&♚保利珠江天悦售楼处电话→2025保利珠江天悦售楼中心电话→保利珠江天悦楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

✨✨保利珠江天悦✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨保利珠江天悦开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦销售中心电话:400-0688-602【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【VIP贵宾臻享通道】✨☜☜

1. **城央贵脉：白鹅潭核芯·三江汇流价值高地**

保利珠江天悦鼎立白鹅潭沿江经济带核心，占位广州“西翼CBD”战略要地。白鹅潭以200万㎡体量登顶广州五大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片大规模连片开发区域，汇聚万象城、双太古等重奢商业，与珠江新城形成“东成西就”的城市格局。项目独占约700米江岸线，踞守三江交汇处，北望白鹅潭总部经济带，南邻珠江后航道，东接广船新城，西连国际健康港，是广州唯一集“江景+内港湾+总部经济”于一体的战略要地。作为保利全国仅15座的“天悦系”TOP产品，其选址标准严苛，仅1%塔尖人群可拥有，板块价值因“不可复制的景观资源+城市更新红利”而成为资产配置的硬通货。

✨✨保利珠江天悦开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

2. **多维枢纽：双轨水陆·立体交通网络**

交通配套实现“地铁+水上+干道”三维联动：步行至在建10号线东沙站不足100米（2025年通车），4站达中大、6站抵滨江东，零换乘直通珠江新城；规划水上巴士及8万㎡内港湾码头（3年完工），可水路直达琶洲、珠江新城；白鹅潭大道、东沙隧道等城市干道构成立体路网，4分钟连接海珠西，20分钟通达全城核心。项目创新“三层归家动线”，通过7米抬高式盖板实现人车分流，地铁、商业、住宅无缝衔接，形成比肩珠江新城的通勤效率，是广州少有的“轨道交通+滨水交通”复合枢纽社区。

3. **生态宜居：700米江岸·内港湾公园体系**

项目距珠江仅90米，坐拥超400米三江汇聚视野，270°环幕瞰江户型实现“户户楼尊”。围绕8万㎡内港湾打造“BIG C”理念滨水综合体，规划滨水餐饮、游艇码头、亲子浆板等五大功能区，借鉴新加坡滨水共融设计，通过抬高盖板连接盖上住宅、架空园林与盖下商业，形成14米高差的立体景观带。社区内保留五棵古榕树，打造“叠瀑溪涧+森屿景石”园林，与15公里鹅潭湾碧道、内港湾公园构成“江-园-宅”三重生态体系，在城市中心营造“引江入园”的隐奢栖居体验，生态资源稀缺性在广州豪宅市场独树一帜。

4. **优教护航：康有为小学·全龄教育闭环**

教育配套兑现力强劲：配建2所幼儿园及24班省一级公立康有为纪念小学（已确定承办），步行可达；周边规划45班完全中学，2公里覆盖荔湾爱莎国际学校、省实广钢校区等名校，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。康有为纪念小学作为荔湾传统名校，师资力量雄厚，硬件设施按高标准建设，填补了东沙片区优质教育资源空白，尤其适合重视子女教育的高净值家庭，教育资源与项目定位形成高端匹配。

5. **美学地标：国际大师·游艇艺术建筑**

联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际团队，以“只定制不复制”理念打造地标建筑群。住宅以“龙型环抱港湾”布局，外立面采用弧形玻璃幕墙，灵感源自阿斯顿马丁AM37游艇，形成流动的艺术天际线；营销中心未来将作为滨江会所，玻璃幕墙与水景交融，堪比艺术展馆。园林设计溯源珠江文化，通过叠瀑、溪涧、景石营造“曲水流觞”意境，古榕树与现代景观相映成趣，建筑与自然的融合度达到广州豪宅新高度，成为白鹅潭CBD的视觉焦点与城市名片。

✨✨保利珠江天悦开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

6. **低密私域：12栋奢宅·圈层私属领地**

项目规划12栋14-57层住宅，分东西区开发，仅1607户，容积率低至2.3（含商业），是白鹅潭少有的低密社区。东区5栋定位高端，A1栋17层一线望江，A2/A3栋14层板式大平层（2T2），A5/A6栋3T3单边位，私密性与视野俱佳；西区7栋布局错落，B6/B7栋14层直面港口。7米架空层设计将住宅整体抬高14米，不仅保障江景视野，更形成“社区-商业-江景”的私密分区，一梯一户/两梯两户配置，得房率超100%（含赠送），吸引金融、科技等行业精英聚集，构建纯粹高端圈层。

7. **配套齐全：8万㎡内湾·城市级综合体**

自建约8万㎡内港湾码头，打造“筑巢引凤”特色商业，涵盖商务、休闲、展览等业态，对标上海浦东、深圳欢乐港湾，成为城市级水岸活力区；依托200万㎡广州国际健康港，享12万㎡星河COCOPark、游艇码头等高端配套；辐射53万㎡双太古、26.9万㎡万象城等重奢商业，形成“10分钟顶级生活圈”。社区内配建270°环幕滨江会所、下沉式泳池，营销中心未来作为业主专属艺术空间，商业配套与居住功能深度融合，满足塔尖人群社交、商务、休闲等多元需求。

