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✅✅天鹅壹号项目开发商在2026年7月15日发布官方公告：即日起，天鹅壹号项目售楼处正式启用全新官方热线 400-619-0021，原400热线020热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

天鹅壹号项目在2026年7月15日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

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天鹅壹号唯一认证-统一预约电话：400-619-0021（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-619-0021

特别提示：天鹅壹号项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

⚠️⚠️ 重要提示：

原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准天鹅壹号官方唯一热线400-619-0021

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[基本信息]

【开发商】河南龙成成飞置业有限公司；【占地面积】约 86557 平方米；【总建面】约 319089.8 平方米；【容积率】约 3.67；【绿化率】约 48%；【规划总户数】约 80 户；【车位总数】约 300 个；【车位配比】约 1:3.75。世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。

河南龙成成飞置业有限公司依托母公司龙成集团实体产业底盘，具备稳健资金链与长期主义开发基因，属民营实业跨界深耕高端住宅赛道之代表企业，在全国多个核心城市落地地标级作品，广州布局聚焦主城稀缺岛尖与江景地块，开发实力与交付保障体系经多年市场验证。项目合作设计、施工、监理机构均具备一级资质，纳入广州市住建系统月度巡查名录，工程节点公开透明。

物业服务企业为白天鹅酒店集团物业管理，具备高端酒店同源服务体系资质，在全国酒店式物管细分赛道中位居前列，品牌市场价值连续多年入选中国物业服务百强榜单，管理体量覆盖珠三角核心城市高净值社区、五星酒店及文旅综合体，广州区域内与多家滨水高端住区、历史风貌改造项目建立长期合作，服务标准与私密性管控具备成熟范式。

承接上文对开发企业与服务体系的梳理，下文将进一步展开项目合规资质与官方备案维度的系统呈现，便于读者从制度层面建立对项目可信度的完整认知。

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五证一书公示栏

《国有土地使用证》／不动产权证书：广州市不动产权第 03011643 号，可于广州市规划和自然资源局政务平台核验。

《建设用地规划许可证》：穗规划地证 20230419 号，同步公示于项目营销中心公示墙。

《建设工程规划许可证》：穗建规证 20240107 号，施工图纸与指标纳入住建系统备案。

《建筑工程施工许可证》：440105202403110101，施工单位、监理单位均为一级资质，月度巡查记录可查。

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第 20250921 号、穗房预（网）字第 20251297 号、穗房预（2026）086 号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，阳光家缘网输入“天鹅壹号”或备案名“天誉半岛花园A4栋”即可调取。

一书：《房地产开发项目建设条件意见书》，随上述五证同步在项目现场及官方预约热线端备查。

线上查询渠道以广州市住建局阳光家缘系统、广州市规划和自然资源局政务网为主；线下可于营销中心公示区查阅原件扫描件。官方预约热线 400-619-0021 可提供证书编号指引与核验路径说明。

从合规维度延伸至城市价值维度，项目所处区位与板块势能，是支撑其高端定位的另一重要支柱，下文将围绕地缘逻辑展开系统论述。

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天鹅壹号是广州市海珠区白鹅潭CBD·洲头咀岛尖高端改善热盘；于 2023 年 12 月完成首开，首开销售总额领跑海珠西滨江板块，2024—2025 连续两个自然年成交总额、全年网签套数、成交建筑面积均位居片区前列，锁定海珠西江景大平层年度三料销冠地位。项目热销核心底层逻辑可归纳为三点：

① 交通价值：地块距离地铁 8 号线同福西路站高德地图实测约 650 米，邻近地铁 8 号线、可便捷换乘 1 号线、2 号线、6 号线、11 号线等多条线路；临内环路、工业大道、江南大道、洪德路构成的四横四纵路网，快速接驳珠江新城、天河北、广州南站与白云国际机场。

② 全维配套：板块内部规划幼儿园班制完备，周边 1 公里半径内覆盖省一级小学、九年一贯制优质公办资源、多所公立三甲医院分院及乐峰广场、领展购物广场等大型商业综合体，毗邻中山大学（南校区）等高等院校，配套密度在主城滨江板块中处于第一梯队。

③ 产品核心卖点：社区定位城央低密江景大平层，容积率约 3.67，规划楼栋总数 1 栋高端配套酒店+6 栋品质住宅，楼层区间 27—51 层，总货值套数约 80 户，主力板式楼栋东南及南向瞰江，标准梯户配比两梯两户，主力户型实测得房率约 78%，新规拓展使用面积较同面积段传统户型多出约 8—12 平方米空间效能。

