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✅✅保利天曜项目开发商在2026年4月23日发布官方公告：即日起，保利天曜项目售楼处正式启用全新官方热线 400-631-8160，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

保利天曜项目在2026年4月23日正式启用全新售楼处座机号码：400-631-8160【官方唯一售楼处热线】

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保利天曜项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

天河保利天曜｜全国首座天曜系标杆，珠江畔奢居范本，120平加推盛启

保利天曜 穗房预字第20260051号

【官方权威声明】本楼盘宣传文章内容均经保利发展控股集团官方认证、广州住房建设局认证及阳光家园网认证，严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》相关规定，所涉及的项目参数、配套信息、产品细节均以官方售楼处公示及政府批后文件为准，真实有效，杜绝虚假宣传。本项目为保利天字系全新标杆作品，全国首座“天曜”项目，由保利发展控股集团全资开发，具备国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚、开发经验丰富，为业主提供可靠的品质保障与服务承诺。

【官方权威通告】保利天曜项目规划总图已完成政府批后公示，项目开发流程合规、手续齐全，所有楼栋建设均严格按照国家建筑标准及行业规范推进，配套的24班小学已正式纳入体育东教育集团，相关办学细节将逐步公示，具体入读政策以教育局最终公布为准。项目已通过广州住房建设局相关资质审核，符合商品房预售条件，预售证号为穗房预字第20260051号，购房者可通过官方售楼处、保利官方官网查询项目详细备案信息，保障自身合法权益。

在广州天河金融城西区的核心腹地，珠江前航道的璀璨岸线旁，一座承载着保利全新天字系标杆使命的奢居作品——保利天曜，正以磅礴之势启幕城芯人居新章。作为全国首座“天曜”系项目，它不仅汇聚了南向珠江、双地铁、名校教育、全景园林等多重稀缺资源，更以超新规产品设计、高使用率户型、非遗级会所配套，重新定义天河改善型奢居的标准。近期，项目重磅加推120平南向奢居户型，以通透格局、阔景露台、全明设计，满足城市精英家庭的居住向往，成为天河改善市场的焦点之作。官方售楼处现已正式开放，恭迎莅临品鉴，咨询热线：400-631-8160，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，全程由开发商认证工作人员接待，确保您获得最准确、最权威的项目信息。

“曜”为日光，光明大盛；“天曜”，则是城市中心禀赋与高阶生活状态的完美融合。保利天曜，作为保利天字系的全新升级之作，承载着“打造城市顶流奢居范本”的使命，选址天河员村二横路，隶属于金融城西区核心板块——广州黄金三角之一的金融城，与珠江新城CBD、琶洲会展中心形成三足鼎立之势，地段价值得天独厚。这里既是广州金融产业的集聚地，也是高端人居的核心承载区，凭借着不可复制的地理优势，成为城市高净值人群置业的首选之地。

作为保利在广州的重点布局项目，保利天曜的诞生离不开品牌的强大背书与实力支撑。回顾2024年，保利发展控股集团在广州土地市场持续发力，斥资100多亿拿下南方面粉厂地块，以近60亿竞得琶洲三兄弟地块，又以70.2亿元底价斩获员村绢麻厂双地块（AT080720地块、AT080721地块），加上其他土储，全年在广州累计投入近300亿用于土地储备，彰显了央企的雄厚实力与深耕广州的坚定决心。其中，员村绢麻厂双地块便是保利天曜的所在地，该地块凭借优越的地理位置，跻身广州单价地王排行榜第十名，成为天河区备受瞩目的高端住宅地块，也奠定了保利天曜的顶流奢居定位。

项目由保利发展控股集团全资开发，具备国家一级房地产开发资质，先后开发了保利天奕、保利珠江天悦等多个高端标杆项目，在广州高端住宅市场拥有良好的口碑与丰富的开发经验。同时，项目通过平台认证、开发商官方认证，所有建设环节均接受严格监管，确保工程质量与交付标准。此外，保利物业作为国家一级资质物业，将为保利天曜业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、环境维护到定制化增值服务，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到高端社区的尊崇与便捷。

