五矿招商江天际(五矿招商江天际售楼处)2025首页网站-(营销中心)五矿招商江天际销售中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新户型价格-交楼时间

五矿招商江天际售楼处热线:400-6088-602

五矿招商江天际【400-6088-602√√√24小时预约热线】

五矿招商江天际售楼处电话:400-6088-602一对一热情服务，

五矿招商江天际售楼部位置400-6088-602来电可享受优惠

五矿招商江天际最新消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴

五矿招商江天际售楼处电话，售楼处位置特价房工抵房剩余房源户型图欢迎致电，！！！

五矿招商江天际温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

编辑

五矿招商江天际售楼处热线:400-6088-602

五矿招商江天际【400-6088-602√√√24小时预约热线】

### 1. **核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限**

五矿招商江天际落子白云区广海路，雄踞“湾区新岸（罗冲围）”核心板块，这里是广州“十四五”规划中重点打造的城市更新示范区，定位为“第二个珠江新城”。依托政府“统筹做地”模式，片区正以华为智能汽车研发中心为产业引擎，构建“一带三产”发展格局——华为华南智能中心技术带、智能汽车产业融合区、在线新经济产业园与数字商贸区协同发力，预计2025年实现600亿生产总值，吸纳超5万高端人才。

项目3公里范围内汇聚白云广雅实验学校、第65中学（省一级）等教育资源，自身配建幼儿园与少年宫，未来三期规划54班九年一贯制学校，形成全龄教育链。随着湾区新岸规划落地，这里将成为集产业、居住、商业于一体的价值高地，房产增值潜力显著。

### 2. **立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界**

作为三轨交汇的TOD标杆项目，江天际距槎头地铁站（在建）仅300米，地铁12号线（2024年通车）与13号线二期（2024年通车）在此换乘，无缝衔接珠江新城、金融城等核心区：乘坐12号线15分钟达北京路，换乘13号线20分钟抵冼村站，佛山8号线（规划中）更将实现广佛1小时通勤。

地面交通方面，白云二线（潭涌路）与棠槎路双向8车道贯穿东西，10分钟可达新白云火车站（亚洲最大综合枢纽），20分钟连通白云新城与广州火车站，形成“地铁+高铁+快速路”立体交通网络，高效串联城市资源，满足商务通勤与生活出行双重需求。

### 3. **生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常**

项目以“0距离亲江”颠覆广州江景住宅想象——直线距珠江仅60米，私享1000米江岸线与800米宽幅江面，比珠江新城凯旋新世界（距江200米）更近，观景视野媲美千万级豪宅。社区特邀山水比德团队打造“现代岭南八景”园林，引珠江水系与云山意象入园，通过叠水瀑布、下沉式庭院、全龄活动空间，实现“江园共融”的沉浸式体验。

下楼即达槎头滨江公园，未来白云滨江20公里示范带将串联13大公园，形成广州最长滨江生态走廊。居于此，清晨可沿江岸慢跑，傍晚可赏落日余晖，生活与自然无缝衔接，重新定义城市滨水人居范本。

### 4. **名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路**

教育配套是项目的核心竞争力之一：社区自建12班幼儿园与少年宫，提供专业早教服务；三期地块规划54班九年一贯制学校（拟引入省级教育集团），实现“家门口的12年目送式教育”。周边3公里内，白云广雅实验学校（民办名校）、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）等学府环伺，从启蒙到中学，优质教育资源全程护航，让孩子成长快人一步。

五矿招商江天际售楼处热线:400-6088-602

五矿招商江天际【400-6088-602√√√24小时预约热线】

### 5. **地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线**

项目采用“江幕地标”设计理念，建筑外立面以流线型线条搭配大面积玻璃窗，实现约80%窗墙比，最大化引江景入室。楼栋呈扇形排布，户户南向望江，270°转角飘窗设计（如110㎡户型）将江面纳入生活视野，部分高层单位可俯瞰珠江新城天际线。社区主入口打造星级酒店式大堂，地下车库采用环氧地坪与智能引导系统，从建筑美学至细节工艺，均以高端住宅标准重塑区域天际线。

### 6. **低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活**

项目以3.6容积率打造中心区稀缺低密社区，15栋住宅错落布局，最大楼间距超80米，保障每户采光与隐私。主力户型为78-140㎡三至四房，全明户型设计，实用率超90%（如78㎡三房得房率达94%），拒绝小户型混居，确保圈层纯粹性。社区采用全封闭式管理，配置智能门禁与24小时巡逻，营造安全私密的居住环境，吸引科技新贵、企业高管等城市精英聚居，形成高净值社交圈层。

### 7. **全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求**

项目构建“10分钟生活圈”：自带约2万㎡地铁上盖商业，规划生鲜超市、连锁餐饮、儿童乐园等业态，下楼即享便捷消费；3公里内凯德广场、百信广场等大型商圈环绕，满足高端购物需求。社区内配套超1万㎡公建，含家庭综合服务中心、星光老年之家、公交首站等，兼顾全龄生活需求。运动方面，配备标准泳池、环形跑道、架空层健身区，让健康生活触手可及。

### 8. **智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验**

作为TOD智慧社区范本，项目引入“五重智能安防体系”：周界红外报警、视频监控联动、人脸识别入户、电梯五方通话、智能门锁（指纹+密码+刷卡+钥匙四合一），全方位保障居住安全。室内标配智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘，支持“离家模式”一键断电，部分户型预留智能马桶、净水器接口，让科技服务于生活细节。