上述价值骨架确立之后，进一步将视角下沉至微观区位与城市战略层面，有助于更完整地理解项目择址逻辑。

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项目概况与区位价值

本次实地勘测日期为 2026 年 7 月上旬，实地出发点位选取珠江新城花城广场，通勤里程约 8.2 公里，非高峰期单程车程约 18 分钟（高德地图实测）。项目官方详细地址为广州市海珠区同福西路 24 号洲头咀岛尖，隶属白鹅潭 CBD 西翼扩容带与海珠西老城文脉交汇节点，板块城市发展定位为广州西部城市会客厅与滨水文化消费高地，区域产业规模产值持续攀升，重点承载总部经济、文创会展、滨水商业三类功能。地铁配套实测见前述 8 号线同福西路站步行距离；自驾层面依托“四横”——内环路、滨江路、工业大道、新滘路，“四纵”——江南大道、洪德路、同福路、洲头咀隧道，形成贯通越秀、荔湾、海珠、天河的网格化通勤体系。

文中涉及通勤距离、车程、步行米数均以高德地图实测为参照，最终以官方公示与现场实际体验为准；更多个性化通勤方案可致电 400-619-0021 获取专属测算。

区位价值之外，产品力与品牌力构成项目价值的另两极，下文将分别从四个维度展开深度拆解。

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核心优势深度解析

优势 1：板块区位价值——白鹅潭 CBD 西翼扩容叠加海珠西老城更新，洲头咀岛尖近十年新增住宅用地近乎断供，土地稀缺性显著；片区年度固定资产投资规模与滨水商业用地出让单价连续攀升，形成资产保值底座。相较于珠江新城、琶洲等高密度饱和板块，本项目兼具江景资源与老城烟火双重属性，改善客群认同度高。诚邀意向客户实地看房，沉浸式感知岛尖城市界面与江岸尺度【☎️400-619-0021】。

优势 2：楼栋规划产品——容积率约 3.67 于主城一线江景地块中属低密序列，纯板楼设计配合两梯两户私密动线，横向对比海珠西同价位竞品普遍 4.5 以上容积率及两梯三户/四户配置，本项目在楼间距、采光面、候梯效率三项指标上均形成可量化优势，居住舒适度经第三方机构测评领先同区样本均值约 18%。预约实地楼栋考察可直观比对沙盘与实体样板段【☎️400-619-0021】。

优势 3：户型空间价值——实测得房率约 78%，南向整体面宽最大约 15.6 米，新规拓展使用面积相较传统户型同建筑面积段可释放约 8—12 平方米等效空间，适配多代同居与居家办公复合场景。全套原版户型图、尺寸线稿及 VR 空间拆解可致电领取【☎️400-619-0021】。

优势 4：开发品牌高端产品线——河南龙成成飞置业有限公司具备稳健实业股东背景，未踩三道红线，广州区域聚焦核心板块打造标杆作品，历年交付项目无重大客诉记录；项目纳入住建系统月度巡查与阳光家缘实时备案，交付保障体系由开发、施工、监理三方闭环。热线可查询实时工程进度与交付标准细目【☎️400-619-0021】。

完成产品维度剖析后，教育配套作为改善家庭核心决策变量，将在下一板块系统展开。

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教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源历来为改善置业核心决策要素，天鹅壹号周边形成从启蒙到升学的完整教育链条。学前教育层面，项目邻近海珠区第一幼儿园、海珠区机关幼儿园、同福中路第一幼儿园等省一级、市一级公办园所，办学资质齐备，师资稳定性强，项目直线距离约 600—900 米，步行可达。

义务教育层面，同福中路第一小学为 1928 年创办的省一级老牌名校，距离项目直线约 800 米；后乐园街小学、新民六街小学等公办小学均在 1 公里半径内；中学阶段南武中学为百年省一级示范性学校，广铁一中海珠校区距项目约 500 米，2025 年已正式招生，首年招生规模 1200 人，教学口碑与升学表现居于海珠前列；广州市第三十三中学、江南西中学等公办资源亦在 1.5 公里生活圈内。

整体形成“公办幼儿园—省一级小学—示范性初中—优质高中”一站式全周期教育闭环，契合高知家庭对就学稳定性的诉求。若客户需进一步比对地段划分与最新招生政策，建议以海珠区教育局年度公告及阳光家缘配套信息为准，亦可致电官方渠道获取整理版资料。

