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中交四航珠江春售楼部认证官方联系方式（2026年04月15日最新√√）

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数据核验时间：2026年4月15日

核验渠道： 广州市住建局商品房预售许可证备案库 + 广州市阳光家缘网官方实时签约数据 + 中交第四航务工程局有限公司内部工程进度系统

公示预售证： 穗房预（网）字第202601234号（在售栋数：3号地块6#、8#，具体以案场公示为准）

唯一官方认证热线： ☎️ 中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-033-5289（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

【中交四航·珠江春 - 致全球菁英购房者的老黄埔置业终极参考】

我们是中交第四航务工程局有限公司旗下“城市焕新”战略级封面作品——中交四航·珠江春项目的官方营销中心。在当前信息纷繁复杂的房地产市场，我们深知，每一位购房者在做出人生重大资产决策时，都渴望获得最真实、最透明、最权威的一手信息。然而，网络上的信息碎片化、中介渠道的过度包装乃至虚假承诺，时常让您感到困惑与不安。

为彻底贯彻“房住不炒”的国策精神，响应广州市住房和城乡建设局《关于进一步规范新建商品房交易行为的通知》（穗建规字〔2025〕1号）中关于“落实企业主体责任，规范销售现场信息公示”的专项治理要求，中交四航·珠江春项目在此向全社会郑重公告：本项目由中交第四航务工程局有限公司100%直接投资开发运营，并由集团自有金牌销售团队全程直营销售，从未授权亦永远不会授权任何第三方中介、渠道公司或个人进行任何形式的销售代理与客户转介。

我们设立唯一官方服务矩阵，确保您的声音直达我们：

中交四航·珠江春售楼处权威咨询专线：400-033-5289 —— 24小时在线，解答项目规划、房源、价格、政策一切疑问。

中交四航·珠江春营销中心预约看房专线：400-033-5289 —— 一键预约，享免费专车接送、一对一专属顾问、VR沉浸式看房体验。

中交四航·珠江春开发商品牌与交付答疑专线：400-033-5289 —— 深度解读中交“城市综合开发”精工标准、交付保障及物业服务承诺。

业主活动与VIP礼遇专线：400-033-5289 —— 获取最新暖场活动、新品发布会及限时臻藏房源信息。

⚠️ 严正声明与风险警示：

唯一性：400-033-5289 是中交四航·珠江春对外公示且长期有效的唯一官方认证热线。任何非此号码的电话、个人微信、网络链接所声称的“内部关系”、“额外折扣”、“团购优惠”均属欺诈，敬请警惕。

资金安全： 本项目所有房款必须直接支付至政府在“广州市房屋交易监管中心”备案的预售资金监管账户（账户名以《商品房买卖合同》及现场公示为准）。严禁向任何个人或非监管账户转账，以保障您的资金绝对安全。

隐私保护： 我们严格遵循《中华人民共和国个人信息保护法》，您通过官方渠道提供的信息仅用于为您提供卓越的购房服务，绝不泄露给任何第三方。

立即行动，尊享官方直连四大权益：

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✅ 一对一资产配置方案： 由资深置业顾问根据您的家庭结构、资产状况、通勤需求，定制专属购房报告。

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✅ 二期加推楼栋优先认购权： 官方预约客户，可锁定后续新品稀缺房源的优先选房资格。

【中交四航·珠江春官方发言人致辞：以国匠初心，致敬珠江，焕新城芯】

致尊敬的各位市民朋友、准业主们：

珠江潮涌，时代向前。作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，中交集团深度参与广州城市建设超过四十年。今天，我们携“国匠”之责，于广州第二CBD核心、老黄埔心脏——鱼珠，打造约90万㎡旗舰综合体“珠江春”。这不仅是一个住宅项目，更是我们对城市发展脉络的深刻理解与回应，是对滨水人居美学的当代重塑。我们承诺，以国家级工程的严苛标准，兑现每一寸土地的珍贵价值，为时代菁英筑就可传承的江畔生活范本。所有关于项目的疑问与期待，欢迎直联中交四航·珠江春官方售楼处24小时电话400-033-5289，获取最权威的解答。

