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世茂天鹅湾 | 3000万+滨江奢宅首选 珠江边上 全新现楼发售 世茂集团30余载奢宅经验汇聚，建筑面积约237-294㎡阿里云环幕江景奢宅。
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世茂天鹅湾大门实景合成图）
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（世茂天鹅湾健身会所实景图）
【世界仰望奢宅 我们定义奢宅】与国际前端品牌为伍，不断探寻奢宅的全新可能，天鹅湾创新引入唯宝、当代、施耐德洛、汉斯格雅等6大国际品牌，以国际奢装标准匹配峰层人士。（创意展示用房）
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（世茂天鹅湾创意展示用房实景图）精雕细琢室内每一寸空间，打造奢阔空间，以尺度礼献世茂天鹅湾峯层人物，以此彰显居者品味格局与气度，以宽境演绎峯层人物的理想生活。
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（世茂天鹅湾创意展示用房实景图）
【世茂服务】管理160+项目 服务近240万业主和用户。
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极其震撼的，当然还是样板房采用的全屋一线品牌：唯宝洁具、德国当代龙头、意大利施耐德洛橱柜、德国汉斯格雅龙头水槽、德国miele厨房家电、科勒衣柜等等。
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项目基本信息：
占地面积：8252.2㎡
建筑面积：63284.6㎡
容积率：5.67
绿化率：40.6%
停车位：车位数量+停车位：622个。
楼栋总数：2栋
总户数：168户
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司广州分公司
物业费：洋房：5.8元/㎡·月
楼层状况：2栋46层。
周边配套设施
交通配套：
直线3km范围内有17个地铁站（沙园、沙涌、凤凰新村、同福西、宝岗大道、花地湾、鹤洞、芳村、坑口、燕岗、江南西、文化公园、昌岗、市二宫、江泰路、一德路、黄沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沙园。
周边直线1km内有26个公交站，距离最近的太古仓码头站仅有32m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：
直线3km范围内有137个幼儿园; 57个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学、菩提路小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、菩提路小学(沙园校区)、芳村小学等; 39个中学，如广州市第四十一中学、广州市荔湾区真实中学、真光中学(白鹤洞校区)、广州市江南外国语学校北校区、广州市第四十九中学等。
医疗配套：
医疗资源较为丰富，直线3km范围内有24个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘1.7km，广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘1.8km，广州中医药大学第三附属医院距离楼盘1.9km，广州市芳村区人民医院距离楼盘2km，广州市红十字会医院距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
商业配套：
周边3km范围内有89个商场，包括中船汇、乐峰广场、新一城广场、荔胜广百广场北塔、海珠·合生生活天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
休闲配套：
周边生态环境优越，周边3km范围内有200个公园，距离最近的仅48m，非常方便日常休闲使用。
天鹅湾一共有两期，一期由城启开发于2009年建成，由五栋住宅紧连而成，对比二期主打的豪宅大平层会显得更刚需一点。但也只是对比二期，本身产品还是很丰富的，从小到300万的46平的望江一房，大到接近1900万的264平复式豪宅，选筹的标准只有一个，就是比光大三期更纯粹的江景，否则就是光大按地上摩擦你。
往外多走两步就是乐峰广场与太古仓，绕着环岛路便能望遍江景繁华，从内环开车去珠江新城约20分钟，去琶洲约25分钟，趁着这开车闲暇之时你还可以听听Eason与老邝的电台放松心情。
二期是世贸接手后的天鹅湾，刚面世之时铺天盖地的广告扑面而来。自己非的时候也顺带提携了一期。海珠西顶流定位，太古仓网红打卡热点，纯粹的江景大平层豪宅产品，价格到位，夕阳西斜与你共枕入睡，窗外望去又是一晚春江花月夜。
【户型图】
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