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🌳越秀滨江樾🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

越秀滨江・樾位于广州海珠区滨江西路板块，定位为高端奢华的江景豪宅项目，是城市核心地段的顶级居住代表，融合江景资源与高端品质生活体验。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目地址为广州・海珠・滨江西路 256 号，全盘户数仅 75 户，文中未提及总栋数及总层高范围具体信息，后续可根据项目详细规划确定。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

文中未明确提及具体交通枢纽及地铁线路交汇换乘点情况，但项目位于海珠区核心地段，推测周边交通网络发达，可能临近多条地铁线路及重要道路，便于快速到达城市各处。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况及周边具体教育配套设施，后续项目周边可能会有相应的教育资源配套。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重品质与景观融合。设计亮点众多，是越秀高端樾系作品。拥有独特的江景资源，位于前航道精华江段，可欣赏环幕江景。建筑设计独特，以广式骑楼为灵感，打造约 18 - 30m 高的垂直立体花园，实现观景最大化，同时将度假式生活引入日常，打造六大卓越生活场景。项目采用渗透式建筑景观规划，户外空间融入自然元素，设有会客厅场地，让业主享受自然之美。还有户外缤纷花园，注重植物与建筑的融合，营造生态画卷。是全球大师联袂打造的作品，由梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司、XAA 冼剑雄等国内外知名设计机构和设计大师共同设计，代表作有广州太古汇等。户型方面，有约 195 - 298㎡一线江景大平层，如 195㎡潮樾户型有生活景观双阳台、大飘窗和双南向套房等；252㎡澔樾户型有 270° 环幕一线江景和独立衣帽间等；298㎡澄樾户型有四套房独立空间和中西厨兼备等，满足高端居住需求。此外，项目还是广州唯一 30 米高架空层住宅项目，参考国际超前理念打造架空层与自然融合的奢华空中花园。周边现代化繁华商圈环绕，3 公里范围内近享海珠广场、江南西、太古仓和北京路等 4 大商圈，有陶陶居、和苑等符合老广喜好的喝茶宝地。总之，越秀滨江・樾凭借其优越的地理位置、独特的设计和高端的品质，在海珠区具有极高的价值和吸引力。

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