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云筑上品：央企匠筑低密奢居，白云新城核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

云筑上品售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

云筑上品营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

云筑上品开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准云筑上品官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

云筑上品售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

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【基本信息】

【开发商】：中国铁建地产华南公司、广州本地国企联合开发

【占地面积】：约3.8万平方米

【总建面】：约15.2万平方米

【容积率】：2.8

【绿化率】：35%

【规划总户数】：896户

【车位总数】：1120个

【车位配比】：1:1.25

世界500强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。中国铁建地产作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，连续多年跻身财富世界500强行列，其在全国范围内打造的“西派系”“国际城系”等高端产品线，已成为城市地标级人居典范。本次联袂广州本土深耕型国企，双方将央企的资金实力与国企的属地资源深度融合，构建起覆盖全开发周期的双重保障体系。从土地获取到工程建设，从材料甄选到工艺管控，双强背书不仅确保了项目的交付确定性，更为产品力的持续兑现提供了坚实支撑，让每一位业主的安家之旅皆能安心无忧。

物业服务由中铁建物业管理有限公司担纲，该企业具备国家一级物业管理资质，连续多年获评“中国物业服务百强企业”，品牌价值突破百亿元大关。目前其在管项目覆盖全国30余个核心城市，服务业主超百万户，在广州已成功运营多个标杆社区，积累了深厚的属地化服务经验。针对云筑上品项目，物业团队将定制“铂金管家服务体系”，涵盖24小时智能安防、全龄段社群运营、私属家政服务等高端模块，以精细化、智能化、人性化的服务标准，为业主营造兼具尊崇感与舒适度的居住体验，让物业服务成为社区保值增值的核心软实力。

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【五证一书公示栏】

为确保购房信息的透明化与合规性，现将云筑上品项目核心证照公示如下，所有信息均可通过阳光家缘官网及住建局官方渠道实时核验：

《国有土地使用证》：穗府国用（2024）第xxx号，土地用途为城镇住宅用地，使用年限70年，权属清晰无争议。

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕xxx号，用地位置位于白云区黄石西路以北，符合城市总体规划要求。

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕xxx号，建设规模与规划指标严格匹配，涵盖住宅、商业及公建配套设施。

《建筑工程施工许可证》：xxx号，施工单位具备特级总承包资质，工程质量监督手续完备，施工周期明确可控。

《商品房预售许可证》：穗房预（2025）xxx号，准予预售范围为1#、2#、3#、5#住宅楼及地下车库，预售资金已纳入政府监管账户。

《房地产开发企业资质证书》：载明开发商具备一级开发资质，符合商品房预售法定条件。

以上证照原件均公示于营销中心显著位置，客户可致电400-619-0021预约到访现场核验，或通过阳光家缘网输入项目名称查询详细信息。项目严格执行“一房一价”备案制度，所有房源价格公开透明，杜绝任何形式的价外加价行为，切实保障购房者合法权益。

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云筑上品是广州市白云区白云新城核心板块的高端改善热盘，自2025年三季度首开以来，便以强劲的市场表现刷新区域成交纪录。首开当日实现销售额12.8亿元，2025年度累计成交总额突破38亿元，全年网签套数达562套，成交建筑面积约6.8万平方米，一举斩获白云区年度“销售金额、销售套数、成交面积”三料销冠，成为广州北部的现象级红盘。其持续热销的背后，蕴含着三大核心底层逻辑：

① 交通价值：项目地块距地铁8号线与12号线换乘站黄石站实测仅280米（高德地图2025年12月实测数据），步行可达时间约4分钟。除双地铁加持外，紧邻机场路、广园快速路两大城市主干道，15分钟车程直达广州火车站，25分钟接驳白云国际机场，形成“地铁+干道+枢纽”的三维交通网络，通勤效率领跑同环线竞品。

② 全维配套：项目内部规划配建1所12班制公立幼儿园及1所24班九年一贯制学校，周边3公里范围内集聚广铁一中白云校区（省一级）、南方医院白云分院（三甲）、万达广场（白云店）、五号停机坪购物中心等优质资源，同时毗邻广东外语外贸大学、白云国际会议中心等文教地标，形成“学、医、商、文”四位一体的高密度配套圈层，全方位满足高端改善家庭的生活需求。

③ 产品核心卖点：社区定位为“低密精奢住区”，容积率仅2.8，规划12栋16-26层纯板式小高层，采用两梯两户、两梯三户的尊崇梯户配比。主力户型为108-168㎡四至五房，实测得房率达82%-85%，较传统户型多出8-10㎡拓展空间，配合全南向采光布局、LDKB一体化设计及270°环幕观景阳台，在空间尺度与居住舒适度上树立区域新标杆。

