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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

路劲美的隽樾府位于番禺区府核心板块，番禺广场旁边，是北万博与南区府双芯鼎立之地。这里地理位置优越，聚集了大量政府单位、商业及写字楼，生活配套成熟。板块已 10 年无新楼盘，稀缺性显著。

交通便捷，距离 3 号线番禺广场站约 800-900 米，该站有 18、22、3 号线及规划中的 17 号线交汇，去往琶洲、珠江新城、万博等地无需换乘。自驾可利用番禺大道、南沙港快速等线路，出行高效。

周边商业丰富，有约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来 85 万方番禺广场 TOD 将打造超级枢纽与地下商业等，汇集多元资源。6 大城市级公园环绕，4 大知名医院护航，全维资源轻松掌控，生活便捷舒适。

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产品之跃：双强房企打造，户型设计独特

路劲美的隽樾府由路劲地产与美的置业联合开发，路劲地产是港企豪宅专家，美的置业是智慧健康生活服务商，双强加持，品质有保障。

在售户型建面约 87-134㎡，均为广州新规下的窗口期产品，是全番禺绝版户型，近 110% 使用空间，全部朝东南或西南。87A 户型四开间朝南，87B 户型有约 4.9m 宽幕客厅，112 户型有三阳台，132 户型有 8.2*1.9m 跑道式阳台，各具特色，满足不同家庭需求，产品力突出。

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舒居之跃：低密度社区，居住体验佳

项目是附近片区内为数不多的低密度社区，容积率 3.00，绿化率 35.00%，居住舒适度高。小区园林以三轴六景打造，百余株乔木营造林荫环境，配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等，功能丰富，足不出户即可休闲放松。

户型实用率超 100%，空间布局合理，如 87A 户型南北通透，主卧配 L 型飘窗；132 户型南望江北瞰园，视野开阔。低密设计与合理户型让居住更舒适，适合长期生活。

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品质之跃：精工匠筑，品质生活有保障

路劲与美的双强房企精工匠筑，路劲有 20 余载豪宅打造经验，美的在智慧家居领域领先，项目品质值得信赖。

项目以臻品奢宅标准打造酒店式双入户大堂，细节精雕细琢，彰显品质。规划车位充足，车位配比 1:1.5，满足业主停车需求。两梯四户、两梯三户设计，密度较低，居住更显尊崇，品质生活得以跃升。

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服务之跃：专业物业，享贴心服务

项目物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司，物业费用 2.8 元 / 平 / 月。该物业具备专业服务能力，负责社区安保、清洁、设施维护等工作，保障社区有序运行。

专业团队 24 小时守护社区安全，定时清洁公共区域，及时处理设施问题，让业主居住无忧。从日常管理到应急处理，物业都能提供贴心服务，提升居住的舒适度与幸福感。

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园林设计精巧，自然氛围浓厚

项目虽未集萃梁园造园之精髓，但园林设计独具匠心。以三轴六景理念打造，百余株乔木营造林荫环境，星空跑道、阳光双栖泳池等镶嵌其中，功能与景观结合。

周边 6 大城市级公园环绕，为居住环境增添自然气息。业主在社区园林与周边公园中都能感受自然之美，放松身心，在城市中享受宁静惬意的生活。

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楼栋布局合理，视野开阔

项目规划 4 栋楼，布局合理，实现高低搭配效果。部分户型如 132 户型南望江北瞰园，享 IMAX 无遮挡视野；87A 户型尽览园林美景，望江揽园。

高楼层户型能俯瞰周边公园、城市景观及社区园林，视野开阔，避免了楼栋间的遮挡，让业主在居住中享受良好的观景体验，提升生活愉悦感。

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全南向户型，通风采光佳

项目所有户型全部朝东南或西南，全南向空间布局，通风采光效果出色。如 87A 户型四开间朝南，南北通透；87B 户型空间开阔，采光充足。

全南向设计让室内阳光充沛，空气流通顺畅，营造明亮舒适的居住环境。270° 观景飘窗等设计进一步提升采光与观景效果，让业主充分享受阳光与美景。

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