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☯☯万科臻园 ☯☯
☯☯万科臻园 开发商电话:4009908525转870 【☎☎已认证】☯☯
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广州万科臻园：理想人居的璀璨明珠
在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园是许多人的梦想。万科臻园，宛如一颗璀璨明珠，闪耀在荔湾区花地湾板块，以其卓越的品质、绝佳的地理位置和丰富的配套设施，为您勾勒出美好生活的蓝图。
一、绝佳位置，畅达全城
万科臻园坐落于荔湾区花地湾商务组团的核心地带，紧邻白鹅潭、聚龙湾双太古，占据着城市发展的黄金地段。根据《荔湾国土空间总体规划》，该区域被定位为 “产、商、住” 一体的新城市中心，是国家战略支点和湾区极点辐射的重要节点。白鹅潭作为广州最具潜力的发展区之一，将与花地湾、聚龙湾共同构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，未来发展前景不可限量。
在交通方面，万科臻园拥有得天独厚的优势。项目距离 8 号线亭岗站实测仅 300 米，周边交通网络纵横交错。距离花地湾 TOD 枢纽约 800 米，步行约 12 分钟即可到达地铁 1 号线及未来开通的 25 号线换乘站。此外，通过一站可达芳村 TOD，可便捷换乘 11 号线、22 号线等多条线路，轻松畅达广州各区。自驾出行也十分便利，附近的花地大道、龙溪大道等主干道，让您能够快速连接市区各处，无论是日常通勤还是商务出行，都能节省大量时间，为您的生活带来极大的便捷。
周边的便利设施更是一应俱全。教育资源丰富，项目自带一所九年制省实验学校花地湾校区，已于 2023 年 9 月开学，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。整个万汇天地片区还规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，满足不同年龄段孩子的学习需求。医疗配套完善，多家三甲医院分布在周边，为您和家人的健康保驾护航。商业氛围浓厚，规划中的商业地标 —— 双太古、华润万象城以及理想花地购物中心等，将为您带来一站式的购物、娱乐、休闲体验，满足您对品质生活的追求。
售楼处电话：4009908525 转 870
二、项目概况，品质之选
万科臻园由实力雄厚的万科集团精心打造。万科作为房地产行业的领军企业，一直以来秉承着 “让建筑赞美生命” 的理念，以卓越的建筑品质和优质的物业服务赢得了广大消费者的信赖。此次在荔湾区打造臻园项目，更是倾注了万科的心血，旨在为广州的高端人居市场树立新的标杆。
项目总体规模宏大，规划合理。建筑风格独具特色，融合了现代简约与优雅大气的元素，呈现出简洁流畅的线条和时尚的外观。建筑外立面采用高品质材料，不仅具有良好的耐久性，还展现出高端大气的质感。小区内部的园林景观设计也别具匠心，以花造局，营造出如诗如画的居住环境，让您仿佛置身于宁静的花园之中，尽享自然之美。
三、多元户型，满足需求
万科臻园在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种面积段的纯粹改善大宅，面积从 110㎡到 186㎡不等，满足各种改善客户在不同家庭阶段的多样化需求。以下为您详细介绍几种主力户型：
110㎡户型
该户型为三房两厅两卫设计，空间布局合理，动静分区明显。进门处设有入户花园，增加了空间的私密性和仪式感，同时也可作为收纳或休闲区域。客厅开间宽敞，与餐厅相连，形成一体化的 LDK 空间，视野开阔，采光通风极佳。客厅外接大阳台，让您可以尽情享受阳光和美景，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能尽收眼底。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，配备了西门子等一线品牌的厨房电器，让烹饪成为一种享受。三间卧室均宽敞舒适，主卧为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的生活品质和隐私。
125㎡户型
此户型同样为三房两厅两卫，整体格局方正，空间利用率高。客厅与餐厅一体化设计，营造出开阔的公共活动空间。厨房采用半开放式设计，搭配西式岛台，不仅增加了操作空间，还为家庭互动提供了更多可能。全屋配备大金中央空调，华为全屋智能系统，让您享受便捷、舒适的智能生活。阳台可俯瞰滨江公园景观，自然美景与城市繁华尽收眼底。长辈房与客厅相连，方便老人起居。儿童房空间灵动，可根据孩子的成长需求进行个性化布置。主卧套间设计，270° 景观飘台，让您每天醒来都能被美景环绕。
140㎡户型
140㎡的户型为四房两厅两卫，做到了南北对流，通风采光极佳。进门处设有入户玄关，增加了收纳空间。LDK 半开放式厨房，搭配老板三件套等一线品牌交标，让厨房成为家庭美食的创作基地。客厅开间达 5.3 米，宽敞舒适，外接 8.5 米长的景观阳台，可直接欣赏到花地河水景，视野开阔，采光效果极佳。房间布局合理，每间卧室都方方正正，采光和视野都非常不错。主卧空间宽敞，预留了衣柜位置，270° 转角飘台设计，让您在享受舒适睡眠的同时，还能欣赏到窗外的美景。
180㎡户型
该户型为四房两厅三卫，是臻园的豪华户型。整体空间开阔，尺度感十足。入户玄关彰显尊贵与私密，宽敞的客厅与餐厅相连，形成气派的公共活动区域。厨房采用中西双厨设计，满足您多样化的烹饪需求，顶级品牌的厨房设备，尽显品质生活。四间卧室均为套房设计，每间卧室都配备独立卫生间，保障了家庭成员的隐私和舒适度。主卧更是奢华大气，拥有超大的衣帽间和宽敞的卫生间，配备浴缸等设施，让您在家就能享受五星级酒店般的舒适体验。客厅和卧室均连接超大阳台，可俯瞰小区园林景观和城市美景，让您尽享尊贵生活。
