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一 区域发展潜力与城市蓝图✨✨保利天汇售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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南海平洲作为千灯湖东拓的重要承接板块，正迎来城市发展新风口。位于佛山一环东侧的平洲片区，是连接广州与佛山的城市交汇点，也是广佛同城化战略中的关键节点。该区域正在从传统制造业基地转型为集居住 产业 教育为一体的复合型城市核心片区。围绕着千灯湖金融高新区，政府积极推进产业转移、城市更新和公共资源注入，进一步释放区域价值潜力。竹基湖生态改造及夏南一旧改等重大城市工程陆续落地，明确城市更新路径，将为平洲注入全新的城市活力与生态资源，塑造兼具自然与繁华的新城市形象。未来在区域面貌焕新、教育资源落地、产业升级等多方加持下，平洲东拓板块的城市价值与投资吸引力持续提升，成为广佛置业客群关注的焦点。

二 楼盘概述与品牌背书

保利天汇由保利发展打造，延续其一贯高品质住宅开发理念，以改善型住宅为核心产品定位，项目总占地超十万方，总建面约三十五万平方米，整体容积率为三点零，绿化率约二十五百分比。共规划约一千七百多户住宅，配套约三千两百个车位，车位比达一比一点八五，充分满足业主日常出行需求。项目规划涵盖大尺度园林 会所 教育 商业等多功能空间，构建多元生活场景。保利作为中国房地产龙头品牌，长期在高端改善产品线上有深厚积淀，其在佛山的天悦 灯湖壹号系列项目均获得市场认可，保利天汇作为品牌在该片区的重要布局，既是产品力的延续，更是品牌信誉的体现。高质量交付和良好物业管理也让保利天汇在市场中具有稳定的客户口碑及投资价值。

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三 立体交通与便捷通勤

保利天汇坐落于南海一环东侧，海五路以南，区位交通优势显著。与广州荔湾区仅两公里直线距离，南向可快速接驳佛山城市主干道，北向可直通广佛主城区，极大提升居住者的跨城通勤效率。项目周边拥有密集交通路网规划，与千灯湖金融高新区相距仅约一公里多，可共享该片区的交通基础设施与城市服务。无论是通勤广州核心商务区，还是在佛山内部多板块流动，均可实现高效联动。此外，未来区域还有望进一步加密轨道交通布局，为居民提供多元化、层次化的出行选择体系，增强城市与项目之间的连接强度，提升出行便捷性与效率。

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四 教育资源与菁英成长

教育资源是保利天汇的核心优势之一。项目内部自带教育配套，包括一所十八班幼儿园和一所三十六班小学。尤为重要的是，该项目引入南实教育集团打造省一级标准的灯湖实验小学，预计于二零二四年正式开学，实现交房即读书。南实教育集团在佛山本地教育领域享有极高声誉，办学理念先进，教学质量突出，是当地第一梯队的公办教育力量。学校建设总投入达一亿两千万，配备图书馆 多功能活动室 体育馆 室内泳池等现代教学配套。教育硬件及师资配置对标省级示范校标准，为社区儿童提供从小学阶段起的优质成长路径，解决家长对教育资源的后顾之忧，进一步增强项目对中产家庭和高知群体的吸引力。

五 商业休闲与都市生活

在商业和生活配套方面，保利天汇展现出浓厚的都市气息与多维便利性。项目内部配建约两千平方米高端会所及约一千三百平方米特色商业，构建社区型社交与休闲空间。此外，小区周边两公里范围内即覆盖千灯湖核心商业资源，包括购物中心 高端酒店 多家医院等成熟生活设施。不远处的保利天悦、南海天河城等高端商业体与之形成生活圈联动，满足从日常生活到商务社交的多层次需求。同时，保利天汇毗邻未来建成的竹基湖公园，占地一百三十三亩，为社区居民提供开阔生态空间，打造湖景环绕的休闲生活场景，真正实现“出门即城市 窗外即公园”的人居理念，兼顾繁华与自然。

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六 业主体验与未来生活方式

保利天汇在居住体验上注重场景化营造与品质生活引领。项目打造约九万平方米园林景观，以四轴七园为核心布局，营造“城中园 园中院”的景观体验，兼顾私密性与开放性。社区设有地下漫行系统，实现全天候归家动线，保障住户在恶劣天气下依然从容归家。约两千平方米的高端会所结合恒温泳池 健身区 艺术空间 儿童成长中心等功能，构建高端社交生活圈。在户型设计上，项目主打一百二十九至二百九十九平方米纯南向改善四房，配备高定装修标准，注重空间尺度与舒适度结合，满足高净值人群对居住品质的多样化需求。项目目前一期产品已获高端购房者认可，未来在业主圈层构建上也将呈现高知 高管 创业群体集聚趋势，进一步构筑高品质人文社区。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。