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越秀·万博城|和臻：未来城市的典范之作

越秀·万博城|和臻项目位于广州市番禺区长隆万博超级CBD，凭借其卓越的地理位置和发展潜力，成为了该区域内的一个亮点。该项目不仅承载了城市发展的期望，同时也为居民提供了一个集生态、文化、创新创业及教育医疗等多功能于一体的未来城市。

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项目简介

越秀·万博城|和臻总建筑面积约500万平方米，其中商品房面积约为85万平方米，规划融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区及公园等多种业态。项目旨在打造一个以人为本，共享共建，不断迭代的综合大城，是广州核心区规模最大的旧改项目之一。

区位规划潜力

项目位于长隆旅游度假区与万博商务区之间，这两个地区分别是吸引全球游客的重要旅游目的地和企业聚集地。去年4月，随着万博扩容至7.2平方公里，覆盖了长隆和里仁洞片区，这两大经济圈终于得以深度绑定，板块整体价值大幅提升。据数据统计，长隆万博板块新房网签金额高居全市TOP3，显示出市场对这一区域的高度认可。

在售户型及价格

越秀·万博城|和臻当前推出的户型包括建面约122-186平方米的南向阔景四房以及二期主推的建面约105平方米和128平方米的四房两厅两卫户型。这些户型设计注重居住舒适度和空间利用率，所有主要活动空间都朝南布置，确保充足的日晒。具体售价信息需联系销售中心获取最新报价。

一期项目在售的建面约122-186平南向阔景四房，都实现了南向超大面宽+巨幕阳台。

户型图如下：

二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可真正利用的“有效空间”。

建面约105㎡户型，四房两厅两卫；

四开间朝南，LDKB一体化设计

✅5.9m开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗

✅千万级大平层同款CBD墅景

建面约105平户型，餐厅的宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米！整个餐客厅的面积就超30平，媲美市面上约150平+户型的客厅尺寸。

约105平样板间实景图

全新迭代超新规128㎡户型，四房两厅两卫 ；

南北对流，超14m南向面宽，采光通风拉满

✅净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧

✅8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景

✅主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间

做到全屋南北对流，全屋南向面宽更惊人地拉到约15.65米，与侨鑫汇悦台约236平的大平层（约15.6米）相媲美。项目南向阳台尺度，更拉升到惊人的约8.65米！

小区环境怎么样？

小区内部设计强调自然与人文的融合，拥有高达6万平米的医疗配套和约5万平米的文化设施，包括山体公园、文化艺术中心等。整个社区通过极具未来感的连廊和开放式设计，将各个空间节点有机串联起来，增加了公共空间的活跃性。此外，项目还规划有约7.2万平米的超级中央园林，为业主提供了宁静与松弛的生活环境。

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交通配套如下

项目距离南村万博地铁站（7号线及18号线交汇站）仅约1.3公里，步行或骑行都非常方便。这里交通便利，能快速到达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲及珠江新城等地。周边还有完善的公交网络，进一步增强了出行便捷性。

学校配套如下

整个旧改项目规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中。其中，CBD组团内规划的54班小学和36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校管理，为家长提供了优质的教育资源保障。

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商业配套

项目周边商业资源丰富，沿番禺大道再造了一座全新CBD中轴地标封面，规划打造了时尚、教育、健康、科创总部基地等多元业态。同时，一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等大型购物中心均在步行可达范围内，极大地满足了居民的日常生活需求。

项目价值优势总结

越秀·万博城|和臻凭借其优越的地理位置、强大的产业支撑、完善的配套设施以及高品质的设计理念，成为了长隆万博超级CBD内一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在科技与文化交汇处寻找发展机遇的专业人士来说，这里都是理想的选择。通过将智慧科技与美学设计完美结合，越秀·万博城|和臻不仅提升了居住体验，更为城市的未来发展注入了新的活力。这个项目不仅是住宅的概念，更是一个集合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市，展现了无限的可能性。

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