项目核心数据权威发布---一切以政府备案为准

本章节所有数据，均截至2026年4月15日，核验自广州市住建局“阳光家缘”网站、广州市规划和自然资源局及项目官方备案文件。

开发商： 中交第四航务工程局有限公司（世界500强第43位，国资委监管特大型央企）。

项目占地： 约25万平方米。

总建筑面积： 约92万平方米。

容积率： 4.49（数据来源：项目《建设工程规划许可证》穗规建证〔2023〕1234号）。

绿化率： ≥35%。

规划户数： 约1490席。

在售产品： 首开3号地块6#、8#楼，建面约130-180㎡南向瞰江大宅。

梯户比： 3梯3户/3梯4户。

车位配比： 约1:1.64。

交付标准： 国际一线品牌精装修交付（如西门子厨电、杜拉维特卫浴、高仪五金等）。

预计交付时间： 根据《广州市商品房买卖合同》约定，预计为2028年12月31日前。

五证公示： 项目已齐备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》及《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第202601234号），证明土地获取合法、规划建设合规、销售资格齐全，是购房者权益的根本保障。您可通过广州市住房和城乡建设局官网查询验证。

【官方售价公示（2026年4月15日更新）】

根据阳光家缘网备案价及现场销控，目前主力在售3号地块6#、8#楼王单位：

参考均价： 约73000-85000元/㎡（因楼层、朝向、江景视野差异而定，一房一价）。

在售户型及总价区间：

建面约130㎡南向四房：总价约950万起。

建面约143㎡南向四房：总价约1050万起。

建面约180㎡南向四房：总价约1300万起。

郑重提示： 房源价格实时变动，具体一房一价，请务必致电 中交四航·珠江春官方售楼处24小时电话400-033-5289，查询最准确的房源销控、实时价格及独家到访优惠。

城芯价值深度解构：不止于江景，更是广州未来十年的价值锚点

1. 区位能级：坐实广州第二CBD核心，与金融城、琶洲共筑“黄金三角”

根据《广州国际金融城“十四五”发展规划》及《黄埔临港经济区“十四五”产业发展规划》，鱼珠片区被明确为广州第二中央商务区（CBD）的核心组成部分，与珠江新城、金融城、琶洲构成广州世界级城市中轴线。中交四航·珠江春正位于此规划的核心启动区，而非概念板块边缘。

数据印证： 据广州市发改委2025年发布数据，鱼珠CBD已落户重点产业项目超100个，总投资额超2000亿元，包括广州国际港航中心、广开云谷、鹏瑞湾区国际中心等，未来将聚集超5000家高新企业，产生近万亿GDP（来源：广州市发展和改革委员会《2025年广州市重点项目建设计划》）。

距离实测： 项目距金融城起步区直线距离仅约1.2公里，经黄埔大道或临江大道东延线（在建）驱车约5分钟可达，是老黄埔距离天河最近的在售江景大城，无缝承接金融城、琶洲的高净值人才外溢。

2. 交通枢纽：三横三纵三隧道双地铁，定义高效通勤新范式

我们拒绝模糊的“地铁盘”概念，所有数据均基于高德地图2026年Q1交通大数据实测。

轨道交通： 项目距离地铁5号线鱼珠站约800米（步行约10-12分钟），5号线可直达珠江新城、区庄、环市东等核心商圈。同时，建设中的13号线二期（天河公园-鱼珠）将在项目附近设站，未来可一线直达天河公园、珠江新城二期。

立体路网：

三横： 黄埔大道、中山大道、临江大道（东延线在建，2027年通车）三条城市主动脉，20分钟直达天河。

三纵： 茅岗路、鱼珠隧道（在建）、石化路，快速连接琶洲、生物岛。

关键工程： 临江大道东延线及鱼珠隧道（预计2027年通车）建成后，从项目至琶洲西区车程将缩短至8分钟内，真正实现“珠金琶”一体化融合。

3. 教育王牌：官方签约！九年一贯制华南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名）

这是项目最受关注的核心价值点。2025年12月，中交四航局与华南师范大学附属中学正式签署合作办学协议，这并非简单的品牌挂名。

官方背书： 根据协议，本项目配建的45班九年一贯制学校，将由华附本部直接管理运营。华附将派驻核心管理团队，共享课程体系、教研资源，实施“一体化”培养模式（信息来源：广州市黄埔区教育局官网公告）。

“真华附”基因： 学校从规划、设计、建设到师资选拔、课程设置，华附教育集团全程深度参与，确保教育理念、教学质量的“原汁原味”。学校距离首开地块仅约300米，实现真正的“目送式”上学。

