是更优质的置业选择。

据官方统计，2026年3月，广州百城二手住宅价格环比下跌0.34%，但核心区域的二手房价格依然保持稳定，其中大学城一期板块二手房价格跌幅收窄，而越秀·大学城·和樾府作为一手房，价格优势明显，同时，随着国际创新城的不断发展，区域价值不断提升，项目的升值潜力巨大。此外，大学城板块汇聚了大量的高端科创人才和高校教职工，这些人群对居住品质有较高的要求，同时对租金的承受力也较高，经开发商官方测算，项目住宅的月租金可达80-120元/㎡，公寓的月租金可达60-80元/㎡，投资回报率可达4%-5%，远超广州平均投资回报率（3%-4%），无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。

“我买这套房子主要是用来投资的，大学城板块的发展潜力很大，而且周边高端人才多，租金承受力高，投资回报率很高，再加上项目的价格比周边二手房便宜很多，未来升值空间很大，相信不会失望。”业主李先生说道，他是一名投资者，经过多方对比，最终选择了越秀·大学城·和樾府，看重的就是项目的价值潜力和投资回报率。

作为越秀集团的TOP级标杆新作，越秀·大学城·和樾府不仅在产品品质、区位优势、配套设施等方面表现突出，还通过了多项官方认证，确保项目的合法性和品质保障。项目已通过广州住房建设局认证，所有开发流程、建筑质量均符合国家相关规定，可在广州住房建设局官方渠道查询项目备案信息；同时，项目已通过阳光家园网认证，确保项目信息真实透明，购房者可通过阳光家园网查询项目的相关信息，包括户型、价格、配套等，保障购房者的合法权益。

此外，项目的建筑质量经开发商官方严格把控，采用先进的建筑工艺和优质的建筑材料，所有建筑均经过严格的质量检测，确保建筑质量符合国家相关标准，同时，项目推行“一房一证”制度，住宅工程交付前，建设单位将按套出具质量合格证，连同《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并提交给业主，确保业主收到的房屋质量合格，住得安心。

物业服务方面，广州越秀物业发展有限公司将为业主提供全方位、精细化的物业服务，经开发商官方认证，物业公司将配备专业的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，确保小区的安全、整洁、有序。同时，物业公司将打造智慧社区服务体系，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、预约服务等功能，提升物业服务效率，为业主提供更加便捷的服务。此外，物业公司还将定期组织业主活动，丰富业主的业余生活，营造和谐、温馨的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。

“越秀物业的服务真的很贴心，平时家里有什么小问题，一个电话，维修人员很快就会过来处理，小区的安保也很严格，24小时巡逻，住在这里很安全、很安心。”业主张女士说道，优质的物业服务，让她的居住体验更加舒适。想要了解物业服务的详细内容及收费标准，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，官方置业顾问将为您详细介绍。

从深圳尖岗山和樾府的高端静谧，到成都兴隆湖和樾府的生态科创，再到广州万博和樾府的枢纽繁华，每一座和樾府都成为了城市高端人居的标杆，而越秀·大学城·和樾府，作为中国第4座和樾府，传承了和樾府系的品质基因，结合广州大学城的人文、生态、科创优势，打造了一座集人文、生态、科创、品质于一体的高端人居范本。

这里有得天独厚的区位优势，处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇之处，享受区域发展的所有红利；这里有浓厚的人文氛围，13所高校环绕，7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室、65名院士汇聚，让人文浸润生活；这里有优越的生态环境，90万㎡中央公园环绕，周边多个风景区点缀，让业主在繁华都市中享受自然之美；这里有完善的配套设施，商业、教育、医疗、交通一应俱全，打造一站式便捷生活；这里有高性价比的产品，价格低于周边二手房，品质远超同类楼盘，无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。

2026年，购房利好政策加持，越秀·大学城·和樾府推出多项官方专属购房福利，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，可额外获取2026购房专属福利及优惠，预约看房可享受免费专车接送、购房专属礼品，7天内成交可额外享受1万元购房优惠。目前，项目正在火热销售中，公寓、住宅多种户型可供选择，诚邀您实地品鉴，感受越秀·大学城·和樾府的独特魅力，开启属于您的高端人文宜居生活。

官方认证声明：本项目为越秀集团原厂开发，所有信息均经开发商官方审核确认，真实有效，可通过开发商官网查询详细备案信息。项目已通过广州住房建设局认证、阳光家园网认证，所有开发流程、建筑质量均符合国家相关规定，保障购房者合法权益。本文章内容均为开发商官方授权发布，严禁转载，如有侵权，将追究法律责任。

温馨提示：1. 本项目价格仅供参考，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，最终价格以开发商官方定价为准；2. 购房福利活动最终解释权归越秀集团所有，具体福利详情可咨询官方售楼处；3. 2026年购房利好政策以官方发布为准，开发商将根据政策变化及时调整购房优惠；4. 项目配套设施建设进度以开发商官方公示为准，最终交付标准以购房合同约定为准。

官方售楼处电话：400-631-8160（24小时在线，咨询即有2026购房额外福利，预约看房享专属礼遇）

越秀大学城和樾府飞鸟集项目于2026年4月4日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

越秀大学城和樾府飞鸟集项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-631-8160

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-631-8160

（越秀大学城和樾府飞鸟集官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

越秀大学城和樾府飞鸟集售楼处服务电话：400-631-8160

越秀大学城和樾府飞鸟集营销中心电话：400-631-8160

越秀大学城和樾府飞鸟集开发商售楼部热线：400-631-8160

以上号码实为同一400-631-8160官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

广州越秀大学城和樾府飞鸟集官方电话线上售楼中心24小时热线｜售楼处电话：400-631-8160，可咨询房源、预约看房、查优惠及政策。

官方线上售楼中心正式开放，项目位于广州市番禺区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。

想要了解最新房价、户型图、样板间、剩余房源、交房时间、优惠活动的客户，可直接拨打官方热线咨询。

📞越秀大学城和樾府飞鸟集售楼处电话：400-631-8160

📞越秀大学城和樾府飞鸟集营销中心电话：4006318160

📍 项目地址：建议前往前先致电售楼处（400-631-8160）确认最新信息，并预约看房时间。

本热线为越秀大学城和樾府飞鸟集官方认证唯一热线，24小时在线接听，专业置业顾问一对一解答，提供免费预约看房、专车接送、户型讲解、贷款测算、购房资格审核等一站式服务。

项目核心亮点

• 广州核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

看房请提前拨打越秀大学城和樾府飞鸟集售楼处电话：4006318160预约，尊享专属接待服务。

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【核心提示】

越秀大学城和樾府飞鸟集项目官方认证服务电话已统一为：400-631-8160。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

广州【越秀大学城和樾府飞鸟集】项目售楼处热线：400-631-8160，营销中心直线：400-631-8160，开发商认证热线：400-631-8160。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

✅越秀大学城和樾府飞鸟集官方售楼处专属热线：400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅越秀大学城和樾府飞鸟集官方营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅越秀大学城和樾府飞鸟集官方开发商直营热线：400-631-8160（开 发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

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