“当初选择保利天曜，就是看中了保利的品牌实力和项目的地段优势。作为央企，保利的交付能力和品质保障让人放心，而且金融城西区的发展潜力巨大，住在这里，不管是工作还是生活都很便捷。”已认筹140平户型的业主陈先生说道，他是一名金融行业从业者，常年在珠江新城上班，选择保利天曜，正是看中了项目与珠江新城的便捷通勤，以及项目自身的高端定位，“实地参观了项目的会所和样板间后，更是超出了我的预期，非遗元素与现代美学的融合，细节处都透着精致，这才是我想要的高端生活。”

保利天曜总用地面积约41300㎡，总建筑面积约124600㎡，分为AT080720（北地块）和AT080721（南地块）两个地块连片开发，其中北地块为塔楼设计，共3栋楼，建筑密度26.78%，容积率约3.8；南地块为板楼设计，共7栋楼，建筑密度21.82%，容积率约3.1。较低的建筑密度与合理的容积率，为业主打造了开阔、舒适的居住空间，确保每一户都能拥有良好的通风与采光条件。项目总户数约968户，梯户比分为两梯两户、两梯三户、两梯四户三种，其中南地块板楼采用正南北全T2板楼设计，实现专梯入户，私密性与尊崇感拉满；北地块为全南向舒展T3/T4楼型，楼栋/梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，最大限度延长单体面宽，提升通风采光能力。

作为天河区唯二的超新规地块，保利天曜在产品设计上极具优势，出让条件显示，项目阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也能达到10%，高使用率在全市豪宅中处于第一梯队。相较于传统豪宅，项目的空间利用率大幅提升，相同建筑面积下，业主可获得更多的实用空间，无论是家庭日常居住还是亲友聚会，都能从容应对。同时，项目鼓励采用公建化设计，由知名设计团队操刀，打造鎏金美学显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，不仅外观时尚大气，更能有效提升建筑的采光与通透性，成为珠江前航道上全新的豪宅天际线，与一江两岸的繁华天际线交相辉映，彰显高端社区的独特气质。

✅✅保利天曜项目开发商在2026年4月23日发布官方公告：即日起，保利天曜项目售楼处正式启用全新官方热线 400-631-8160，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

近期加推的120平南向奢居户型，便是项目超新规产品设计的典型代表，也是目前市场上备受关注的改善型户型。该户型采用全明通透设计，南向大开间，最大限度引入阳光与清风，客厅连接阔景露台，推窗即可俯瞰珠江美景与社区园林，让业主在室内就能享受自然与繁华的交融。“120平的户型真的太实用了，三个房间都很宽敞，还有一个大露台，平时可以养花种草，或者和家人一起喝茶聊天，视野特别好。”正在咨询120平户型的李女士表示，她和家人一直想在天河买一套改善型住房，对比了多个楼盘后，最终被保利天曜的120平户型吸引，“南向设计很重要，广州的冬天比较潮湿，南向户型采光好、不潮湿，而且这个户型的使用率很高，没有浪费空间，加上保利的品牌保障，很值得入手。”

除了120平户型，项目产品面积段涵盖建面约90-220㎡新规全景奢宅，其中南地块板楼的主力户型为120-210平四房，各栋楼的楼间距最宽处超过70米，最窄处也有50米出头，这样的楼间距设计，不仅保证了每一户的通风、采光，更保障了侧向江景和珠城景观的最大化，让业主在享受私密居住空间的同时，也能欣赏到绝美的城市与自然景观。所有户型均采用科学的空间布局，动静分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足业主的高端居住需求；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，兼顾实用性与舒适性；卫生间干湿分离，提升居住的便捷性与舒适度。

