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楼盘概况：未来价值中心

绿城桂语汀澜，位于广州南沙区横沥岛西北侧，是一处集自然美景与现代生活于一体的高端居住项目。该项目占地约5.3万平方米，总建筑面积约为18.8万平方米，不仅拥有无遮挡的一线江景，还配备了丰富的社区设施和便捷的生活配套，为居民提供了一个理想的居住环境。

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占位城市中轴：享受区域发展红利

随着明珠湾的发展，横沥岛逐渐成为南沙的C位。这里高楼林立、绿树成荫，滨江公园更是露营打卡的网红地标。绿城桂语汀澜凭借其优越的地理位置，不仅能够享受到明珠湾发展的红利，还能在未来迎来更大的升值空间。步行至地铁站仅需900米，且完美避开噪音问题，方便居民出行。

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交通配套：理想生活圈

桂语汀澜紧邻横沥地铁站，从横沥站到冼村站快线只需大约30分钟，慢线则大约40分钟，为居民提供了极大的便利。此外，项目与地铁站之间的TOD综合体，使得业主在回家的路上即可经过商场和商业街，真正实现了出门即享一站式生活的梦想。

百年名校：助力小孩成长

教育方面，桂语汀澜自身配建有一所幼儿园，并且南侧的两个地块暂时被确定为中小学学校用地。虽然具体学校和规划还需等待教育部的文件确认，但这样的教育资源布局无疑为孩子们的成长提供了坚实的基础。家长无需担心孩子的上学问题，尽享安心生活。

一站式生活配套：3公里内都有

在商业配套上，桂语汀澜周边5公里范围内覆盖了多个大型集中商业体，包括灵山岛4万方地下商场（在建）、万达广场（已开业）、金茂湾（已开业）等，让居民能够在约10分钟车程内享受一站式的购物体验。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能得到满足。

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低密社区规划：定义高端居住圈层

桂语汀澜以“立体式园林、社交会所、空中花园”等多元业态构建小区，容积率不超过3.5，绿地率达到了35%，为居民打造了一个低密度、高绿化的生活环境。项目分为A、B两个组团开发，共有8栋住宅和4栋商业建筑，涵盖了约1116户住宅单位。一层架空设计由底商、会所组成，二层架空用于建设花园连廊，进一步提升了居住品质。

在售楼栋户型：创新空间美学

桂语汀澜首推的B6#单栋，包含建面约99㎡、118㎡以及140㎡三种户型，分别有62套、62套和31套，适合不同家庭结构的需求。这些户型设计精巧，注重实用性和舒适性的结合，通过精心的空间规划，为业主创造了一个温馨舒适的家。交房时间为2024年12月底，分批交付，确保每一位业主都能按时入住新居。

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