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项目简介

此项目占地面积约为2.7万㎡，建筑面积约为7万㎡，容积率为2.6，物业类型为住宅，层数在17 - 20层之间，产权年限为70年，预计交楼时间为2024年。项目位于金沙洲，有着独特的区位优势和多方面的亮点。

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项目价值优势点

区位优势

项目处于得天独厚的黄金区位，比广州更近一步。从这里到白云、荔湾非常便捷，8km可达广州火车站，约30分钟即达广州市政府、北京路商圈，直线距离15km即达天河商圈，是当之无愧的广州核心区黄金居住区。相较于南沙、黄埔等动辄距广州市区30 - 40km的区域，该项目距离市中心更近。

价格优势

项目所处的金沙洲里水片区整体均价具有绝对的价格优势。在同等生活圈范围内，如白云新城、荔湾广钢等地，房价均超7万/㎡甚至更高，而该项目所在片区的房价仅为广钢价的1/2、白云新城价的1/4，是广州主城区居住区最后且唯一的价格洼地。

交通建设

项目交通极为便利。出门即上主干道，半小时可畅达广州各大主城区，约20分钟就能直达广州白云/荔湾，约25分钟到达越秀，约40分钟可达天河。未来还有双地铁（佛山地铁5号线规划中预计2030年通车、佛山地铁8号线规划中预计2027年通车）和有轨电车（里水有轨电车建设中），通过这些交通方式可直接串联广州地铁12号线里横路站，从而快速接驳至白云、荔湾、越秀以及珠江新城等地。

商业配套

项目商业配套十分繁华。超24万㎡的大型商业综合体嘉洲广场就在项目家门口，下楼即可满足吃喝玩乐需求。周边还有永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场等，15分钟车程内可享受体量超过10个天河城的商业配套，并且这些商业配套均已兑现，业主可以即刻享受。

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教育配套

项目教育配套优质。以200m为界，3学府环伺，12年名校护航，形成真正的“目送式”教育版图。旗峰小学是市一级小学，也是金沙洲里水片区公认的最好小学；旗峰中学为广东省一级学校，被誉为“全省最优美的三所中学之一”；里水高级中学同样是广东省一级学校，是佛山市南海区区直高中。未来3年，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位，汇聚金沙洲至优至密的教育资源。

小区园林设计

小区容积率仅为2.6，整个小区规划7栋楼，最高仅20层，低密舒适。每一栋楼的位置和朝向都经过精细考量，既保证最舒适的通风采光，又最大化地让业主享受到私家湖景景观。小区还配有约5000㎡的湖畔公园，赋予业主惬意私享的滨湖生活。此外，项目坐拥约24万㎡的碧湖，直线距离项目约20m左右，可谓是“项目独享的私家湖”，是整个金沙洲板块唯一坐拥私家湖景的非别墅小区。离地标级“展旗峰生态公园”仅约1km，登高望远处可一览金沙洲文脉。

房企介绍

虽然文中未提及具体房企名称，但从项目采用美的5M智慧健康社区系统可以看出，该房企注重智慧科技的应用。美的5M智慧健康社区以M - smart、M - health、M - home、M - service、M - system全方位智能系统，打造全屋7大智慧场景、18项智能设备，创领广佛，率先为居者打造一站式智慧生活解决方案。这表明房企在追求住宅品质的同时，也积极拥抱现代科技，致力于提升业主的生活品质。

户型鉴赏

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