为了给业主带来更舒适、健康的居住体验，保利天曜为所有居所打造了“六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净。该系统通过先进的科技手段，智能调节室内的温度、湿度、空气质量以及家庭用水，将室内温度稳定在20-26℃，相对湿度控制在40%-60%，有效过滤空气中的颗粒物与有害气体，降低室内噪音，让业主的身体时刻处于最舒适、最健康的状态。“家里有老人和小孩，对居住环境的要求比较高，六恒系统真的很贴心，冬天不用怕冷，夏天不用怕热，空气也很清新，老人和小孩住得都很安心。”已入住业主王先生说道，他表示，六恒系统的投入使用，让家人的居住体验得到了极大的提升，也真正感受到了高端住宅的品质与便捷。

地段的价值，终究要靠完善的配套来支撑。保利天曜坐拥“学、铁、商、医、景”全维度优质配套，每一项配套都经过精心筛选，只为给业主打造便捷、高品质的生活体验，所有配套信息均经官方核实，真实可查，业主可通过官方售楼处详细了解配套的具体情况，咨询热线：400-631-8160。

交通方面，项目地理位置优越，处于规划中的花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，形成了四通八达的路网体系，自驾出行十分便利。从项目出发，自驾10分钟可抵达珠江新城CBD，15分钟可抵达琶洲会展中心，20分钟可抵达广州塔，轻松通达全城各大核心区域。公共交通方面，项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇站员村站仅150米，步行约3分钟即可到达（数据经实地测量，误差不超过50米）；若从项目主入口出发，步行至员村站约900米，步行时间约15分钟，出行便捷度极高。其中，11号线作为广州首条环线地铁，开通后可直达琶洲、天河CBD、白云新城等核心区域，进一步提升了项目的交通优势，让业主的通勤与出行更加高效、便捷。

“我平时上班主要靠地铁，保利天曜的交通真的太方便了，步行几分钟就能到员村站，5号线直达珠江新城，不用换乘，每天能多睡半个小时，节省了很多通勤时间。”业主刘女士说道，她在珠江新城一家互联网公司上班，交通的便捷性是她选择保利天曜的重要原因之一，“而且周边路网很完善，有时候自驾出门，不管是去商场还是去医院，都很方便，不会出现堵车严重的情况。”

教育配套是保利天曜的一大亮点，项目自建24班小学与6班幼儿园，其中24班小学已正式官宣纳入体育东教育集团，这一举措填补了金融城西区学位的空缺，也为业主子女提供了优质的教育资源。体育东教育集团是广州知名的教育集团，旗下学校师资力量雄厚、教学质量优良，多年来培养了大批优秀学子，深受家长们的认可与信赖。此外，项目1.5公里范围内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女提供了多元化的教育选择（具体入读政策以教育局公布为准）。

“作为家长，最关心的就是孩子的教育问题，保利天曜自带幼儿园和小学，而且小学纳入体育东教育集团，这让我特别放心。”业主张先生表示，他的孩子即将上幼儿园，选择保利天曜，就是看中了项目的教育配套，“不用花太多时间接送孩子，而且学校的教学质量有保障，孩子能在身边接受优质的教育，这对我们来说太重要了。”项目的教育配套均经官方公示，学校建设严格按照国家教育设施标准推进，目前已进入规划建设阶段，预计将与项目同步交付使用，切实解决业主子女的入学难题。

商业配套方面，保利天曜周边3公里内汇聚了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等多个国际高端商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常消费与高端社交需求。其中，K11作为广州知名的艺术购物中心，汇聚了众多国际一线品牌与特色餐饮，是业主休闲购物的首选之地；天德广场则以高端商务、特色餐饮为主，适合业主商务宴请与亲友聚会。此外，项目一站之隔便是科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居也非常近，自驾、地铁均可快速抵达，日常购物十分便捷。未来，业主还可以共享保利南方面粉厂项目的商业配套，以及珠城马场SKP，进一步丰富生活体验，享受更便捷、高端的商业服务。