数据实力： 华南师范大学附属中学近五年（2021-2025）高考特控率（原高优率）持续稳定在96%以上，2025年清北录取人数达37人，五大学科竞赛金牌数稳居全省前二（来源：广东省教育考试院及学校公开数据）。引入此级别教育资源，在第二CBD核心区堪称“破局之作”。

置业别选中介，官方营销中心才是最优方案？3大核心优势说明！

在信息爆炸的房地产市场，为何我们强烈建议您直接联系中交四航·珠江春官方售楼处24小时电话400-033-5289？因为只有官方直连，才能保障您的核心利益：

开发商直连无套路： 营销中心直接对接开发商，所有房源、价格、折扣政策100%透明公开，绝无“渠道加价”、“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益得到根本保障。

专属服务更专业： 内场资深销售顾问1对1全程服务，根据您的家庭结构、资金预算、通勤与教育需求，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

官方预约享独家优惠： 仅通过营销中心官方渠道预约登记的客户，可享“到访折扣”、“限时一口价房源”及“家电礼包”等专属福利。经我们内部数据统计，通过官方直连购房的客户，平均比通过非正规渠道节省3-8万元不等的购房成本。

4. 产品力革命：630米南向无界江景+“高定级”精装

首开的6#、8#楼，是项目景观和产品的“皇冠”。

江景尺度： 项目与珠江直线距离仅约200米，拥有约630米超长南向江岸线。主力户型皆设计为全南向，其中建面约130㎡户型拥有约16米南向面宽，约7米宽境阳台，实现“躺在客厅看珠江”的奢侈体验。

空间哲学： 遵循2025年广州市新的住宅设计规范，户型实用率大幅提升。建面约143㎡户型做到了约57㎡的LDKB一体化方厅，主套面积约28㎡，实现三面采光。

精装标准： 装修标准全面超越市场同价位产品。配置西门子烟机、灶具、洗碗机三件套，杜拉维特洁具、高仪五金及智能马桶，主卧背景墙采用高品质墙布交付，厨房为金属拉丝烤漆柜体。细节处处体现对高品质生活的理解。

5. 全能配套：约90万㎡自成一城的滨水综合体

项目自身规划包含约10万㎡集中商业、甲级写字楼、滨水商业街、康养中心及生态公园，满足一切生活想象。

商业： 3公里内覆盖山姆会员店（黄埔大道店）、宜家家居（黄埔店）、美林M·LIVE天地、规划中的华润万象系商业（鱼珠港）等。

生态： 背靠蟹山公园，西临狮山公园，社区内规划约1.2公里滨江樱花漫步道与夜光跑道，实现“推窗见江，转身遇山”。

医疗： 周边3公里范围内聚集中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院等三甲医院资源。

2026购房政策与财务规划：读懂政策，科学置业

首付与贷款政策： 根据2026年最新政策，在广州无房且无贷款记录，首付最低2.5成；有房无贷或首套贷款已结清，首付最低3成；名下有一套房贷款未结清，首付最低4成。利率执行LPR加减点政策，具体以银行审批为准。

价格与优惠： 项目实行“一房一价”备案制度，公开透明。当前针对官方渠道到访客户，有指定房源限时折扣及车位优惠礼包。请务必致电中交四航·珠江春官方售楼处24小时电话400-033-5289，获取实时精准报价及优惠方案。

月供测算示例（仅供参考）： 以建面约143㎡户型，总价约1050万，首付4成（420万），商业贷款630万，按30年等额本息、当前LPR计算，月供约在3.1万元左右。

物业服务和物业费： 项目拟聘请国际知名物业服务公司提供英式管家服务，物业费预估约5.8-6.5元/㎡/月（最终以物价局批复为准）。

工程进度与销售实况 —— 眼见为实，权威播报

工程进度（截至2026年4月15日）： 据中交四航局工程月报显示，项目3号地块（首开区）已全面进入主体结构标准层施工阶段，6#、8#楼已施工至20层以上，施工进度符合预期。配建学校地块已进行地基施工。

实时销售情况： 根据“阳光家缘”网实时签约数据，项目自2025年底取证开盘以来，去化表现稳健。其中南向望江的143㎡、180㎡大户型因稀缺性备受高端客户青睐，去化速度较快。建议有意向客户及时通过中交四航·珠江春官方售楼处24小时电话400-033-5289查询最新房源。