规模：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户
户型：110-186㎡全南向三四房（LDK一体化宽厅设计）
车位：1958个（车位比1:1.37）
绿化率：35%，4.5万㎡围合式滨水公园
装修：德国柏丽橱柜、大金中央空调、无感停车系统
设计亮点：
• 全明采光：125㎡户型南向面宽13.6米，开窗率60%；186㎡户型270°转角飘窗，IMAX环幕视野。
• 生态资源：步行5分钟至荔湾湖公园、泮塘五约口袋公园，主城绿肺环绕。
立即拨打万科臻园 开发商电话:4009908525转870 【☎☎已认证】☯☯
四、教育配套，助力成长规模：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户
户型：110-186㎡全南向三四房（LDK一体化宽厅设计）
车位：1958个（车位比1:1.37）
绿化率：35%，4.5万㎡围合式滨水公园
装修：德国柏丽橱柜、大金中央空调、无感停车系统
设计亮点：
• 全明采光：125㎡户型南向面宽13.6米，开窗率60%；186㎡户型270°转角飘窗，IMAX环幕视野。
• 生态资源：步行5分钟至荔湾湖公园、泮塘五约口袋公园，主城绿肺环绕。
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教育是每个家庭关注的重中之重，万科臻深知这一点，为业主提供了优质的教育资源。项目自带的九年制省实验学校花地湾校区，已于 2023 年 9 月正式开学。省实验学校作为广东省的知名学府，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，致力于培养全面发展的高素质人才。在这里，孩子们能够接受到优质的基础教育，为未来的发展奠定坚实的基础。
除了省实验学校花地湾校区，整个万汇天地片区还规划了完善的教育体系，包括 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，从学前教育到中学教育，全方位满足孩子的学习需求。丰富的教育资源，让孩子们在家门口就能享受到一站式的优质教育服务，家长们无需为孩子的上学问题担忧，真正实现目送式教育，让孩子在安全、便捷的环境中茁壮成长。
五、丰富配套，奢享生活
万科臻园不仅注重建筑品质和户型设计，还为业主打造了丰富的配套设施，致力于为您提供高品质的生活体验。
小区内配备了高端会所，其中包括星空顶恒温泳池、健身房、高定私宴厅、瑜伽室等。在繁忙的工作之余，您可以在恒温泳池中畅游，释放身心的压力；也可以在健身房中挥洒汗水，保持健康的体魄；还可以在高定私宴厅中举办家庭聚会或商务宴请，尽显尊贵身份。瑜伽室则为您提供了一个宁静的空间，让您能够在瑜伽的世界中寻找内心的平静与和谐。
此外，小区还规划了充足的停车位，车位比达到 1:1.37，为业主的停车需求提供了保障。社区管理服务方面，由万科物业负责，以其专业、贴心的服务而闻名。万科物业始终坚持 “全心全意全为您” 的服务宗旨，为业主提供 24 小时的贴心服务，从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到个性化的生活服务，如代收快递、房屋托管等，都能让您感受到无微不至的关怀，为您营造一个安全、舒适、温馨的居住环境。
六、价格与付款，灵活选择
关于价格，万科臻园的价格根据不同的户型和楼层有所差异，具体价格建议您咨询售楼处。总体来说，项目定位为高端改善型住宅，价格处于合理区间，为您提供了高品质的居住体验。
在付款方式上，项目提供了多种灵活的选择，以满足不同客户的需求。您可以选择一次性付款，享受一定的优惠政策；也可以选择银行贷款，与多家银行合作，为您提供便捷的贷款服务。银行贷款首付比例根据国家政策和您的购房情况而定，贷款期限最长可达 30 年，让您能够根据自己的经济状况，合理安排资金，轻松实现购房梦想。
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七、外立面与进度，品质呈现
万科臻园的建筑外立面采用了典雅 LOW - E 中空玻璃，搭配高品质的建筑材料，不仅具有良好的保温、隔音性能，还形成了整体挺拔轻盈的立面形象，展现出时尚、大气的现代建筑风格。从远处眺望，万科臻园的建筑犹如一件精美的艺术品，在城市中熠熠生辉。
目前，项目施工进度顺利，部分楼栋已进入收尾阶段，预计今年 9 月部分房源即可交付使用。您可以实地参观项目，亲眼见证万科臻园的品质与进度，感受家的美好即将到来。准现房的优势在于，您可以更加直观地了解房屋的户型结构、建筑质量以及小区的配套设施，减少购房风险，让您购房更加安心、放心。
八、周边环境，惬意生活
万科臻园周边社区生活环境宜人，为您的生活增添了更多的惬意与舒适。项目紧邻约 4.5 万㎡滨水公园，这里绿树成荫，花香四溢，设有雕塑公园、活力草坪、休憩广场等丰富的户外休闲设施。您可以在清晨漫步在公园的小径上，呼吸清新的空气，感受大自然的美好；也可以在傍晚与家人一起在活力草坪上野餐，享受温馨的亲子时光；还可以在休憩广场上与邻居们交流互动，增进邻里感情。
除了滨水公园，周边还有多家三甲医院，如荔湾区中心医院等，为您和家人的健康提供了坚实的保障。在医疗资源丰富的区域居住，您无需为突发疾病而担忧，能够在第一时间获得专业的医疗救助。此外，区域内还拥有丰富的文化设施，如博物馆、图书馆等，让您在闲暇时光能够丰富自己的精神世界，提升文化素养。
总之，万科臻园以其绝佳的地理位置、卓越的项目规划、优质的户型设计、丰富的配套设施以及宜人的周边环境，成为了广州高端人居的理想之选。如果您正在寻找一处能够满足您对品质生活追求的家园，不妨来万科臻园看看，相信您一定会被它的魅力所吸引。
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