“住在这里，平时购物、吃饭都很方便，步行十几分钟就能到商场，周末可以带着家人去山姆买东西，去宜家挑选家居，不用跑很远的路。”业主陈女士说道，她表示，项目周边的商业配套非常完善，无论是日常的柴米油盐，还是高端的购物娱乐，都能得到满足，极大地提升了生活的幸福感。同时，项目周边5公里内还有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化场馆，组成了广州的“人文客厅”，业主闲暇时可以带着家人前往参观，感受浓厚的文化氛围，丰富精神文化生活。

医疗配套方面，项目周边汇聚了中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家优质医疗机构，形成了完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。其中，中山大学附属第六医院（金融城院区）距离项目仅2公里，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，拥有先进的医疗设备与雄厚的医疗师资力量，能够为业主提供全方位的医疗服务；华侨医院、中山三院等医院也均为三级甲等医院，距离项目约3-5公里，自驾、地铁均可快速抵达，确保业主在突发疾病时能够及时获得医疗救助。

“家里有老人，对医疗配套的要求比较高，保利天曜周边的医院很多，而且都是三甲医院，平时老人看病、体检都很方便，不用跑很远的路，我们做子女的也更放心。”业主李先生说道，他表示，完善的医疗配套是高端住宅不可或缺的一部分，保利天曜在这方面的配置，让他感受到了项目的贴心与周到。

生态环境方面，保利天曜被多个生态公园环绕，打造了“城芯藏境，亲江而居”的居住体验。项目举步可达面朝珠江前航道的滨江绿带公园，承载着千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线尽收眼底，业主闲暇时可以沿着滨江绿道漫步，吹着江风，欣赏珠江美景，享受惬意的亲江生活。项目西侧是建设中的绿地公园，未来将成为业主的“后花园”，种植大量绿植，打造自然谧境，让业主在繁华城芯也能亲近自然，呼吸新鲜空气。

社区内部的园林设计更是独具匠心，以传统轴对称制式为设计灵感，打造了贯穿南北的约330米园林通廊，从气派的主入口到两侧的园境，一一呼应，形成了层次丰富、错落有致的园林景观。园林内种植了多种名贵绿植，搭配精致的水景、艺术雕塑，营造出自然、舒适的居住氛围；下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚感，前庭水景设置艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，让自然与建筑完美融合，成为业主休闲休憩的绝佳场所。

“每天下班回家，走进社区就能感受到满满的绿意，园林里的环境很好，空气也很清新，有时候会带着孩子在园林里散步、玩耍，特别惬意。”业主王女士说道，她表示，社区园林的设计非常用心，不仅美观，而且很实用，为业主提供了一个舒适的休闲空间，让家人能够在繁忙的生活中找到一片宁静。

作为高端奢居项目，保利天曜打造了以“非遗为魂，鎏金为骨”的星曜高端会所，为业主提供了多元化的社交与休闲空间，也彰显了项目的高端定位与文化内涵。该会所经过精心设计，融合了鎏金美学与岭南非遗文化，从外部空间到内部细节，都透露出低调奢华的气质，是保利践行“好房子”承诺的重要体现，也是业主彰显身份与品味的重要场所。会所的所有设计与运营均经开发商官方认证，确保服务品质与体验感，业主可通过官方售楼处了解会所的详细服务内容与使用规则。

会所外部空间极具辨识度，日光的辉映下，彰显门庭气派的高门大宅矗立眼前。其中，照壁采用特殊的电镀金鳞片工艺，由2400片电镀金鳞片组成，日光下随光影流转，夜晚亮灯后与珠江水的波光交相呼应，营造出极具仪式感的归家氛围；正对金鳞墙的是56米长、10米高的“一城风华门”，由花瓣状立柱支撑，极致的空间尺度彰显出尊贵感与序列感，大门两侧阵列着两株罗汉松，隐喻根基稳固、福泽绵长，入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌；门楣正中的“江山华盖顶”，模拟钉金绣技法将金线、银线交织成天曜的八芒星logo，透过中空挂落，日光倾泻而入下方的“金石浮光”艺术雕塑，阳光与金石肌理交织出细腻的纹理，低调奢华的氛围扑面而来。

