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✅保利华发招商中央公馆
保利华发招商中央公馆营销中心电话📞✅:400-990-8525转780
保利华发招商中央公馆售楼处电话📞✅:400-990-8525转780
温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
保利招商华发中央公馆楼盘详细介绍
一、项目基本信息
楼盘名称:保利招商华发中央公馆
总栋数:6栋
总户数:1442户
产权年限:70年
建筑类型:超高层
占地面积:37700平方米
建筑面积:245000平方米
容积率:4.3
绿化面积:13195平方米
绿化率:35%
总车位数:1700
车位配比:1:1.14
得房率:100%
装修标准:精装修
开发商品牌:保利发展、招商蛇口、华发股份
物业公司:保利物业
物业管理费:3.25元/月/平方米
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二、交通配套
地铁:项目距离5号线和7号线交汇处大沙东站约500米,步行约8分钟。乘坐5号线3站即可到达金融城,4站直达珠江新城;7号线则连接科学城、大学城、万博等地。
自驾:周边有广园快速路、黄埔大道,前往珠金琶地区不堵车情况下约20-34分钟。高峰期建议优先选择地铁出行更为便捷。
三、教育资源
幼儿园:项目自身配建一所9班幼儿园
小学:西侧150米怡园小学北校区,东侧120米怡瑞小学
中学:周边有广大附中黄埔实验学校(东校区)、广州市第八十六中学等
怡园小学:始建于1989年,1994年被评为广东省首批省一级小学
广州市第八十六中学:广州东部老牌重点中学
四、商业休闲
商圈:项目周边大沙东商圈,多个大型肉菜市场,日常生活便利
大型商业:附近有美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟商业等
公园:乌河涌、黄埔荔枝公园、儿童公园等,宜居环境良好
三馆一宫:黄埔图书馆、少年宫、体育馆、项目自建文化馆,步行可达
五、医疗配套
三甲医院:开车3分钟可达中大附属第一医院,5分钟到达广医大附属第五医院
其他医疗机构:黄埔区中医医院(二甲)、广州市黄埔区妇幼保健院等
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六、小区设计与在售户型
设计:纯商品房项目,无旧村回迁房干扰
布局:6栋47层高塔楼,围合式设计,7000多平园林
户型:
81㎡三房一卫半:南北对流,总价306-330万元
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89-92㎡四房两卫:四开间朝南,总价338-402万元
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116㎡四房两卫:超长6米阳台,总价455-518万元
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159㎡四房三卫:超大7.7米景观阳台,总价730-830万元
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七、项目优缺点分析
优点
位置优越:老黄埔核心地段,交通便捷,双地铁口近在咫尺。
产品设计:实用率高达100%,空间利用率高。
配套完善:周边教育资源丰富,医疗设施齐全,商业休闲设施多样。
居住纯粹:纯商品房项目,无旧改干扰,周边城市面貌较好。
性价比高:300万出头即可入手三房。
总结
保利招商华发中央公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念,成为老黄埔核心板块内的一个标杆项目。无论是追求高品质居住体验的购房者,还是对未来发展前景有所期待的投资人士,该项目都是一个值得考虑的选择。建议购房者持续关注项目的最新动态,以便及时获取更多信息。
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