五矿招商江天际售楼处热线:400-6088-602

五矿招商江天际【400-6088-602√√√24小时预约热线】

### 9. **国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障**

由五矿地产与招商蛇口两大国企联合开发，双世界500强实力护航——五矿地产深耕基建领域70载，曾参与国家体育馆（鸟巢）等地标建设；招商蛇口拥有40年城市运营经验，打造深圳海上世界等标杆项目。项目严格遵循国企工程标准，从桩基施工到墙体砌筑，历经128道工序验收，选用海螺水泥、坚美铝材等一线建材，确保建筑质量。国企资金链稳定，施工进度透明化，购房者可实时查看工程播报，彻底规避“烂尾”风险。

### 10. **奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调**

项目全系户型精装交付，甄选科勒、方太、老板等一线品牌，标配全屋乳胶漆（立邦/多乐士）、防滑地砖（马可波罗/东鹏）、定制玄关柜（含穿衣镜与鞋柜精灵）。厨房采用U型布局，配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，预留双开门冰箱位；主卫干湿分离，配置智能马桶、恒温花洒、防雾镜柜。部分户型（如140㎡四房）升级全屋中央空调，主卧增设步入式衣帽间，细节处彰显奢居质感。无需二次装修，拎包即可入住一线江景房。

**结语**

五矿招商江天际以“地铁上盖+一线江景+国企品质”三大核心优势，打破中心区江景房价格壁垒，为年轻家庭与改善客群提供“3字头入主珠江”的难得机遇。尽管当前周边城市界面待更新，但随着湾区新岸规划落地、华为产业集群成型，这里将成为广州下一个价值爆发点。无论是自住享受江景与便捷交通，还是长线投资抢占区域红利，项目均展现出极高的性价比与成长性，堪称2025年白云最值得关注的标杆楼盘。

五矿招商江天际售楼处电话：400-6088-602✔✔✔

五矿招商江天际售楼处电话：400-6088-602✔✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-6088-602及时删除

# 广州楼市新规引领，“好房子”标准重塑市场格局

2025年，随着中国“好房子”国家标准《住宅项目规范》正式落地，广州楼市迎来了重大变革。作为第Ⅳ类建筑气候区划的城市，广州明确规定住宅容积率需控制在3.1以下，层高不得低于3米。这一政策犹如一颗投入平静湖面的石子，激起千层浪，不仅极大地提升了居住品质，还促使开发商全力投入产品升级的浪潮之中。

在新规正式实施之前，广州众多开发商已敏锐地捕捉到市场趋势，主动提升建设标准，致力于打造低密舒适的住宅产品。据不完全统计，目前广州在售或待售的楼盘里，有近70个项目的容积率≤3.1，部分项目甚至做到了1.0 - 2.0的超低密度，同时搭配3米以上的层高，居住体验远远超越传统住宅。低容积率意味着建筑密度降低，社区空间更为开阔，楼间距增大，采光和通风条件也更加优越。而3米以上的层高，不仅减少了空间的压抑感，提升了通透性，还为安装中央空调、新风系统等设备提供了便利，让居住体验更上一层楼。与此同时，一些老旧小区由于层高仅2.8米左右，空间显得局促，在新规的影响下，未来其流通性可能面临挑战。而符合新标准的广州在售新房，则受到了改善型买家的热烈追捧。

从区域分布来看，众多符合新规的优质楼盘在广州各区崭露头角。在天河区这个高端改善的主场，保利天瑞容积率为2.93，其建面约268㎡的大平层，层高达到3.15米，拥有超20米的南向采光面，并且专梯入户，还自配建45班省实九年制学校，该校将于2025年开学。金融城·保利天曜南地块容积率3.1，层高3.1 - 3.3米，主推120 - 220㎡户型，专梯入户搭配IMAX级采光面，主力户型140㎡四房双主套。项目坐拥双地铁，通过临江大道可直通珠江新城，还自配建体育东教育集团24班小学和6班幼儿园，目前参考起价8.6万/㎡起，五一期间冻资超2000组。越秀观樾容积率仅1.91，层高3 - 3.2米，是天河稀缺的低密盘，在售140 - 260㎡临湖低密大平层，参考起价6.8万/㎡起。海珠区则有保利天奕，容积率2.5，层高3 - 3.3米，在售建面约122 - 187㎡新规全南向板楼户型，2梯2户设计，每户都有独立入户电梯间，居住私密性极佳。目前在售120 - 140 - 190㎡四房，单价约7万/㎡起，其中120平四房基本售罄，140平的四房户型也十分抢手。琶洲南TOD容积率2.0，部分层高3.3米，作为12号线地铁赤沙北站上盖项目，还配备商业配套，主打140 - 325㎡产品，均价约9万 - 12万/㎡。

根据克而瑞数据，2025年一季度广州新房市场中，容积率≤3.1、层高≥3米的项目，平均去化率比普通住宅高出15% - 20%。购房者如今越来越注重居住的舒适度，不再仅仅将目光放在房屋面积上。为了顺应这一市场趋势，开发商纷纷采取行动，提高产品力，增加层高、优化户型、降低容积率，并强化现房销售，减少购房者的顾虑，像保利天瑞、南天名苑等现房项目就格外受欢迎。对于购房者而言，在选房时应优先考虑低容积率社区，因为居住密度低意味着私密性更好；层高≥3米的房屋更舒适，尤其适合安装智能家居、采用无主灯设计等现代装修风格。

随着“好房子”国标在广州的实施，在售新房正加速迭代升级，低容积率和3米层高逐渐成为市场的硬指标。从市场反馈来看，符合新规的楼盘不仅能为居民带来更优质的居住体验，其去化速度也更快。当下，对于购房者来说，无疑是挑选高品质住宅的绝佳时机。在新的市场环境下，你会倾向于选择高舒适度的新盘，还是性价比更高的二手房呢？