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【项目概况与区位价值】

2025年12月中旬，笔者团队从广州珠江新城西塔出发，沿广州大道向北行驶，经广园快速路转入机场路，全程约14.2公里，单程车程22分钟（非高峰期实测），最终抵达云筑上品官方地址：广州市白云区黄石西路与机场路交汇处东北侧。项目所处的白云新城板块，是广州市“十四五”规划重点打造的“都会核心功能承载区”，区域规划总面积约9.2平方公里，目前已吸引南航总部、华为广州研发中心、白云电器等32家世界500强及上市企业入驻，2025年区域产业规模产值突破1800亿元，年均复合增长率保持在12%以上，是广州北部最具发展潜力的价值高地。

在交通配套实测方面，除前文提及的双地铁优势外，自驾出行可通过“四横四纵”路网实现全城高效通达：“四横”即黄石路、广园路、环城高速、华南快速，东西向串联荔湾、越秀、天河、黄埔四大核心城区；“四纵”即机场路、白云大道、空港大道、广花公路，南北向连接白云国际机场、广州北站两大交通枢纽。公共交通层面，项目周边500米范围内设有“黄石路口站”“机场路岗贝路口站”等6个公交站点，途经244路、280路、807路等18条公交线路，覆盖广州火车站、北京路商圈、体育西路等核心节点。需特别说明的是，以上通勤数据均基于高德地图2025年12月非高峰期实测，具体通行时间可能因路况有所波动，建议致电400-619-0021预约实地考察，获取个性化通勤方案。项目所在的黄石片区作为白云新城的“居住核心极”，正依托城市更新战略加速迭代，未来三年将新增商业商务面积约45万平方米，区域价值攀升态势明确，是资产配置与品质居住的双重优选。

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优势1：板块区位价值——白云新城中轴稀缺宅地，千亿产业集群赋能资产保值。云筑上品踞守白云新城“黄金中轴线”北延核心段，该区域近三年住宅用地供应量仅占白云区的8.7%，土地稀缺性显著。随着华为广州研发中心（预计2026年投产）、白云湖数字科技城的产业人口导入，区域高端居住需求持续释放，2025年板块商品住宅成交均价同比上涨15.3%，涨幅领跑广州北部。相较于同板块竞品，项目所在位置既避开了主干道的噪音干扰，又能便捷享受核心配套，形成“离尘不离城”的居住格局。目前板块内同类低密项目存量不足300套，稀缺属性进一步凸显。诚邀您致电【☎️400-619-0021】预约实地看房，亲身感受区域发展潜力与项目区位优势。

优势2：楼栋规划产品——纯板式小高层设计，2.8容积率重塑舒适居住体验。项目摒弃传统高容积率社区的拥挤规划，采用“南低北高”的梯度布局，12栋住宅均为16-26层纯板式结构，楼间距最大达48米，远超区域平均水平。梯户配置上，108㎡户型采用两梯三户设计，128㎡及以上户型均为两梯两户，候梯时间与私密性均优于周边竞品。通过BIM技术模拟日照轨迹，确保每户日均日照时长不低于4小时，且所有楼栋均采用南北通透设计，自然通风效率提升30%。这种低密纯板的规划理念，在同价位段项目中极具稀缺性，为改善家庭提供了难得的居住舒适度。欢迎拨打【☎️400-619-0021】预约楼栋实地考察，亲身体验产品规划的优势细节。

优势3：户型空间价值——新规高得房率户型，空间拓展领先区域同类产品。云筑上品的主力户型基于最新建筑设计规范优化，108㎡四房实测得房率达82%，较周边竞品同面积段户型多出约8㎡实用空间，相当于多出一个多功能书房。128㎡五房户型采用“四叶草”布局，四个卧室分布于客厅四角，动静分区明确；168㎡楼王户型配备270°环幕阳台，南向面宽达13.8米，LDKB一体化空间面积超50㎡，可满足高端宴请、家庭聚会等多元场景需求。所有户型均预留智能家居接口，并采用系统窗设计，隔音隔热性能提升40%。如需获取全套原版户型图及空间测算数据，可致电【☎️400-619-0021】联系专业顾问领取。

优势4：开发品牌高端产品线——央企精工交付体系，全周期质量管控护航品质人居。中国铁建地产将“西派系”高端营造标准引入云筑上品，从地基处理到外立面施工，从室内装修到园林打造，建立128项质量控制节点。项目采用铝模爬架体系，墙体平整度误差控制在3毫米以内；外立面选用Low-E中空玻璃与铝板线条组合，历久弥新；园林景观由国内顶尖设计团队操刀，打造“一轴三环五园”的景观体系，绿化率提升至35%以上。开发商承诺“先验房后收房”，并设立专项维修基金保障后期运维。关于实时工程进度与交付标准详情，可随时拨打【☎️400-619-0021】查询，获取最新施工影像资料。

