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广州保利琅誉
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11月25日，番禺广场板块迎来了久违的新盘，保利琅誉开放了营销中心和样板间。
项目规划5栋住宅，总货量461套，首推建面约92~132平方米三至四房，两梯三户纯南向板楼设计。价格方面，最便宜的92平方米三房，约3.6万~3.9万元/平方米，最贵是132平方米四房，约4.1万~4.3万元/平方米。
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项目的主要卖点包括产品使用率近100%，所有户型都配置灵动空间，赠送花池和大面积飘窗。以132平方米四房为例，实现了私梯入户，LDKG大方厅，南北对流双阳台，其中景观阳台达8.3米，主卧套房更带有270°巨幕观景窗，通风采光极佳。
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保利琅誉约132平方米户型创意板房。项目供图
项目相关负责人透露，保利琅誉的目标客群主要是番禺地缘客和注重品质的刚需客户。搭乘地铁从项目到珠江新城只需30多分钟，刚需通勤非常方便。综合考虑配套、交通、教育和产品等因素，项目性价比较高。
据了解，保利琅誉位于番禺客运站旁，紧邻龙湖金地天峯，未来还可共享龙湖打造的商业体龙湖天街。此外，项目毗邻地铁3号线东延段傍江站（在建中），该线路开通后不用换乘可直达珠江新城，也可以一站达番禺广场，转乘地铁18号线快速到达万博、磨碟沙、冼村。
至于学位方面，龙湖金地天峯配建的广外附小，琅誉业主小孩也是可以读的。
附近新盘价格参考:
龙湖金地天峯，98到142方，3.6到4.5万；
金海岸云起兴泰:85到143方，4.1到4.5万；
路劲美的:准备开盘，85到132方，预计4.2万左右；
周边二手房单价普遍在3-4.5万之间
保利琅誉的优势在于板楼设计，兼顾采光、通风、景观。而且在番禺广场来看，对比龙湖金地天峯刚需刚改的客群来看，保利琅誉走的就是豪宅路线，设计了双酒店式归家大堂和中央园林。
对于生活在番禺广场的购房者来说，置换新盘住起来更舒适，加上周边地铁预计明年开通，商场已开业，学校已开学，隔壁小区已交楼的状态，生活配套基本齐全了。
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