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引言

金科景业雍景园，位于广州市增城区中新镇，由知名房企金科集团与景业名邦联手打造。项目紧邻广州地铁21号线坑贝站，地理位置优越，交通便捷。此外，其周边丰富的教育资源和多样的户型选择，使其成为市场上备受瞩目的住宅项目。

区域位置

金科景业雍景园坐落在增城区中新镇，雄踞中新知识城、科学城、科教城三城内核之地，并靠近中新科技园，是广州东部高新科研中心的重要组成部分。项目距离地铁21号线坑贝站仅约100米，步行几分钟即可到达，真正实现了“地铁上盖”的便利性。此外，项目周边还有广园快速、花莞高速、广河高速以及规划中的增天高速等多条高速公路环绕，交通网络四通八达。

周边环境

教育资源：虽然项目本身没有配建学校，但周边拥有华南师范大学第一附属双语学校等优质教育资源。这所学校为12年一贯制，涵盖小学、初中及高中全学段，提供了一站式的教育解决方案。

交通设施：除了便捷的地铁交通外，未来增天高速开通后，从增城到天河的通勤时间将缩短至半小时，极大地提升了区域的可达性和生活便利性。

自然景观：尽管项目所在区域以科技园区为主导，但周围绿意盎然，生态环境良好，为居民提供了舒适宜居的生活环境。

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配套设施

金科景业雍景园虽未配备专属学校，但通过周边丰富的教育资源弥补了这一不足。同时，小区内部规划有完善的休闲娱乐设施，包括绿地、花园等，旨在提升居民的生活品质。考虑到项目的“地铁上盖”特性，居民出行极为方便，无论是日常通勤还是周末出游都轻松自如。

项目概况

金科景业雍景园占地面积约为3.2万平方米，建筑面积约为14万平方米，总户数达到912户。项目总共规划了8栋楼，其中6栋为每栋17层高，其余两栋分别为25层和33层高，采用了两梯六户的设计，保证了居住空间的合理利用和私密性。开发商凭借丰富的经验和专业能力，致力于打造一个兼具现代化设计与舒适居住体验的高品质社区。

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户型设计

项目提供了多种户型供购房者选择，满足不同家庭结构的需求：

76平方米2+1房：两厅一厨一卫，适合小家庭或首次置业者。

85平方米2+1房：两厅一厨两卫，增加了卫生间的数量，提高了生活的便利性。

96平方米3+1房（横厅）：两厅一厨两卫，宽敞明亮，布局灵活，特别适合追求更大居住空间的家庭。

这些户型设计注重实用性与舒适性的结合，通过巧妙的空间划分和功能设置，最大化地提升了居住体验。

总结

金科景业雍景园凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及多样化的户型选择，成为了增城区不可多得的理想居所。无论是对于年轻家庭、上班族还是寻求改善居住环境的住户来说，这里都是一个值得考虑的选择。随着区域的发展和基础设施的不断完善，金科景业雍景园无疑将在未来的日子里展现出更大的潜力和价值。

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