“第一次走进会所，就被它的设计惊艳到了，金鳞墙特别有质感，一城风华门也很气派，细节处都透着精致，感觉很有面子。”业主刘先生说道，他经常邀请朋友来会所小聚，朋友们都对会所的设计与品质赞不绝口，这也让他感受到了保利天曜的高端与尊崇。

会所一楼空间以鎏金美学风格为主，融入了深刻的岭南非遗文化内涵。步入一楼，由省级非遗大师杨志峰定制的牡丹胎画珐琅门把手组成的珐彩福门映入眼帘，门把手以八芒星logo为脉络，工艺精湛、寓意美好，是会所一楼空间的总起；脚下的八芒星logo在阳光下映出耀眼的光芒，与“曜若日出”的设计理念完美融合，让业主在步入会所的瞬间，就能感受到强烈的精神共鸣与归家仪式感。自大门走入，便可站在观景亭前观赏星曜会所的全貌，最大程度引入的自然光融合左右两边的透光奢石，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增；由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的“勇立潮头舟”跃然眼前，整个作品采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样，在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着天曜业主抢占先机、敢为人先的进取精神。

会所负一楼空间则是承载生活方式的功能空间与传承岭南文化的场域，更大限度地开阔纵向与横向空间，使星曜会所能够承载足够的非遗文化、美学艺术与实用功能区。在金玉满堂灯的光影之下，城市会客厅整体以金色为底，在舒适的尺度中铺叙空间体验，既包含了对业主金玉满堂、锦绣前程的祝福，亦能让业主在和亲友闲聊小聚的同时，体验到前所未有的生活品质与格调。非遗艺术长廊内，十余件岭南非遗作品依次呈现，其中包括来自清代的《粤绣麟华》花鸟绣，该作品运用丝线与金银线，通过铺针、续针等针法绣成，工艺精湛、内涵丰富，让业主在闲暇之余，能够探寻发源于秦朝的岭南文化，感受非遗文化的魅力。

会所正中央的星月庭院，以水景为镜，环绕四周的微风习习和星光点点，营造出浪漫、舒适的氛围，业主可以和家人闲谈，或是和朋友小聚，享受日常生活的惬意。庭院中的“星月聚宝盆”模拟了聚宝盆广聚财气的造型，形状犹如皎月，内里点缀星芒，月光下反射出的点点光斑，为这处留白空间增添了几分诗意与浪漫。

除了文化与美学空间，会所还打造了五大实用功能区，涵盖康养、运动、休憩等多元结构，覆盖打卡分享、社交等多场景需求，全方位满足业主的生活与社交需求。其中，国医理疗馆专为业主的个性化康养和疗愈需求打造，配备专业的理疗设备与服务人员，为业主消去一身疲惫，守护业主的身体健康；恒温泳池参考高端酒店的理念打造，引入大面积自然光，带给人自然舒适的松弛感，泳池底部的星空图案营造出身处宇宙星河的代入感，张弛之间，尽显艺术内涵；健身房配备国际一线品牌泰诺健健身设备，精心定制结合力量训练、普拉提为一体的健身计划，业主可以迎着阳光享受运动的欢愉，达到精神上的舒缓；私宴厅与棋牌室则为业主提供了社交与休闲的空间，棋牌室可以邀请三五好友打打掼蛋或者麻将放松身心，私宴厅无论是家宴还是商务接待，都可以一边品尝美味，一边欣赏窗外庭院的美景，彰显业主的品味与尊崇。