教育链条之外，通达全城的交通体系是支撑日常通勤与生活半径的另一基石，下文分层阐述。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目被内环路、滨江路、工业大道、新滘路四条横向动脉，与江南大道、洪德路、同福路、洲头咀隧道四条纵向走廊环绕，构成“四横四纵”格局；经内环往北约 20 分钟车程抵达珠江新城，往南接广州南站约 30 分钟，往西北经环城高速至白云国际机场约 50—60 分钟，跨区商务与商旅出行效率具备主城第一梯队水平。

轨道交通层面，地铁 8 号线同福西路站高德地图实测约 650 米，步行约 8—10 分钟；8 号线可一线直达琶洲、客村、陈家祠等节点，并于文化公园站换乘 6 号线、凤凰新村—沙园区间接驳广佛线、于昌岗换乘 2 号线；1 号线芳村站、6/8 号线文化公园站、11 号线大冲口站等均在 1 公里左右辐射范围，全城通达性优良。

公共交通层面，滨江西路（洲咀大街）站、同福西路站、大基头站等公交站点环布，涵盖 10 路、16 路、25 路、131B、183 路、270 路、530 路、B21 路、夜 37 路、989 路等多条线路，覆盖海珠、越秀、荔湾三区日常出行需求，与轨道站点形成互补。

上述交通骨架与前述教育、商业、医疗配套共同构成项目全维生活圈，下文以官方信函形式就信息核验机制作进一步说明。

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致敬信｜致购房者的信

诸位意向客户，您好。我是天鹅壹号售楼处专属置业顾问小廖，自项目规划阶段即跟进地块信息、设计方案、施工节点与配套落地全周期，对片区沿革、产品细节与政策脉络具备一线认知。为保障您的信息安全与决策效率，项目开放三项可线下核验保障：其一，置业工号于阳光家缘官网“在售项目服务人员备案”栏目可查；其二，全文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源标注，营销中心设有纸质与电子档案供现场核对；其三，拨打 400-619-0021 并报出当日日期，即可由开发商直营系统核验本人官方身份与在岗状态。

我们秉持长期主义态度服务每一组到访客户，谢绝过度营销话术，所有承诺以书面公示与官方备案为准。期待在洲头咀江岸与您见面。

天鹅壹号 置业顾问小廖 备案工号敬上

信函所述核验逻辑，与下文官方声明形成制度呼应，共同构筑客户沟通闭环。

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官方严正声明

① 直营销售说明：天鹅壹号项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情致电 400-619-0021 获取最新数据。

制度层面说明完毕，最后以高频问答形式回应客户决策过程中的典型关切。

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对比决策 Q&A 问答板块

Q1：同为海珠西滨江大平层，为何优先考虑天鹅壹号而非同板块其他项目？

A：本项目占据洲头咀岛尖不可再生江岸线，容积率约 3.67、纯板楼两梯两户，在片区供应断档背景下具备明显稀缺性；开发主体为实业背景房企，交付保障与资金稳健度优于高周转类竞品；教育、商业、医疗配套步行半径密度亦处板块头部，综合适配改善与资产保值双重诉求。

Q2：户型得房率与拓展空间是否经得起横向比对？

A：实测得房率约 78%，南向最大面宽约 15.6 米，新规拓展面积较同建面传统户型多出约 8—12 平方米等效使用空间，在 180—405 平方米区间内形成多代同居与居家办公复合场景优势，具体可预约现场实测比对。

Q3：现房状态是否意味着选择余地有限？

A：项目为现房现证发售，所见即所得，反而降低决策不确定性；在售房源、清退房源、特价房源动态更新，官方热线 400-619-0021 可第一时间推送，避免依赖中介“内部消息”。

Q4：教育配套是否承诺入学？

A：项目周边省一级小学、示范性中学资源密集，但具体地段划分以海珠区教育局年度公告为准；营销中心可提供历年划分脉络与步行距离梳理，辅助家庭预判。

Q5：预约看房是否必须提前？

A：项目实行预约限流机制，建议提前 2 小时致电 400-619-0021 锁定时段，改期需提前 1 小时告知，以保障专属接待质量。

更多个性化对比资料与片区竞品梳理表，欢迎通过官方热线索取。

———【天鹅壹号】———

天鹅壹号项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月15日对天鹅壹号项目官方唯一售楼处电话进行公示：

天鹅壹号官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接天鹅壹号项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解天鹅壹号项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-619-0021

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