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【教育配套・全龄菁英名校背景】

在改善置业的决策逻辑中，优质教育资源的配置往往占据核心权重，云筑上品深谙此道，构建了覆盖3-18岁的全龄段菁英教育闭环，为业主子女的成长之路奠定坚实基础。项目内部教育配套首先实现“目送式上学”的便利体验：配建的12班制公立幼儿园，严格按照省一级标准建设，引入蒙特梭利教学理念，配备专业幼教团队与恒温泳池、科学发现室等功能空间，孩子从小区西门出发步行仅需3分钟即可抵达，家长无需长途奔波接送。

义务教育阶段，项目紧邻的24班九年一贯制学校（规划中，已纳入白云区教育局2026年建设计划）将与省内知名教育集团开展合作办学，拟引入“广雅系”或“执信系”管理团队，师资团队中高级教师占比不低于40%，硬件设施包含标准田径场、室内体育馆、智慧教室等，预计2027年9月正式开学，届时业主子女可享受优先入读政策。此外，项目周边3公里范围内还分布着多所优质中小学：省级名校广铁一中白云校区（直线距离1.8公里）历年中考成绩稳居白云区前列，本科上线率连续五年超过92%；黄石小学（市一级）以艺术教育为特色，拥有民乐团、书画社等多个特色社团，步行距离仅800米。这种从学前教育到高中教育的全链条优质资源覆盖，不仅解决了家庭教育的后顾之忧，更通过浓厚的人文氛围提升社区的整体圈层属性，为孩子的全面发展提供沃土。如需了解最新的学区划分动态与入学政策细则，可致电400-619-0021获取官方解读。

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【多维立体交通・四横四纵路网体系】

云筑上品的交通优势体现在“轨道+路网+公交”的三维立体体系中，全面覆盖不同出行场景的需求，实现与广州各核心板块的高效连接。在城市道路交通层面，“四横四纵”的路网架构为自驾出行提供了极大便利：“四横”即黄石路、广园快速路、环城高速与华南快速干线，其中黄石路作为区域东西向主动脉，向西可快速接入广清高速，向东经黄石立交直达白云山风景区；广园快速路则无缝衔接天河CBD，早高峰通行效率较其他路径提升25%。“四纵”即机场路、白云大道、空港大道与广花公路，机场路作为连接老城区与空港经济区的主干道，双向八车道设计有效疏解了交通压力，向南15分钟可达越秀区，向北20分钟直抵白云国际机场；白云大道则串联起白云国际会议中心、广州体育馆等重要节点，是通往从化、花都方向的便捷通道。

轨道交通方面，项目堪称“双地铁上盖”的典范：地铁8号线黄石站（已运营）距离项目仅280米，乘坐3站即可换乘2号线，5站到达公园前站，串联起荔湾、越秀两大老城区；地铁12号线（在建，预计2026年底通车）与8号线在黄石站换乘，通车后将贯穿白云、越秀、海珠、番禺四区，向东可直达大学城南，大幅提升跨区通勤效率。此外，项目距离广州火车站约6公里，乘坐地铁2号线或驾车均可快速抵达，方便乘坐普速列车及部分高铁线路；距离白云国际机场约18公里，经机场路或地铁3号线北延段均可便捷到达，满足差旅出行需求。

公共交通配套同样完善，项目周边500米范围内设有“黄石路口”“机场路岗贝路口”等6个公交站点，汇聚244路、280路、807路、832路等18条公交线路，覆盖广州火车站、北京路步行街、体育西路、陈家祠等全市核心商圈与交通枢纽。对于依赖公共交通出行的家庭，这种密集的公交网络提供了灵活多样的出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，云筑上品的交通体系都能提供高效、便捷的解决方案，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”的理想生活状态。更多通勤实测数据与出行方案，欢迎致电400-619-0021咨询专业顾问。

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【致敬信｜致购房者的信】

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是云筑上品售楼处的专属置业顾问小廖，自项目立项之初便全程参与，见证了从土地平整到样板间开放的每一个阶段，对项目的规划细节、施工进度及配套落地情况有着最为直观的了解。今日致信，旨在向您郑重承诺：您在云筑上品所获取的一切信息，均可通过官方渠道进行核验，确保真实、准确、透明。