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“会所的功能太完善了，平时下班可以去健身房运动，周末可以和朋友去棋牌室放松，家里有客人的时候，还可以在私宴厅招待，特别方便。而且会所里的非遗作品也很有特色，闲暇的时候看看，也能提升自己的文化素养。”业主陈女士说道，她表示，星曜会所不仅是一个休闲社交的场所，更是一种高端生活方式的体现，让她的生活变得更加丰富、惬意。

保利天曜的卓越品质与稀缺价值，也得到了市场的高度认可。据统计，项目在2025年5月17日、18日两天，便实现了210套的成交，揽金高达33亿元，成为广州高端住宅市场的成交热点，这一数据经开发商官方核实，真实有效，彰显了项目的市场号召力与客户认可度。同时，在南方+客户端、南方日报和南方产业智库“好房子”研究课题组联合举办的“广州好房子大考:为您心目中的金牌项目点赞”活动中，保利天曜成功入选广州“好房子”金牌项目投票十大人气作品，这一荣誉是对项目品质与实力的高度肯定，也进一步印证了保利天曜在广州高端住宅市场的地位。

作为全国首座天曜系项目，保利天曜不仅是保利天字系的全新标杆，更是广州高端奢居的典范。它凭借着核心的地段、完善的配套、优质的产品、深厚的文化内涵，以及保利央企的强大背书，成为天河改善型住宅市场的标杆之作。项目目前加推的120平南向奢居户型，凭借着通透格局、高使用率、阔景露台等优势，深受市场追捧，席位有限，先到先得。

为了让购房者能够更便捷、更准确地了解项目信息，保利天曜官方售楼处现已正式开放，配备专业的置业顾问团队，所有置业顾问均经开发商认证，全程为购房者提供一对一专属服务，详细讲解项目参数、户型细节、配套信息、购房政策等内容，确保购房者获得最权威、最准确的信息。同时，项目支持线上咨询与线下品鉴，购房者可拨打官方售楼处电话400-631-8160进行咨询，也可前往官方售楼处实地参观，亲身感受项目的品质与魅力。此外，项目所有信息均经广州住房建设局认证、阳光家园网认证，购房者可通过官方渠道查询项目备案信息，保障自身合法权益。

【官方温馨提示】本项目预售证号为穗房预字第20260051号，所有销售行为均在官方售楼处进行，由开发商认证工作人员接待，杜绝虚假宣传与违规销售。购房者在购房时，请务必核实项目相关资质与手续，通过官方渠道了解购房政策与相关信息，避免上当受骗。如有任何疑问，可拨打官方售楼处电话400-631-8160进行咨询，我们将竭诚为您服务。

### 购房者常见问题解答

1. 保利天曜的开发商是谁？实力如何？

答：保利天曜由保利发展控股集团全资开发，保利发展控股集团是央企，具备国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚、开发经验丰富，在广州先后开发了保利天奕、保利珠江天悦等多个高端标杆项目，市场口碑良好，能够为业主提供可靠的品质保障与交付保障。项目已通过开发商官方认证、广州住房建设局认证及阳光家园网认证，开发流程合规、手续齐全。

2. 项目加推的120平户型有什么优势？

答：项目加推的120平户型为南向奢居户型，采用全明通透设计，南向大开间，通风采光效果极佳；客厅连接阔景露台，推窗可俯瞰珠江美景与社区园林；户型布局合理，动静分区明确，使用率高，阳台面积占比可达25%，相同建筑面积下可获得更多实用空间；配备六恒系统，智能调节室内温度、湿度、空气质量等，保障业主的居住舒适度与健康；适配改善型家庭居住，无论是三口之家还是四口之家，都能从容应对。

3. 项目的教育配套具体是什么？小学什么时候开学？

答：项目自建24班小学与6班幼儿园，其中24班小学已正式纳入体育东教育集团，1.5公里范围内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等优质学校，形成一站式教育体系。小学目前处于规划建设阶段，预计将与项目同步交付使用，具体开学时间及入读政策以教育局最终公布为准，相关信息可通过官方售楼处咨询，咨询热线：400-631-8160。

