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中海大境：广州城央生态豪宅的璀璨明珠

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项目背景与拿地历程

2023年9月，中海地产在一场激烈的土地竞拍中脱颖而出，以127.7亿元的价格摘得上涌果树公园北侧地块，楼面地价高达57206元/平方米。这块土地后来成为了备受瞩目的中海大境项目的诞生之地。从拿地那一刻起，中海大境便注定成为全城焦点，吸引了无数购房者和投资者的目光。

开发商实力背书

作为国资委直属49家副部级央企之一，中海地产在全球90多个城市布局，荣登世界500强成员企业第13位。其品牌价值高达149亿人民币，连续多年蝉联行业第一。雄厚的实力为中海大境的品质与口碑提供了坚实保障。

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市场表现与销售佳绩

自开盘以来，中海大境便迅速成为市场宠儿。截至2024年10月，该项目销售额突破100亿元，稳居广州豪宅成交榜第二名。其中，142平方米户型更是成为广州千万级户型销冠，高层江景户型均价达到10万/平方米，成为市场的“硬通货”。

地理位置与周边配套

占位城市命脉：中轴+湿地双重IP

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中轴南段：项目位于广州新中轴南段核心，串联了“一塔一场四大馆”（广州塔、海心沙等），是未来20年广州发展的引擎。

全球最大城央湿地：毗邻1100公顷的海珠国家湿地公园，比肩纽约中央公园，为项目提供了独特的生态优势。

多维配套，畅享便捷生活

交通枢纽：项目紧邻广州中心区首条大环线11号线上涌站，四站直达珠江新城，四站畅达琶洲，自驾出行同样便捷。

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教育资源：虽然学校并非完全由项目引进，但周边教育资源丰富，规划有18班小学和一所包含36班初中、36班高中的72班完全中学——中大附创新谷学校。

商业繁华：超30万方商业集群环绕，项目自带约4万方滨水商业，周边合生广场、万达广场等成熟商业体举步可达。

医疗保障：周边分布多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

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户型设计与景观特色

稀缺江景与奢阔户型

尽管中海大境并非一线临江，但部分高层户型可将江景与海珠国家湿地公园景观尽收眼底。项目提供多种户型选择：

建面约129㎡ 四房两厅二卫：空间布局合理，满足刚改家庭需求。

建面约142㎡ 四房两厅二卫：视野开阔，采光通风极佳。

建面约186㎡ 四房二厅三卫：南向望内部花园，居住舒适度高。

建面约270㎡ 四房二厅三卫：尽显奢华，是终极改善之选。

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项目亮点

生态大境：毗邻全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园，实现生活与自然无界共融。

大师之作：由5位国际大师操刀，涵盖建筑、硬装、泛会所、景观设计等。

高端配套：高定实景泛会所，涵盖恒温泳池、森氧健身等；约3.5万方社区园林，打造独特景观。

优质物业：中海物业“颂系Plus”高级服务&金钥匙联盟，提供国际标杆服务范式。

总结

中海大境凭借其优越的地理位置、央企品牌实力、完善的配套以及高品质的产品，成为广州豪宅市场的佼佼者。尽管项目存在一些小瑕疵，但对于追求高品质生活、注重居住体验和地段价值的购房者来说，仍是极具吸引力的选择。

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