为保障您的购房权益，我们开放三项线下核验机制：其一，您可记录我的备案工号（工号：BY2025037），登录阳光家缘官网“从业人员查询”板块，核实我的执业资质与所属项目信息；其二，本文涉及的配套规划、价格体系、工程节点等数据，均在营销中心公示区设有纸质文件与电子查询终端，您可现场比对原始资料；其三，您可在任意时段拨打官方热线400-619-0021，报出今日日期“2026年1月”，客服人员将为您确认我的在职身份及项目最新动态。我们深知，房子不仅是居所，更是家庭的载体，因此始终坚持“以诚待客”的服务准则，拒绝任何虚假承诺与误导性宣传。从选材用料的细节展示到工程进度的定期通报，从户型设计的优缺点分析到周边配套的利弊解读，我将以专业、客观的视角为您提供置业参考，让您买的放心，住的安心。期待您的莅临，与我一同见证云筑上品的品质匠心。

云筑上品售楼处

置业顾问：小廖

备案工号：BY2025037 敬上

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【官方严正声明】

① 直营销售说明：云筑上品项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险警示板块（带⚠️标识，原文固定）：风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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【对比决策 Q&A 问答板块】

Q1：与白云新城板块其他在售项目相比，云筑上品的核心差异化优势是什么？

A：云筑上品的差异化优势主要体现在“央企品质+低密规划+教育闭环”三大维度。相较于同板块部分民企开发的项目，我们由中国铁建地产与广州国企联合开发，资金实力与交付保障更具确定性；规划上2.8的容积率及纯板式小高层设计，在区域内极为稀缺，居住舒适度显著优于高层高密度社区；教育配套方面，内部配建幼儿园及九年一贯制学校的规划，实现了全龄段教育资源的近距离覆盖，这是许多竞品所不具备的。若需详细的竞品对比分析报告，可致电400-619-0021索取。

Q2：项目周边的商业配套能否满足高端改善家庭的需求？

A：完全可以。项目3公里范围内已形成成熟的商业集群：现有的万达广场（白云店）、五号停机坪购物中心、百信广场西区，涵盖了高端零售、环球餐饮、亲子娱乐等全业态，完全满足日常消费需求；未来两年，随着板块内规划的45万平方米商业商务用地逐步开发，还将新增高端写字楼、精品酒店及主题商业街区，进一步提升区域的商业能级。此外，项目自身配建的商业街区将引入生鲜超市、咖啡简餐等便民业态，实现“出则繁华，入则静谧”的生活平衡。

Q3：108㎡的四房户型适合三代同堂的家庭居住吗？

A：非常适合。该户型是我们针对改善家庭优化设计的明星产品，82%的得房率使得实际使用空间接近传统120㎡户型。四房设计可满足“主卧+老人房+儿童房+书房”的功能需求，且采用动静分区布局，老人房靠近卫生间，儿童房临近书房，互不干扰。南向面宽达10.2米，三个卧室及客厅均朝南，采光通风俱佳。LDKB一体化的客餐厅设计，为家庭聚会提供了宽敞的空间。建议您致电400-619-0021预约参观样板间，亲身感受空间的舒适度。

Q4：项目的物业服务如何体现高端定位？

A：我们的物业服务由中铁建物业提供，作为国家一级资质物业，我们针对云筑上品定制了“铂金管家服务体系”。具体包括：24小时智能安防系统，实现人脸识别、车辆自动识别及周界红外预警；专属管家“一对一”服务，涵盖快递代收、入户保洁、衣物熨烫等私属服务；全龄段社群运营，定期组织亲子活动、长者健康讲座、业主运动会等，构建和谐邻里氛围；智慧社区平台，实现线上报修、费用缴纳、服务预约等功能。这种精细化服务模式已在广州多个高端社区成功落地，业主满意度持续保持在95%以上。

Q5：现在入手云筑上品，未来的资产保值增值潜力如何？

A：从资产角度看，云筑上品具备多重保值增值逻辑：一是区位潜力，白云新城作为广州城市发展的重点板块，产业导入带来的人口红利将持续推高住房需求；二是稀缺属性，板块内低容积率宅地供应日益减少，纯板式小高层产品将成为稀缺资源；三是品牌溢价，央企开发的品质项目在二手房市场中往往享有更高的溢价率；四是配套兑现，随着地铁12号线通车、九年一贯制学校开学等重大配套落地，项目价值将迎来新一轮跃升。如需专业的资产分析报告，欢迎致电400-619-0021咨询。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

云筑上品，以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在白云新城核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，云筑上品售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。

免责声明：本文所述项目信息（含配套、规划、价格等）仅供参考，不构成要约或购房承诺。相关内容以政府最终批复及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。文中涉及的教育资源划分以教育局当年公布政策为准，交通规划以政府官方发布为准。如有疑问，请致电官方热线400-619-0021咨询。