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广州星河盛世锦城

星河盛世锦城售楼处电话：400-622-0070

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1、【品牌实力：星河控股，城市运营引领者】

星河控股集团以城市运营引领者的姿态，在房地产领域展现出卓越的影响力。集团致力于构筑多元板块融合共驱的城市生态圈，其发展理念不仅仅局限于房地产开发，而是着眼于整个城市的长远发展。通过整合各类资源，星河控股打造出一个个集居住、商业、教育、休闲等多功能于一体的综合性项目，为城市的发展注入新的活力，助力城市变得更加美好。这种对城市发展的深度参与和积极推动，使得星河控股在众多房地产企业中脱颖而出，其开发的项目也因此备受关注，为购房者提供了品质与潜力兼具的居住选择。

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2、【核心区位：两大商圈与三大产业带的交汇优势】

星河·盛世锦城所处的位置堪称得天独厚，雄踞长隆万博、广州塔琶洲这两大世界级商圈的核“芯”位置。这两大商圈如同两颗璀璨的明珠，以围合辐射之势，驱动着广州 - 大湾区的“东进南拓”发展战略。同时，项目位于【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带的交汇处。广深港澳科技创新走廊以番禺国际创新城为纽带起始核心，串联起大湾区东西两岸重要节点城市，形成双环式产业带，其研发实力处于国际一流水平，成为大湾区创新驱动的强劲“新引擎”。广州科技创新轴，以中新知识城和南沙科学城为极点，落位国际创新城，吸引众多头部独角兽企业进驻，带动第三中轴科技创新产业发展，未来产值将超万亿GDP。南大干线经济带作为联系珠三角东西岸的重要发展走廊，番禺绝大部分高新技术企业均位于此。星河·盛世锦城凭借这样的区位优势，坐拥城市发展的头排红利，无论是经济发展带来的就业机会，还是城市建设带来的配套升级，业主都能率先享受。

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3、【交通便捷：出门即地铁，畅享立体路网】

星河·盛世锦城在交通方面优势显著。距离7号线板桥站仅约500米，这一近距离优势让业主轻松享受地铁出行的便捷。无需换乘，2站就能直达万博核心商圈，5站抵达琶洲，同时该线路贯穿南站 - 大学城，并能轻松换乘2/3/4/18/22等5条重要地铁线路，构建起一个便捷的地铁繁华生活圈。在公路交通上，出门即上南大干线，全程30KM无红绿灯，无缝连接万博与广州南站，直达番禺核心地段。此外，南沙港快速、新化快速、华南快速三条快速路畅达琶洲、金融城、珠江新城，形成30分钟CBD菁英生活圈。这种出门即地铁，立体路网交汇的交通格局，大大缩短了业主与城市各重要区域的时空距离，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地实现，为业主提供了极大的生活便利。

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4、【醇熟生活圈：丰富配套，尽享精彩生活】

星河·盛世锦城周边约5KM范围内形成了醇熟的生活圈。在商业方面，万博商业体量约为天河城商业的10倍，世界级商圈的精彩近在咫尺，业主可以轻松享受丰富多样的购物、娱乐、餐饮等商业服务。医疗配套上，约4KM内有四所甲级医院，完善的医疗资源为业主及其家人的健康生活提供了坚实保障。人文环境方面，项目对望广东四大名园之一的余荫山房，周边环境优美，人文氛围浓厚，让业主在繁华都市中也能感受到传统文化的韵味。而且项目背靠华工国际校区，位于国际创新城之上，坐拥12所知名高校，汇聚约24万师生，形成了高知菁英氛围浓厚的人文高地，为业主提供了良好的文化交流与学习环境。

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5、【百万方综合体：全能配套，兑现理想生活】

星河·盛世锦城作为总建面约114万㎡的综合体人文大城，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体。商业方面，自配超5万㎡社区主题商业与岭南风情商业街，巧妙融合余荫山房的历史人文风貌与时尚艺术、生活美学业态，不仅满足业主的日常消费需求，还重塑了板块的商业能级。教育上，配建3所学校，包括1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现了目送式上学，让家长无需为孩子的上学路途担忧。在休闲生活配套上，社区内设有森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐空间，真正做到家楼下就是诗与远方，全方位兑现业主的理想生活。

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6、【产品亮点：低楼层设计与开阔视野】

星河·盛世锦城的首期产品约95 - 128㎡臻装景观小高层独具特色。仅9 - 11层的亲地设计，相较于高层住宅，层数更低，生活尺度更加舒适。一方面，居民可以更便捷地亲近自然，享受阳光与清新空气；另一方面，也减少了等待电梯的时间，提升了居住的便捷性。同时，前排视野无遮挡，使得阳光与风景能够自由流转于室内。业主无论是在客厅、卧室还是阳台，都能欣赏到窗外的美景，感受自然的魅力。这种低楼层与开阔视野的设计，为业主营造了一个舒适、惬意的居住环境，提升了居住品质。

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7、【户型优势：N + 1房设计，超高实用率】

星河·盛世锦城的户型设计以N + 1房为主，具有超高的实用率。例如约100㎡、约102㎡、约101㎡等多种户型，虽然面积相对适中，但通过巧妙的空间布局，实现了3房2厅2卫的功能设置。N + 1房的设计让空间更加灵活多变，多出的一个房间可以根据业主的需求改造成书房、儿童房、健身房或者储物间等，满足不同家庭结构和生活阶段的需求。这种设计既充分利用了空间，又提升了户型的实用性和功能性，为业主提供了更多的生活可能性，使得房屋的性价比得到极大提升，满足了购房者对于空间利用和生活品质的追求。

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8、【人文与居住融合：打造高品质生活样本】

星河·盛世锦城将人文元素与居住环境深度融合。从与余荫山房对望，感受百年人文名迹的熏陶，到背靠华工国际校区，与高知圈层为邻，都体现出项目对人文环境的重视。在社区内部，通过打造森活公园绿地、露营草坪等休闲空间，以及儿童主题架空层、长者康乐园地等全龄活动区域，营造出一种和谐、温馨的社区氛围。同时，项目的商业配套融入余荫山房的历史人文风貌，教育配套实现目送式上学，这些都为业主打造了一个高品质的生活样本。在这里，业主不仅能享受便捷的生活和舒适的居住环境，还能在浓厚的人文氛围中提升生活的内涵与品质，实现居住与人文的完美融合。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话400-622-0070 ✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。