4. 项目距离地铁有多远？交通出行是否便捷？

答：项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇站员村站仅150米，步行约3分钟即可到达；从项目主入口出发，步行至员村站约900米，步行时间约15分钟。周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道等主要交通线路，自驾出行便捷，10分钟可抵达珠江新城CBD，15分钟可抵达琶洲会展中心，公共交通与自驾出行均十分便利。

5. 项目的物业费是多少？物业服务由哪家公司提供？

答：项目的物业服务由保利物业提供，保利物业具备国家一级资质，服务品质有保障，物业费标准将在官方售楼处公示，具体费用可前往官方售楼处咨询或拨打官方热线400-631-8160了解。保利物业将为业主提供全方位、精细化的物业服务，包括日常安保、环境维护、设施维修、定制化增值服务等，守护业主的品质生活。

6. 项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？

答：项目分为南北两个地块，其中南地块容积率约3.1，建筑密度21.82%；北地块容积率约3.8，建筑密度26.78%。项目绿化率符合国家高端住宅标准，社区内部打造了约330米园林通廊、下沉庭院、星月庭院等景观空间，周边多个生态公园环绕，居住舒适度较高。合理的容积率与建筑密度，确保了每一户的通风、采光与私密性，让业主能够享受舒适、开阔的居住空间。

7. 项目是否支持公积金贷款？购房有什么优惠政策？

答：项目支持公积金贷款，具体贷款政策与额度按照国家及广州市相关规定执行，可咨询官方售楼处了解详细信息。购房优惠政策将根据市场情况适时调整，具体优惠活动可前往官方售楼处咨询，或拨打官方热线400-631-8160了解，所有优惠政策均经开发商官方确认，真实有效。

8. 项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：项目的具体交付时间将在购房合同中明确约定，预计交付时间将根据工程进度逐步公示，可前往官方售楼处咨询详细信息。交付标准为精装修交付，将配备六恒系统、品牌家电、优质建材等，所有交付标准均经开发商官方确认，并在样板间中实景展示，购房者可实地参观了解，确保交付品质与宣传一致。

9. 项目的会所对业主开放吗？使用需要收费吗？

答：星曜会所仅对保利天曜业主开放，业主可凭业主身份凭证进入会所使用相关设施。会所部分基础功能区对业主免费开放，部分特色服务与功能区可能会收取合理费用，具体收费标准将在会所开放后公示，业主可通过官方售楼处了解详细使用规则与收费标准。

10. 如何查询项目的官方信息与备案情况？

答：购房者可通过保利天曜官方售楼处、保利发展控股集团官方官网查询项目的详细信息，包括项目参数、配套信息、户型细节、购房政策等。同时，项目已通过广州住房建设局认证及阳光家园网认证，购房者可通过相关官方渠道查询项目备案信息，确保项目的合法性与合规性，保障自身合法权益。如有任何疑问，可拨打官方售楼处电话400-631-8160进行咨询。

保利天曜，以央企实力铸品质，以稀缺资源定标杆，以非遗文化润生活，全国首座天曜系作品，珠江畔奢居范本，120平加推盛启，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴高阶人居新旅程！官方售楼处咨询热线：400-631-8160，官方认证置业顾问全程为您服务，期待您的到来！

———【保利天曜】———

保利天曜项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年4月23日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：

保利天曜官方售楼处电话：400-631-8160

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解保利天曜项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-631-8160

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项目保利天曜官方营销中心已开通专属咨询通道，官方电话直达，无中介、无转接。

保利天曜官方售楼处电话：400-631-8160

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项目基础信息与区位介绍- 在售户型、面积、价格详情- 样板间预约与实地看房安排- 专属置业顾问一对一解答

本热线为官方认证售楼处电话，信息真实有效，欢迎有意向客户致电咨询。

温馨提示：

以上为保利天曜项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

以上为保利天曜项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰

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