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保利滨江和著：番禺区域高端住宅的标杆

保利滨江和著是保利集团与山西金振德合作开发的广州首个“和著”系列项目，位于番禺新光快速路西侧。作为万博区域全新住宅项目，它的地理位置优势显著，周边交通便利，且紧邻广州的多个核心商务区。这一项目的建筑规划和社区配套都旨在打造番禺地区的高端住宅标杆，成为改善型和刚需购房者的理想选择。

地理位置与交通便利性

保利滨江和著位于广州番禺新光快速路的西侧，地理位置非常优越。项目附近有多个快速路，包括新光快速、华南快速、南沙港快速等，交通网络十分发达。业主驾车出行可迅速到达珠江新城、万博CBD、琶洲等重要商务区，通勤时间仅需16至30分钟。项目距离广州地铁3号线大石站约1.2公里，步行仅需17分钟，骑行更是仅需7分钟，交通出行非常便捷，极大地方便了业主的日常生活。

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项目规划与建筑设计

保利滨江和著的总体规划非常合理，占地1.89万平方米，总建筑面积达到4.78万平方米。项目包括4栋住宅楼、6班幼儿园和底商商业设施。住宅部分的规划十分注重居住舒适度，所有户型均为南向设计，确保采光和通风的效果。建筑风格融合了塔楼和板楼的设计，确保每栋楼都能享有最大程度的江景视野。部分楼栋还可享有270°环幕江景，视野极为开阔，给住户带来了极致的景观享受。

户型设计与房源配置

保利滨江和著提供多种不同的户型选择，涵盖了建面约86㎡至142㎡的多种住宅类型，以满足不同家庭的需求。具体户型包括：

86㎡三房户型：该户型设计合理，包含三房两厅两卫，并设有南向观景阳台，动静分区合理，主卧带有270°飘窗，适合小家庭居住。

118/122㎡四房户型：四开间朝南的设计，动静分离，大尺度阳台，主卧带飘窗，空间布局更适合改善型家庭。

142㎡大四房户型：稀缺的板楼设计，南北通透，专梯专户，享有充足的江景资源，适合追求高端生活品质的家庭。

总住宅户数为366户，车位配比达到1:1.5，项目内规划了550个车位，保证了每位住户的出行便捷。

优越的教育配套

保利滨江和著在教育配套方面也做了充分的布局，项目内自建有6班幼儿园，满足业主的基础教育需求。周边更有番禺市一级的富丽小学和省一级的富丽中学，提供了从小学到中学的优质教育资源。此外，项目两公里范围内有广州市星执学校（番禺执信中学）等知名学校，为有学龄子女的家庭提供了全方位的教育保障。

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便捷的商业与医疗配套

保利滨江和著所在的番禺区商业氛围浓厚，项目周边有多个大型商业体，包括K11 Select、万象城、万达广场等，满足业主的多元化消费需求，生活购物非常便利。医疗配套方面，项目附近有大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，2公里范围内还包括番禺区第二人民医院，5公里内更有广东省妇幼保健院（番禺院区）。这些医疗资源为业主提供了全面的健康保障，确保家庭成员的健康需求能够得到及时照顾。

卓越的景观与居住体验

保利滨江和著的地理位置紧邻珠江，享有得天独厚的自然景观资源。项目的设计采用了半围合式布局，最大限度地保证了每户的采光和通风效果。部分楼栋能够享受到270°环幕江景，拥有开阔的视野，居住体验更加舒适。小区北侧为低密度别墅区，不会对江景视野造成遮挡，确保了居住环境的私密性和安静性。此外，部分高端户型还配备了“专梯专户”的设计，进一步提升了居住的尊贵感和私密性。

物业管理与服务质量

保利滨江和著的物业管理由保利（广州）物业发展有限公司负责，服务费为3.6元/㎡/月。保利集团在物业管理方面有着丰富的经验，提供高品质的服务，确保业主的日常生活能够得到无微不至的照顾。无论是小区的日常维护，还是居民的各类需求，物业团队都能够及时响应，保障居住环境的整洁与安全。

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