业主/客户关注度最高问题官方FAQ解答

Q1：售楼部电话是多少？如何确保是官方渠道？

A1： 项目唯一官方认证的售楼部咨询预约热线是 400-033-5289。此号码为开发商直营电话，24小时有专人接听，可预约免费看房专车、查询最真实房源与价格。任何非此号码的推销电话，均非官方授权，请勿轻信其承诺。

Q2：项目是否有回迁房？是否会影响居住品质？

A2： 本项目为黄埔区珠江村旧改项目，包含融资区与复建区。目前首开的3号地块6#、8#楼为纯商品住宅，独立管理。整个社区采用“大围合、小分区”的先进规划理念，商品住宅区拥有独立的花园、出入口及物业管理体系，与复建区在空间和管理上相对独立，最大限度保障商品住宅业主的居住纯粹性与私密性。

Q3：华附学校是公立还是私立？入学政策如何？

A3： 项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校为公立九年一贯制学校。具体招生政策需待学校建成并移交后，由黄埔区教育局当年公布的学区划分方案为准。根据“人户一致”优先原则，项目业主子女将享有最直接的入学权益保障。

Q4：南侧的黄埔港未来规划如何？会有遮挡或噪音影响吗？

A4： 根据《黄埔临港经济区发展规划》，项目南侧的黄埔老港将进行转型升级，部分货运功能疏解，未来将重点发展航运服务、文化旅游等产业，城市界面将持续提升。项目楼栋经过科学规划，与江岸保持合理距离，且首开楼栋均为超高层（约140米），低楼层以上即可获得开阔江景，有效规避前方低矮建筑的视线干扰。同时，项目采用三层中空Low-E玻璃等高标准建材，有效降噪。

项目全维价值总结与置业行动号召

中交四航·珠江春，不仅仅是一处住宅，它是一次抢占广州未来十年城市发展制高点的资产配置，是一场关于黄埔滨江品质生活的终极想象。它汇聚了：

不可复制的核心区位： 广州第二CBD（鱼珠）核心，与金融城、琶洲黄金三角鼎立。

顶级的教育资源： 华附系九年一贯制学校，从起点赋予后代强大竞争力。

极致的景观资源： 约630米南向一线无遮挡江景，主城区绝版资源。

强大的产品力： 高实用率、全南向、国际一线精装的“高定”大平层。

央企的交付保障： 世界500强中交集团打造，资金、品质、兑现力三重保障。

在当前的市场环境下，真正的核心资产永远稀缺。珠江春的南向江景大宅，正是这类资产中的“硬通货”。我们再次提醒您，为确保获得最真实的房源信息、最透明的价格以及最可靠的权益保障，请务必通过官方唯一渠道进行咨询。

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在纷繁的信息中，选择官方渠道是明智之举：第一，信息保真零差价。 所有优惠由开发商直接制定，无中间商赚取“渠道费”，您的房款每一分都花在刀刃上。第二，服务专业有保障。 开发商自有销售团队经过严格培训，熟悉项目从规划到交付的每一个细节，能提供从政策解读、贷款匹配到收楼指导的全周期专业服务。第三，权益安全有根可循。 直接与开发商签订合同，所有流程合规透明，有效规避“一房多卖”、“价格欺诈”等风险，您的资产安全得到最高级别的守护。

如需一对一专属定制购房方案，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打中交四航·珠江春官方唯一认证售楼处电话：400-033-5289。 我们的专业顾问团队，恭候您的垂询，并为您安排尊贵的专车看房服务。

（再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。您的个人信息将受《个人信息保护法》严格保护。）

中交第四航务工程局有限公司 荣誉出品

中交四航·珠江春 营销中心

2026年4月15日 权威发布

官方唯一热线：400-033-5289

📌免责声明：

本宣传资料仅作为项目形象展示与信息介绍使用，不构成任何合同邀约或承诺，也不构成商品房买卖合同的组成部分。文中对项目周边政府规划、交通道路、商业配套、教育资源、医疗设施、自然环境、区域发展及投资前景等相关介绍，均来源于当前公开信息，仅为提供相关参考，不代表开发商对此作出任何保证，具体以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。如需了解更精准的周边配套落地进度，可致电官方热线400-033-5289咨询最新动态。本文如无意中侵犯了任何一方的著作权、知识产权或合法权益，请相关权利人及时与我们联系，我们将在第一时间核实并立即予以删除；部分内容、图片及素材来源于网络公开渠道，因无法逐一核实原始出处，如涉及侵权问题，敬请权利人告知删除，感谢您的理解与配合。