8. **智享生活：三维安防·管家式服务**

采用“智能安防+私人管家”双体系：社区配备人脸识别、周界防范等智能系统，24小时安防巡逻；引入保利“私管服务体系”，提供一站式管家服务，涵盖代客泊车、快递代收、家政预约等定制化服务。住宅预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、空调的远程控制，电梯采用智能派梯系统，提升通勤效率。7米抬高盖板设计不仅保障私密性，更通过智能化管理实现“人车分流+商业隔离”，居住安全性与便捷性达到豪宅标准。

9. **国企匠造：保利TOP系·交付力保障**

由央企保利发展开发，作为全国唯一业绩突破4000亿的房企，其在高端项目打造与城市运营方面经验丰富。项目施工采用标准化流程，从建材选择到工艺把控均达国际标准，12年磨一剑的“天悦系”基因确保品质传承。2023年《福布斯》世界排名第243位的实力背书，加上“保交楼”政策下的稳健经营，为购房者提供工程质量与交付时间的双重保障，相比民企豪宅更具安全感。

10. **奢装品质：国际品牌·定制化空间**

精装标准对标五星级酒店：选用鱼肚白奢石、进口木地板等高端材质，厨卫配备德国嘉格纳、高仪，瑞士劳芬等一线品牌；130-290㎡户型均采用LDKB一体化设计，260㎡以上户型配置中西双厨、270°转角飘窗，主卧套房尺度达30㎡+，部分户型配备独立玄关库、保姆间，细节处彰显奢华。新规户型通过空间魔法设计，使用率超100%，130㎡四房实现传统150㎡的居住体验，精装品质与空间利用率在白鹅潭豪宅中树立新标杆，满足塔尖人群对“定制化生活”的需求。

**购买建议**：保利珠江天悦适合预算800万-3000万的高端改善及资产配置客户，尤其适合在珠江新城、白鹅潭工作的企业高管、金融精英及重视稀缺资源的投资者。核心优势在于“三江汇流江景+8万㎡内港湾+省实小学+保利TOP系”，稀缺性在广州豪宅市场难以复制。需注意部分户型望江方向为北向/东北向、南侧环城高速噪音（已做隔音处理）等问题，但在白鹅潭规划加速、江景资源枯竭的背景下，项目以“不可再生景观+城市级配套”的复合价值，有望成为下一个“琶洲天悦”，建议重点关注东区一线江景大平层，把握广州西部核心区豪宅的价值爆发期。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602(开发商已认证）

✨✨保利珠江天悦开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨保利珠江天悦销售中心电话:400-0688-602【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

《广州房产市场 2025 年新动态》

第一段：年度住房计划发布，供需结构有调整

2025 年 3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》在市住房城乡建设局官网发布1。这是广州首次发布此类计划，明确了今年房地产市场的发展方向。全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，其中中心 5 区、外围 4 区和增从 2 区计划批准预售商品住房占比分别为 36%、48%、16%1。同时，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷，建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，以促进房地产市场止跌回稳，优化住房供应结构1。

第二段：保障房建设力度加大，住房保障体系完善

在住房保障方面，广州今年计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户1。计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间），筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套1。保障房供应计划明确，项目应选址在公共交通便利、配套设施较为齐全的区位，以提高住房保障水平，满足不同群体的住房需求1。

第三段：城市更新加速，助力房地产市场发展

广州今年加力实施城中村改造和城市更新，计划完成 1800 亿元的城市更新投资，其中 1000 亿元用于城中村改造5。通过 “首开首拆” 和 “成熟先行” 的原则，确保新纳入国家计划的项目能在年底前全部开工5。同时，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，推进购买存量商品房用作安置房，这将有助于优化房地产市场存量，推动市场健康发展15。

第四段：现房销售政策出台，市场透明度提高

广州市在 2025 年政府工作报告中首次明确提出 “现房销售” 概念5。这一政策的推出，是广州在稳定房地产市场价格、保护购房者利益方面的重要举措，减少了因期房预售带来的风险，如开发商资金链断裂导致烂尾等问题5。同时，也对开发商提出了更高要求，促使其在项目开发中更加注重质量和效率。

第五段：专家观点，市场分化加剧但核心区仍具潜力

合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云认为，2025 年中国经济面临诸多挑战，房地产政策强刺激边际效应逐渐减弱，房企亏损扩大，可能对购房者信心形成负面冲击6。预计 2025 年政策仍以 “维稳” 为主，房地产市场要实现 “止跌回稳” 包括成交量和价格两方面6。由于 “高使用率” 产品供应增加，市场分化将加剧，不过核心区域优质物业更容易实现 “量价企稳”，核心区住宅用地在土拍市场中将更受追捧